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租赁期跨年度租金会计处理
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 细腻的发夹 发表的提问：
长虹房地产开发公司向某租赁公司租入一台不需要安装的起重机。该设备预计使用年限为7年,已使用4年。按照租赁协议,租赁期3年,起租日为2008年1月1日。企业每年年末支付租金200000元,年利率为7%。2008年1月1日,该设备的公允价值为600000元。预计租赁期满时该设备的残余价值为35000元,其中长虹房地产开发公司担保余值为30000元。假定2010年12月31日长虹房地产开发公司取得该设备的所有权 最低租赁付款额= 最低租赁付款额的现值= 未确认融资费用= 会计分录如下: (1)2008年1月1日租入时 (2)2008年12月31日的会计处理 (3)2010年12月31日租赁期届满时的会计处理
你看一下图片，计算一下结果
226楼
2023-03-05 13:56:16
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风老师
职称：注册会计师,中级会计师,CISA
4.99
解题: 0.29w
引用 @ 董磊 发表的提问：
跨期的例如2019年9月至2020年3月的租赁费用应该计入哪里？
一年以内的预付租金，应计入其他流动资产中
227楼
2023-03-05 14:18:32
全部回复
董磊：回复风老师 取得发票，冲的预防账款，借方要走其他流动资产？
2023-03-05 14:43:18
董磊：回复风老师 预付账款
2023-03-05 15:09:44
风老师：回复董磊取得发票时应：借：其他流动资产，应交税费，贷：预付账款 相当于待摊费用，现在就在其他流动资产列示的
2023-03-05 15:39:39
董磊：回复风老师 不应该走管理费用吗，一年以内的
2023-03-05 16:02:04
风老师：回复董磊跨年了，次年1-3月的房租不应计入本年管理费用
2023-03-05 16:20:40
董磊：回复风老师 哦哦，那其他流动资产一直挂在账上吗
2023-03-05 16:39:07
风老师：回复董磊不是啊，2020年就转入管理费用了
2023-03-05 16:53:04
清风老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师
4.97
解题: 0.1w
引用 @ 机智的河马 发表的提问：
某企业于20x5年1月1日从租赁公司租入一套设备，价值50万元，租期为5年，预计租赁期满时的残值为1.5万元，归租赁公司，年利率9%，租赁手续费率为设备价值的2%。租金每年末支付一次。则该套设备租赁每次支付的租金为多少?
你好同学，正在测算，请等下
228楼
2023-03-05 14:36:44
全部回复
清风老师：回复机智的河马根据流入现值等于流出现值原理， A*(p/a,9%,5)+1.5*(p/f,9%,5)=50－50*2% 算得A=12.35
2023-03-05 15:19:19
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 活泼的高跟鞋 发表的提问：
个人代开房屋租赁发票，租赁期限是2018.8.19-2021.8.18，年租金8000，请问开具租赁发票期限是2018.8.19-2020.12.31的租金是多少？
就是整三年的租金了，年租金8000，三年就是24000元。
229楼
2023-03-05 14:51:00
全部回复
活泼的高跟鞋：回复张艳老师 开租赁发票是开到2020.12.31，不是整3年，8.18至12.31的租金是按照4.5个月开还是换算天数计算税金
2023-03-05 15:19:36
活泼的高跟鞋：回复张艳老师 是计算租金
2023-03-05 15:44:47
张艳老师：回复活泼的高跟鞋抱歉，没有看清年月。 这样的话，我的建议是直接按月开具，共2年零5个月，租金总额=8000÷12×29个月。
2023-03-05 16:05:29
老王老师
职称：,中级会计师
4.98
解题: 0.61w
引用 @ 一瓶不满半瓶逛 发表的提问：
企业向租赁公司租入一台设备,价值500万元,合同约定租赁期满时残值5万元归租赁公司所有,租期为5年,租费综合率为12%,若采用先付租金的方式,则平均每年支付的租金为( )万元。(P/A,12%,4)=3.0373 ,(P/A, 12% ,5)=3.6048 ,(P/F,12% ,5)=0.5674) 希望得到这道题详细的解题思路 本人没学过会计 正在准备初级 所以需要详解
您好，先付租金=500/［（P/A，12%，4）+1］=500/（3.0373+1）=123.85（万元） 或=500/［（P/A，12%，5）×（1+12%）］=500/4.0374=123.84（万元）。
230楼
2023-03-06 12:03:01
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funny老师
职称：中级会计师,注册会计师,税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.09w
引用 @ 秋的华丽 发表的提问：
直租型融资租赁，到期后承租方和出租方帐务处理?
你好： 出租人的会计处理 1、租赁开始日的会计处理： 在租赁期开始日，将应收融资租赁款、未担保余值之和与其现值的差额确认为未实现融资收益，在将来收到租金的各期内确认为租赁收入。出租人发生的初始直接 费用，应包括在应收融资租赁款的初始计量中，并减少租赁期内确认的收益金额。 借：长期应收款——应收融资租赁款未担保余值 营业外支出(租赁资产公允价值小于账面价值) 贷：融资租赁资产 银行存款 营业外收入(租赁资产公允价值大于原账面价值) 未实现融资收益 2、未实现融资收益分配的会计处理： 根据租赁准则的规定，未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配， 确认为各期的租赁收入。分配时，出租人应当采用实际利率法计算当期应当确认的租赁收入。 借：银行存款 贷：长期应收款——应收融资租赁款借：未实现融资收益 贷：租赁收入 3、可变租赁付款额的会计处理： 出租人在融资租赁下收到的可变租赁付款额应计入当期损益。 借：银行存款 贷：租赁收入 4. 租赁期届满时的会计处理： （1） 收回租赁资产 借：融资租赁资产 贷：长期应收款 （2） 优惠续租租赁资产 如果承租人行使优惠续租选择权，视同该项租赁一直存在而作相应的会计处理。 （3） 出租人出售租赁资产 租赁期届满时，承租人行使了优惠购买选择权。借：银行存款 贷：长期应收款
231楼
2023-03-06 12:13:04
全部回复
秋的华丽：回复funny老师 老师，我需要承租人的帐务方法。设备归承租人所有。
2023-03-06 12:38:48
funny老师：回复秋的华丽1、租赁发生日： 借：固定资产-融资租入固定资产       未确认融资费用      贷：长期应付款            银行存款 2、每个季度确认融资费用 第一期： 借：财务费用      贷：未确认融资费用 3、每个季度支付租赁费 第一期： 借：长期应付款       贷：银行存款
2023-03-06 12:53:42
老王老师
职称：,中级会计师
4.98
解题: 0.61w
引用 @ 一瓶不满半瓶逛 发表的提问：
企业向租赁公司租入一台设备,价值500万元,合同约定租赁期满时残值5万元归租赁公司所有,租期为5年,租费综合率为12%,若采用先付租金的方式,则平均每年支付的租金为( )万元。(P/A,12%,4)=3.0373 ,(P/A, 12% ,5)=3.6048 ,(P/F,12% ,5)=0.5674)希望得到这道题详细的解题思路 本人没学过会计 正在准备初级 所以需要详解
您好，先付租金=500/［（P/A，12%，4）+1］=500/（3.0373+1）=123.85（万元） 或=500/［（P/A，12%，5）×（1+12%）］=500/4.0374=123.84（万元）。
232楼
2023-03-06 12:41:41
全部回复
王茫茫老师
职称：注册会计师
5.00
解题: 0.2w
引用 @ 高高的钥匙 发表的提问：
A公司与B公司签订了设备租赁协议，双方约定，自2018年12月31日A公司租赁某生产设备8年，每年末支付租金30万元，.该设备出租时的公允价值和账面价值均为190万元。预计租期届满时资产余值为40万元，由A公司的母公司担保25万元，由担保公司担保10万元，最低付款额的现值为193.69万。实际利率为7 47%，A公司采用实际利率法分摊租金费用。假定没有初始直接费用。要求: 1.判断该租赁的类型，并说明理由。 2.做出租赁期开始日承租人的会计处理。 3.做出2019年12月31日承租人支付租金的会计处理。 4.计算2019年承租人的实际利息费，并作出会计处理。 5.假设A公司采用直线法计提折旧，计算2019年应计提的折旧额并做出会计处理。 6.计算2019年12月31日A公司资产负债表中长期应付款应填列的金额。
老师正在计算，请稍等
233楼
2023-03-06 12:50:58
全部回复
王茫茫老师：回复高高的钥匙同学不好意思，老师这边突然停电了，下午的时候老师再把答案发给你。
2023-03-06 13:32:41
王茫茫老师：回复高高的钥匙1.判断该租赁的类型，并说明理由。 由于最低付款额现值为193.69W，租赁开始日公允价值为190W，193.69/190>90%,可以判断该租赁为融资租赁。 2.做出租赁期开始日承租人的会计处理。 借：使用权资产 190 租赁负债-未确认融资费用 75 贷：租赁负债-租赁付款额 265 （80*3%2B25） 3.做出2019年12月31日承租人支付租金的会计处理。 借：租赁负债-租赁付款额 30 贷：银行存款 30 4.计算2019年承租人的实际利息费，并作出会计处理。 重新计算利率： 30*（P/A,R,8）%2B25*(P/F,R,8)=190 插值法计算R为：7,47% 借：财务费用 14.193 贷：租赁负债-未确认融资费用 14.193 5.假设A公司采用直线法计提折旧，计算2019年应计提的折旧额并做出会计处理。 借：管理费用 23.75 贷：使用权资产累计折旧 23.75 6.计算2019年12月31日A公司资产负债表中长期应付款应填列的金额。 资产负债表中长期应付款应填列的金额为：265-30%2B14.193=249.193
2023-03-06 13:44:33
赵老师
职称：中级会计师
4.90
解题: 0.64w
引用 @ Kevin 发表的提问：
摊销金额的计提为什么要用1＋12×2，不是租赁期2年吗为啥还要＋1
题目的题干上传上来看看
234楼
2023-03-07 12:08:45
全部回复
Kevin：回复赵老师 就是这个
2023-03-07 12:47:23
赵老师：回复Kevin2012年12月31日租赁期限满，开始租赁时间是？上面的字看不清
2023-03-07 12:57:33
Kevin：回复赵老师 2010.1..1
2023-03-07 13:16:09
赵老师：回复Kevin看明白了，该项非专利技术是2010年12月研发结束的，2011年1月开始出租，该项专利技术的的摊销时间是2010年1个月+2011-2012年24年月
2023-03-07 13:42:14
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 碧蓝的朋友 发表的提问：
2020年1月1日，A公司向B公司租入一台生产用设备。租赁条款如下： （1）租期5年，年租金为40354.22元，每年年初支付； （2）该设备在租赁开始日的公允价值为20万元，预计使用年限为5年，A公司担保余值为10000元。A公司预计租赁期满该设备的余值为7000元。租赁期满，该设备余值为7000元，A公司支付了赔偿金，并将该设备交还给B公司。 （3）A公司的增量借款利率为5%。 （4）A公司采用直线法计提折旧。 （5）B公司根据4%的收益率来确定年租金。A公司知晓该收益率。 A公司和B公司会计处理
a 借，使用权资产40354.2+40354.2×（P/A，5%，4）+10000×（P/F，5%，5） 租赁负债，未确认融资费用，差额 贷，银行存款40352.4 租赁负债，租金40354.2+10000
235楼
2023-03-07 12:24:33
全部回复
薛老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 0.12w
引用 @ 鲤鱼水池 发表的提问：
跨年度的房屋租赁费和广告宣传费怎么做账
你好！ 比如广告费是12000元，然后期间是2018年7月至2019年6月，那2018年应分摊的广告费就是12000/12*6=6000元。按照实际月数摊销。
236楼
2023-03-07 12:36:00
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 有魅力的魔镜 发表的提问：
1.5月15日，签订了一项设备出租合同，该合同为经营租赁合同，内容是将13 日购入的设备出租3台给清山公司，每台设备每月租金3万元。租赁合同中规定每年年底支付一年的租金，租赁当月的租金免除。辐射公司每年年底确认租金收入。 2.6月11日经过董事会同意，将5月10日购入的土地A对外出租，每月租金15万 元，租赁期5年。租赁开始时间为当月，当月租金免除，每年年底确认租金，出租当日公允价值为2400万元。 写出经济业务处理
借，应收租赁款15×55 贷，融资出租固定资产，账面价值 资产处置损益2400-账面价值
237楼
2023-03-07 12:47:59
全部回复
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 何生利 发表的提问：
2018年8月租的房子2019年6月开的租赁发票租赁期限2018年8月1日至2019年8月1日如何做账务处理？
你好！18年的通过以前年度损益调整科目，19年的计入当期损益
238楼
2023-03-08 12:12:43
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.54w
引用 @ 晨曦 发表的提问：
租赁到期退给客户的押金账务怎么处理
你好 借；其他应付款 贷；银行存款等科目
239楼
2023-03-08 12:38:14
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.49w
引用 @ 腼腆的背包 发表的提问：
使用权资产和租赁负债会计处理
同学你好 新租赁准则的会计处理 一、承租人的会计处理 1、初始计量 借：使用权资产（尚未支付的租赁付款额的现值等） 租赁负债——未确认融资费用（差额） 贷：租赁负债——租赁付款额（尚未支付的租赁付款额） 预付账款（租赁期开始日之前支付的租赁付款额，扣除已享受的租赁激励） 银行存款（初始直接费用） 预计负债（预计将发生的为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态等成本的现值） 2、后续计量 （1）确认租赁负债的利息时： 借：财务费用——利息费用/在建工程等 贷：租赁负债——未确认融资费用（增加租赁负债的账面金额） （2）支付租赁付款额时： 借：租赁负债——租赁付款额（减少租赁负债的账面金额） 贷：银行存款等 （3）因重估或租赁变更等原因导致租赁付款额发生变动时，重新计量租赁负债的账面价值。 二、出租人的会计处理 1、初始计量 借：应收融资租赁款——租赁收款额（尚未收到的租赁收款额） ——未担保余值（预计租赁期结束时的未担保余值） 银行存款（已经收取的租赁款） 贷：融资租赁资产（账面价值）（业务不多，也可通过固定资产核算）
240楼
2023-03-08 12:44:59
全部回复
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