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不动产进项税抵扣会计分录
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张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ Dwinding 发表的提问：
老师，2018年分别买的房和车，房子的进项税额当年可以抵扣60%，那不动产车子的进项税额当年可以不可以抵扣？可以抵扣的话，可以抵扣多少呢？
购买汽车的进项税额当年就可以抵扣的。按专票上的税额全额抵扣。
91楼
2023-01-06 14:27:48
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Dwinding：回复张艳老师 房子那个是当年抵扣60%，次年抵扣40%吗？
2023-01-06 14:41:04
张艳老师：回复Dwinding是的，第13个月抵扣40%，现在最新的政策，在4月份税款所属期就可以抵扣剩余的40%待抵扣进项税额了。
2023-01-06 15:08:57
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.78w
引用 @ 俭朴的麦片 发表的提问：
今年考试有关不动产，进项税额还需要六四抵扣吗
你好 2019年四月份的题目不需要的 全额抵扣
92楼
2023-01-06 14:47:59
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俭朴的麦片：回复郭老师 那为什么课程视频上是要分期抵扣的呢？是不是他拍摄的早？
2023-01-06 15:09:32
俭朴的麦片：回复郭老师 是不是从这次考试开始没有分期抵扣了？不管是动产还是不动产，都是一次性扣除是吗？
2023-01-06 15:27:57
郭老师：回复俭朴的麦片你你看题目时间 19年4月份之前的考你的还是分期抵扣的
2023-01-06 15:52:00
俭朴的麦片：回复郭老师 嗯嗯
2023-01-06 16:12:38
郭老师：回复俭朴的麦片不一定的 看题目时间 有的告诉你19年1月份购入不动产 当月可以抵扣的进项 这种就得分期抵扣
2023-01-06 16:24:11
俭朴的麦片：回复郭老师 好的，谢谢
2023-01-06 16:40:22
郭老师：回复俭朴的麦片不用客气的，
2023-01-06 17:00:04
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ ???? Gentiy 发表的提问：
现在购入的不动产，上的进项税额可以一次抵扣了吗
你好！ 可以的
93楼
2023-01-08 15:50:46
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 花纹云彩 发表的提问：
盈利性高级中学购买自己的不动产教学楼，进项税额可以抵扣吗？
您好！一般纳税人可以
94楼
2023-01-08 16:14:42
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花纹云彩：回复宋生老师 他主要收入是学费收入，学费收入是免增值税的，那他该怎么抵扣呢？还有，学校处置自己的教学楼要缴纳增值税吗？
2023-01-08 16:43:18
宋生老师：回复花纹云彩您好！如果是免税的，是不能抵扣的。
2023-01-08 17:11:54
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.49w
引用 @ 坚定的日记本 发表的提问：
融资租入的不动产所取得的进项税额需要分两年抵扣吗
同学你好 这个不用哦
95楼
2023-01-08 16:31:08
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 319800380 发表的提问：
单位18年7月收到不动产进项税，每个月都在抵扣销项税，对吗
你好！你没有抵扣完是可以一直抵扣
96楼
2023-01-08 16:45:14
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319800380：回复宋生老师 加计抵减适用于我们这种设计院的账务吗？
2023-01-08 17:10:51
宋生老师：回复319800380你好！这个要看情况了，是不是有研发之类
2023-01-08 17:34:09
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ 听话的信封 发表的提问：
2018.12月购进的不动产抵扣了60%进项税额，剩下的40%最早可以在什么时候
您好 2018.12月购进的不动产抵扣了60%进项税额，剩下的40%最早可以在2019年4月抵扣 五、自2019年4月1日起，《营业税改征增值税试点有关事项的规定》（财税〔2016〕36号印发）第一条第（四）项第1点、第二条第（一）项第1点停止执行，纳税人取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣。此前按照上述规定尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额，可自2019年4月税款所属期起从销项税额中抵扣。
97楼
2023-01-08 16:59:59
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钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 兴 发表的提问：
老师您好，我想问一下讲义是否打错了，因为我之前听精讲班不动产算法变了应该是 不得抵扣的进项税额=已抵扣的进项税额×不动产净值率这么说的话，应该跟讲义有冲突把
讲义没有错 讲义说的是可以抵扣的 和你说的是相反的 你说的是改变用途变成不可抵扣的 讲义说的是变成可以抵扣的
98楼
2023-01-09 13:14:28
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兴：回复钟存老师 好像都是用不动产净值率来算，讲义说按净值来算，不一样吧
2023-01-09 13:37:25
钟存老师：回复兴净值率乘的是税额 净值乘的是税率 结果一样
2023-01-09 13:49:43
兴：回复钟存老师 老师，那意思是说这两个公式一样，是怎么推到出来的呢
2023-01-09 14:12:14
钟存老师：回复兴进项税额*不动产净值率 =进项税税率*购入的金额（即不动产的原值）*不动产的净值/不动产的原值 =进项税税率*不动产的净值
2023-01-09 14:32:40
李老师.
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.29w
引用 @ 滕 讯 发表的提问：
老师，现在购入的不动产进项税额是一次性抵扣，还是分两年啊？
现在购入的不动产进项税额是一次性抵扣
99楼
2023-01-09 13:43:40
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岳老师
职称：注册会计师、注册税务师
4.96
解题: 1.37w
引用 @ 天天向上 发表的提问：
我前期的放入待抵扣的不动产进项税到期，是不是应该填到附表五里面的第三列
是的，如果符合抵扣时限，可以进行抵扣了。
100楼
2023-01-09 14:07:11
全部回复
庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 路遥知马力（军） 发表的提问：
请问老师现在购买不动产的进项税还需要当用抵扣60%，13个月后抵扣40%吗
你好，现在不用了，新政策可以全额抵扣了，
101楼
2023-01-09 14:23:28
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.54w
引用 @ Bonnie 发表的提问：
用于不动产建设（2016年5月1日不动产建设比如采购钢筋、水泥等建设房子，采购钢筋水泥等的进项税可以抵扣。
按目前了解的营改增规定是可以的
102楼
2023-01-09 14:41:59
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.49w
引用 @ 无奈花落 发表的提问：
老师请问2017年3月，对已使用过3年的不动产进行改建，不动产原值500万元，改建增加原值300万元，改建中发生进项税20万元，改建工程当月完工，进项税能否抵扣，如何抵扣？
你好，这个可以抵扣的，直接计入进项税额就可以了
103楼
2023-01-10 13:25:25
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无奈花落：回复朴老师 是2017年3月的哦，不是2017年5月才营改增吗？
2023-01-10 13:46:08
朴老师：回复无奈花落发票也是3月份收到的吗
2023-01-10 14:07:16
无奈花落：回复朴老师 是的，当月完工当月收到了
2023-01-10 14:34:42
朴老师：回复无奈花落那你这个就不能抵扣了
2023-01-10 14:47:27
朴老师：回复无奈花落营改增之前的都不可以的
2023-01-10 15:13:11
无奈花落：回复朴老师 2018年1月1号之后的是不是可以全部抵扣呀？
2023-01-10 15:28:12
朴老师：回复无奈花落嗯，之后的一般都可以抵扣的
2023-01-10 15:40:54
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ angel 发表的提问：
不动产的进项税额可以抵扣吗？中计实务题
现在可以抵扣了
104楼
2023-01-10 13:52:27
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 星空 发表的提问：
企业用于新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，所以购进物料的进项税额也不能抵扣。为什么
您好！现在可以抵扣了。
105楼
2023-01-10 14:12:46
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