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租赁期跨年度租金会计处理
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 海蓝蓝 发表的提问：
老师，一般纳税人提供不动产租赁服务，遇到同一年度内有免租期，年底内收到租金的情形，那么会计按月（含免租期）确认收入，年底汇算清缴对此项有调整吗？
你好 你确定收入 做无票收入交税就行 不调整
271楼
2023-03-19 14:30:00
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释尘老师
职称：中级会计师,初级会计师
5.00
解题: 0.02w
引用 @ 冷傲的泥猴桃 发表的提问：
公司于2016年1月1日从租赁公司租入一台设备，设备价款20000元，租期为4年；双方约定，租赁期满后设备归承租方所有，租赁期间折现率为10%，以后付等额年金方式支付租金。公司该设备每年年末应支付的租金额？编制公司该设备租金摊销计划表
同学您好。我把步骤写到图片里。
272楼
2023-03-20 11:20:13
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释尘老师：回复冷傲的泥猴桃摊销金额稍等，这就做好。
2023-03-20 11:46:49
释尘老师：回复冷傲的泥猴桃同学，摊销金额在图片里。
2023-03-20 12:10:50
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 天会亮心会暖i 发表的提问：
老师，如果租赁期长于寿命，该怎么办呢
如果说租赁期大于寿命，就按照寿命时间进行折旧摊销。
273楼
2023-03-20 11:40:53
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天会亮心会暖i：回复陈诗晗老师 老师，那这里短于寿命，也是按寿命摊销的呢，这是哪部分知识呢，未在书中看到呢老师
2023-03-20 12:02:03
陈诗晗老师：回复天会亮心会暖i里面没有明确提到这一点，但是有一点相关的说明，就是按这个寿命或者是租赁期，就是按时间短的去进行摊销折旧。
2023-03-20 12:12:11
马老师
职称：初级会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 1.88w
引用 @ ????棒棒糖 发表的提问：
收到房屋租赁费发票，专票，租期跨年了，2020.3月到2021.3月，怎么写分录？
借预付账款 进项 贷银行存款 然后每月摊销房租 借销管费用-租赁费 贷预付账款
274楼
2023-03-20 11:48:28
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????棒棒糖：回复马老师 这个分摊的金额怎么计算？不分摊可以吗，直接进管理费用，金额一万过点。
2023-03-20 12:12:17
马老师：回复????棒棒糖租赁了几个月就分摊的是每个月的租金 要分摊 权责发生制
2023-03-20 12:29:08
????棒棒糖：回复马老师 有小数点呀，可以不可以哪一个月稍多分摊一点
2023-03-20 12:57:53
马老师：回复????棒棒糖可以的 12个月摊销完就可以
2023-03-20 13:15:40
????棒棒糖：回复马老师 是按为 未含税金额÷租期嘛
2023-03-20 13:28:17
马老师：回复????棒棒糖是的 不含税的金额除以租赁月份
2023-03-20 13:52:44
????棒棒糖：回复马老师 好的，这房子是给老板的租的住房，也可以进管理费用嘛
2023-03-20 14:18:36
马老师：回复????棒棒糖不本来就近管理费用--福利费
2023-03-20 14:46:20
????棒棒糖：回复马老师 福利费还要按比例扣除，我进管理费用－租赁费可以吗？
2023-03-20 14:59:14
马老师：回复????棒棒糖你这是要看用途 要记入福利费的 是要按照标准扣除的
2023-03-20 15:20:31
????棒棒糖：回复马老师 我是一个建筑项目工地上.老板租的房子，或者可以进工程施工－合同成本－其他费用这样可以吗
2023-03-20 15:33:02
马老师：回复????棒棒糖那也姚进入到福利费 不是只有销管费用下可以计入福利费
2023-03-20 16:02:50
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 欣欣子 发表的提问：
老师我们公司。买的新车是融资租赁的，会计分录怎么做呢？首付是2万，租赁成本是6.28万，。租赁期间是36个月，计算方式是等额租金法，租金总额7.18万，每期租金1996.44元。求助
你好，同学。 含税金额开具（21300+704.13） 按这个金额开具价税合计总金额
275楼
2023-03-20 12:03:10
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ sunny 发表的提问：
我公司2015年1月融资租赁了一辆汽车 当时领导没有给会计说 会计不知道这个事情 期间公司对公账户打给租赁公司几笔租车款，现在租赁到期我公司把车子买过来了，那现在这个固定资产的账要怎么处理啊
你好！你补充计入固定资产的分录，然后补充计提折旧就好了
276楼
2023-03-20 12:23:58
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sunny：回复宋生老师 租赁期3年到期了 那我这边还有必要做融资租赁资产的账务处理吗？还是直接做正常的新购入资产的处理啊？
2023-03-20 12:49:37
宋生老师：回复sunny您好！建议你直接做新购入算了。
2023-03-20 13:15:23
sunny：回复宋生老师 @宋老师:老师 这样做的话 在会计准则和税法上 没有什么需要注意的吧 直接计入固定资产正常核算就行是吧
2023-03-20 13:41:05
宋生老师：回复sunny您好！是的。你当之前的是预付款算了
2023-03-20 13:59:09
sunny：回复宋生老师 @宋老师:老师 可是之前对公转账写的是租车款 这个有问题吗
2023-03-20 14:24:16
宋生老师：回复sunny您好！你可以修改凭证的了。
2023-03-20 14:42:43
sunny：回复宋生老师 @宋老师:不是凭证 是银行转账回单备注
2023-03-20 15:08:09
宋生老师：回复sunny你好！这个没关系的了。不用担心
2023-03-20 15:22:56
sunny：回复宋生老师 @宋老师:好的 谢谢老师啦
2023-03-20 15:49:50
马江伟老师
职称：中级会计师
4.87
解题: 0.05w
引用 @ 流云 发表的提问：
这道题中租赁期开始日是2017年12月31日，还是2018年6月5日？
应该是2018年6月5号，租赁期开始日，是指承租人有权行使适用租赁资产权利的日期
277楼
2023-03-21 11:26:49
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 欣欣子 发表的提问：
老师我们公司。买的新车是融资租赁的，会计分录怎么做呢？首付是2万，租赁成本是6.28万，。租赁期间是36个月，计算方式是等额租金法，租金总额7.18万，每期租金1996.44元。求助
借，使用权资产6.28 租赁负债，融资费用7.18-6.28 贷，租赁负债，租金7.18
278楼
2023-03-21 11:33:17
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 汪会计 发表的提问：
某公司于2008年1月1日从租赁公司租入一套设备,价值50万元,租期5年。租赁期满预计残值10万元,归租赁公司,租赁的折现率为lo%,租金在每年年初支付,则每期租金为( )元。已知(P/F,10%,5)=0.6209,(P/A,10%,4)=3.1699这个50万代表的是现值吗？每期租金求得也不是终值啊？求得是啥啊
50-10*（P/F，10%，5）=50-6.209=43.791万元 这个，才是现值的哦
279楼
2023-03-21 11:53:47
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 柏柏 发表的提问：
老师，你好，这个租赁期是不是有问题？
您好，没有问题，只是规定了最低起租期是120天
280楼
2023-03-21 12:11:29
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柏柏：回复文老师 实际送货日期至无限期，好像有最长期限20年，仅适用于房屋租赁是吗？
2023-03-21 12:24:51
柏柏：回复文老师 ？？？
2023-03-21 12:43:05
文老师：回复柏柏是的，这里意思就是根据实际的租赁期限
2023-03-21 12:57:08
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.49w
引用 @ 木雨 发表的提问：
请问公司签了一份合同（农村集体资产使用权合同），内容为基础设施转让、土地租赁，土地租赁期限为6年，基础设施转让款已全付，土地租赁费按每年付一次，应该怎么做账务处理呀？
你买这个土地来干嘛的呢
281楼
2023-03-21 12:20:59
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木雨：回复朴老师 老板买的，具体我也不知道干嘛，土地上有建筑物，茶园，田，地，路
2023-03-21 13:02:07
朴老师：回复木雨是租的吧，计入长期待摊费用，按照租赁年限摊销
2023-03-21 13:25:42
木雨：回复朴老师 朴老师，是当月摊销还是次月摊销呀
2023-03-21 13:40:06
朴老师：回复木雨这个租赁的使用权应该属于无形资产，当月摊销就可以了
2023-03-21 13:52:24
木雨：回复朴老师 谢谢朴老师！
2023-03-21 14:08:43
朴老师：回复木雨不用客气，满意请给五星好评，谢谢
2023-03-21 14:36:41
木雨：回复朴老师 借:长期待摊费用 贷:银行存款 摊销 借:管理费用 贷:长期待摊费用
2023-03-21 15:06:29
木雨：回复朴老师 朴老师，我这样做分录对吗？
2023-03-21 15:34:42
木雨：回复朴老师 朴老师，在哪好评呀
2023-03-21 16:01:03
朴老师：回复木雨点结束问题然后好评，借：管理费用 贷；长期待摊费用
2023-03-21 16:23:19
小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 等风来 发表的提问：
转租赁，作为出租方的会计处理，需要确认合同资产，合同负债吗？出租方我们是经营性租赁
你好，那不用的，确认其他业务收入，其他业务成本即可。
282楼
2023-03-22 11:08:14
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等风来：回复小云老师 做为承租方，我们签2.3年的合同，产权是总集团内部的单位，因是国企，合同续租等受区规划限制，这个时候借使用权资产，贷租赁付款额；然后借主营业务成本，贷使用权资产累计折旧？这个折旧时间合同期，总金额按合同总金额是吧。收入作为出租方，借应收，贷收入，正常确认就可以了吗？和合同资产，合同负债没有关系吧，不用这些科目吧
2023-03-22 11:53:19
小云老师：回复等风来用其他业务成本其他业务收入，跟合同资产负债那些没有什么关系。
2023-03-22 12:11:54
彭国华老师
职称：CMA,中级会计师
4.98
解题: 0.07w
引用 @ 坚定的早晨 发表的提问：
20X1年1月1日，某公司以融资租赁方式租入固定资产，租赁期为3年，租金总额8 300万元，其中20X1年年末应付租金3 000万元。假定在租赁期开始日（20X1年1月1日）最低租赁付款额的现值为7 000万元，租赁资产公允价值为8 000万元，租赁内含利率为10%。要求：计算租赁期开始日融资租入固定资产的入账价值是多少
您好，同学，这个是根据现值入账融资租入固定资产的
283楼
2023-03-22 11:22:33
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 火星上的钥匙 发表的提问：
20X1年1月1日，某公司以融资租赁方式租入固定资产，租赁期为3年，租金总额8 300万元，其中20X1年年末应付租金3 000万元。假定在租赁期开始日（20X1年1月1日）最低租赁付款额的现值为7 000万元，租赁资产公允价值为8 000万元，租赁内含利率为10%。要求：计算租赁期开始日融资租入固定资产的入账价值是多少？
根据现值入账固定资产成本的，同学
284楼
2023-03-22 11:49:55
全部回复
火星上的钥匙：回复陈诗晗老师 答案就是 7000万元吗
2023-03-22 12:26:58
陈诗晗老师：回复火星上的钥匙是的，同学，现值计入成本
2023-03-22 12:44:04
辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 最初 发表的提问：
为什么是算上一年的租赁费就可以了，不是说租赁期2年吗？
租赁期是2年，但是你16年的损益，16年只能确认一年的收入
285楼
2023-03-22 12:10:02
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