首页快账云进销存快账云进销存云业财
购买
购买快账购买云进销存
财税问答财税知识关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
自建房屋营业税的会计分录
分享
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.78w
引用 @ 单纯的月亮 发表的提问：
房屋租赁业简易计税，取得增值税专票会计分录
认证之后进项转出，
31楼
2022-12-18 16:47:03
全部回复
宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 木子???? 发表的提问：
房地产企业为一般纳税人，销售营改增前自建的商品房取得预收款5450元，按一般计税方法计税，会计分录怎么写？
你好，取得预收款就是直接 借：银行存款 450 贷：预收账款 450 然后预交增值税 借：应交税费-预交增值税 450/1.09*9% 贷：银行存款
32楼
2022-12-18 17:13:38
全部回复
木子????：回复宇飞老师 不记主营业务收入么？
2022-12-18 17:45:59
宇飞老师：回复木子????预收不确认收入的。要交房才确认
2022-12-18 18:00:42
木子????：回复宇飞老师 什么时候记主营业务收入呢？
2022-12-18 18:17:25
宇飞老师：回复木子????要交房才确认收入的
2022-12-18 18:33:41
木子????：回复宇飞老师 好的谢谢老师
2022-12-18 18:46:14
宇飞老师：回复木子????不客气，满意请五星好评哈。
2022-12-18 19:08:45
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 王思雨 发表的提问：
零售方面的独资企业一般纳税人，家是自建房，又在家后面买了一块地，准备开宾馆，因自建房超面积，想过户到营业执照名下会不会好一些？或者重新办理一个小规模纳税人营业执照，把自建房和新买的地过户到小规模纳税人营业执照下面和一般纳税人营业执照分开，会不会好一些？过户纯粹是因为房屋超面积
建议重新成立一公司，作为投资过到新公司。
33楼
2022-12-18 17:26:58
全部回复
王思雨：回复陈诗晗老师 要缴那些税呢？一般纳税人好还是小规模纳税人好，如果以后开宾馆，因为规模也不大，我想注册小规模纳税人，以后做账什么的也简单些
2022-12-18 18:06:25
陈诗晗老师：回复王思雨如果你取得的进项不多的情况，建议小规模，目前税收优惠政策是小规模 月不超过10万免增值税和附加税的。
2022-12-18 18:23:48
庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ lxtlxt 发表的提问：
筹建期间 预付房屋租金及押金的会计分录怎么做呢
你好，借预付账款－－租金，贷银行存款，借：其他应收款-押金，贷：银行存款（或现金）
34楼
2022-12-19 15:02:45
全部回复
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.78w
引用 @ 一叶知秋 发表的提问：
您好，老师，请问自建自用房屋，在建工程转固定资产时，计提折旧会计分录怎么做？还有装修计入长期待摊费用怎么计提？
你好，这个是办公室的吗？如果是的话，借管理费用贷累计折旧。 装修费的借管理费用，贷长期待摊费用。
35楼
2022-12-19 15:25:09
全部回复
一叶知秋：回复郭老师 老师，是自建自用的酒店，经营餐饮住宿业，固定资产和长期待摊费用金额很大
2022-12-19 15:56:49
郭老师：回复一叶知秋固定资产最低20年 长期待摊费用最低三年
2022-12-19 16:20:02
一叶知秋：回复郭老师 都需要提取残值吗？
2022-12-19 16:49:41
郭老师：回复一叶知秋固定资产自己设置零到5%都可以的， 长期待摊费用不需要。
2022-12-19 17:18:20
一叶知秋：回复郭老师 长期待摊费用8年可以吗？
2022-12-19 17:47:56
郭老师：回复一叶知秋可以的，超过三年可以允许，正确可以允许。
2022-12-19 18:05:34
一叶知秋：回复郭老师 老师，我们土地也是自己买的，无形资产一土地使用权怎么计提呢？
2022-12-19 18:34:53
郭老师：回复一叶知秋你好，做的在建工程里面的和你的房屋一块儿转固定资产。
2022-12-19 18:45:53
一叶知秋：回复郭老师 会计分录做:借管理费用，贷累计折旧吗？不用做累计摊销吗？
2022-12-19 19:11:58
郭老师：回复一叶知秋你好，折旧的分录是这么做的，无形资产是累计摊销。
2022-12-19 19:22:21
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 大力的石头 发表的提问：
房地产企业自行建造的房屋计入开发成本还是计入在建工程？
你好，同学。 如果是自有得在建工程，如果是用于出售，是开发成本。
36楼
2022-12-19 15:35:59
全部回复
大力的石头：回复陈诗晗老师 甲供材的购进的材料计入开发成本的哪个科目
2022-12-19 16:06:01
陈诗晗老师：回复大力的石头这材料是用于基础建设的话 借 开发成本 基础设施-材料费
2022-12-19 16:30:20
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 晨 发表的提问：
1、跟村委会合作，土地是村委会的，房屋是公司自建的，公司自建的房屋是入固定资产还是无形资产？ 2、公司自建的房屋用来出租，那么房屋造价和土地相关费用全部入成本吗？
你好同学，是的同学是固定资产同学。。是的同学可以全部入成本
37楼
2022-12-20 14:55:32
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.54w
引用 @ 发表的提问：
工地搭建简意房屋，水泥，砖，都属于什么会计分录
你好，计入原材料，然后计入固定资产资产核算
38楼
2022-12-20 15:08:22
全部回复
：回复邹老师 那盖房子的人工费呢
2022-12-20 15:28:07
邹老师：回复借；在建工程 贷；应付职工薪酬等科目
2022-12-20 15:39:11
：回复邹老师 那用现金付的，是不是再结转，借应付职工薪酬，贷库存现金？
2022-12-20 16:07:00
邹老师：回复你好，是的，支付了工资就做付款分录
2022-12-20 16:29:43
：回复邹老师 好的，谢谢老师。
2022-12-20 16:51:56
邹老师：回复不客气，祝你学习愉快，工作顺利！
2022-12-20 17:05:24
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.54w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
自建房款怎么做会计分录
借；在建工程 贷；银行存款等科目 借；固定资产 贷；在建工程
39楼
2022-12-20 15:32:59
全部回复
轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 灵巧的大碗 发表的提问：
租赁房屋会计分录
借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费-增值税 借：其他业务成本 贷：累计折旧
40楼
2022-12-21 14:00:14
全部回复
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 1OO 发表的提问：
房屋押金会计分录
借其他应收款—房屋押金 贷现金或银行存款
41楼
2022-12-21 14:21:26
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问：
老师好 我们是房地产开发公司 给别单位代建房屋 资金 土地都是别公司的 建成之后 我们分房屋 怎么写会计分录 谢谢
你这是属于单位代建 那么你是建成后，你拥有什么
42楼
2022-12-21 14:50:08
全部回复
快乐每一天：回复陈诗晗老师 别人公司名义开发， 土地使用权还是别人的 资金也是别人的 。 房地产不投入资金 只负责现场管理协调 建成之后 给8000万的房屋 怎么写会计分录
2022-12-21 15:03:56
陈诗晗老师：回复快乐每一天你是作为建造 收入处理 建过程中的相关支出属于工程成本，然后收到8000的房屋属于你的收入，
2022-12-21 15:21:35
快乐每一天：回复陈诗晗老师 老师 房地产收到房屋8000万 以后还要显示的 借 开发产品 贷 其他业务收入 -服务代理业 6% 贷 应交税费 -应交增值税（销项税额）对吗
2022-12-21 15:36:13
快乐每一天：回复陈诗晗老师 别人公司名义开发的房地产比照房地产开发账务处理 对吗
2022-12-21 16:00:44
陈诗晗老师：回复快乐每一天你上面的分录处理是对的。 你收回房产的处理和自己的一样处理。 你如果是直接出售属于存货。
2022-12-21 16:18:59
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.52w
引用 @ 无心的含羞草 发表的提问：
企业销售自有房屋，差额征税如何做分录
同学你好 你是小规模的吗
43楼
2022-12-21 15:04:55
全部回复
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 会计学堂辅导老师 发表的提问：
自有房屋自营国税上需要出具房屋合同吗？？？
不需要，带上房产证原件及复印件。
44楼
2022-12-21 15:29:59
全部回复
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ 猫 发表的提问：
经营用房屋交纳房产税怎么写会计分录呢 借税金及附加 贷应交税费应交房产税？
您好 借：税金及附加 贷：应交税费-房产税
45楼
2022-12-22 14:24:23
全部回复
猫：回复bamboo老师 例49选项A 不是17万？
2022-12-22 14:44:24
bamboo老师：回复猫房产税不是城建税跟附加税的基数依据 所以(50%2B20)*(0.07%2B0.03)=7
2022-12-22 15:02:39
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料