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自建房屋营业税的会计分录
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ k1 发表的提问：
老师，请问一下支付的房屋意向金怎么做会计分录？
你好 借其他应收款 贷银行存款 
286楼
2023-03-19 14:50:59
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ kj_3rFuSzWZ1weh 发表的提问：
租入的房屋装修费50000，应该怎样做会计分录比较好？
这个的话 记入长期待摊费用 在租赁期内 摊销到管理费用哈
287楼
2023-03-20 11:52:49
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李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
对“转租房屋”业务，转租人在计算交纳营业税时，可否用租金收入减去付给房屋所有权人的租金后的余额作为营业额，计算交纳营业税？需不需要交纳房产税？
您好！现在已经取消营业税了。你要按全额交增值税。也要缴纳房产税的。
288楼
2023-03-20 12:15:12
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 舒服的冬天 发表的提问：
我公司购有一批营业用房，出租了五年后出售，票据由我公司开，缴税时要扣除己购房屋成本，会计分录上要怎么处理，请指
搅碎的时候扣除成本，这是税法上的一个优惠政策价的差额计税，但是你会计上还是正常的，按照你的售价确认收入当时的成本结转成本。
289楼
2023-03-20 12:31:45
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舒服的冬天：回复陈诗晗老师 我在做会计分录上应该怎么处理？
2023-03-20 12:53:45
陈诗晗老师：回复舒服的冬天借，银行存款 贷，固定资产清理 应交税费 资产处置损益
2023-03-20 13:15:49
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 犹豫的哑铃 发表的提问：
企业之前购的旧建筑，现在自己拆除了，在旧建筑上建了新厂房，账上有余额，账务怎样处理。会计分录？
借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 发生拆除费用 借：固定资产清理 贷：银行存款 借：营业外支出 贷：固定资产清理
290楼
2023-03-20 12:44:58
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崔老师
职称：,注册会计师,税务师
4.97
解题: 0.32w
引用 @ 0°C 发表的提问：
酒店自购房产，筹建期的室内设计费60万可以计入固定资产-房产（房屋）里吗？在建工程装修完成后是不是也要转入固定资产-房屋里？
一般情况下，自有房产的装修费及装修设计费，在装修期间进在建工程，装修完毕后转入固定资产。 因此，在实务中，按照你以上所做的处理，是可以的。
291楼
2023-03-21 11:39:08
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岳老师
职称：注册会计师、注册税务师
4.96
解题: 1.37w
引用 @ ly！ 发表的提问：
房屋租金不是计入管理费用吗，怎么会计入营业成本
办公室租金应当计入管理费用或者销售费用等。
292楼
2023-03-21 12:02:42
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小宋老师
职称：初级会计师
4.98
解题: 0.16w
引用 @ 安琪???? 发表的提问：
房屋租金和房屋保证金一起付的，怎么做分录，都计入房租里嘛？
保证金可以计其他应收款，租金计管理费用。
293楼
2023-03-21 12:17:06
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安琪????：回复小宋老师 老师，我9月份都计入租金里了，现在怎么能改回来
2023-03-21 12:33:01
小宋老师：回复安琪????可以，红冲后，按正确的做。保证金是以后能退回的吧。
2023-03-21 12:58:11
安琪????：回复小宋老师 能，我打算分录不变，把那个保证金的金额做红冲，然后在做一个保证金的分录
2023-03-21 13:12:41
小宋老师：回复安琪????可以的。如果满意的我的回答请给个五星，谢谢！
2023-03-21 13:41:48
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.54w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房屋出租 承租方违约 只收部分租金 房产税 营业税
请问你想问的问题具体是？
294楼
2023-03-21 12:25:46
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.54w
引用 @ 甜甜的荷花 发表的提问：
自己公司建造厂房等购进的沙石水泥，材料怎么做会计分录
你好，购进，借；工程物资，应交税费（进项税额），贷；银行存款 领用，借；在建工程，贷；工程物资
295楼
2023-03-21 12:41:59
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ Hong Cai 发表的提问：
房地产企业工程发包给建安企业的会计分录？
您好，支付工程款时，借：预付账款，贷：银行存款，收到发票时，借：开发成本，应交税费-应交增值税-进项（一般纳税人取得增值税专用发票，否则无此分录），贷：预付账款。
296楼
2023-03-22 11:47:07
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.52w
引用 @ 高高的星月 发表的提问：
房地产开发企业在业主收房时，因房屋质量问题，一次性支付维修费，由业主自行维修，这部分金额应计入什么会计科目？
你好，业主自己修的，房地产企业不做账的
297楼
2023-03-22 12:16:05
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高高的星月：回复朴老师 我们企业把款支付给业主，计入什么会计科目呢？
2023-03-22 12:45:56
朴老师：回复高高的星月计入成本就可以了。 借开发成本贷银行存款
2023-03-22 13:08:13
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.78w
引用 @ 备考中级的小赵同学 发表的提问：
房屋的那些入账价值是需要缴纳房产税的，主要想问自建厂房的
建房屋可以作为固定资产入账的，入账费用包括建造费，装修费等等，与该厂房建造时发生的非有有关的费用全部可以计入固定资产 根据《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税[2010]121号) 对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。
298楼
2023-03-22 12:23:49
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.78w
引用 @ 颖 发表的提问：
我们公司自建的房屋，租用的土地都交什么税
每年都要交房产税，土地使用税
299楼
2023-03-22 12:32:38
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颖：回复郭老师 可是我们很多东西付了钱没票，税务局说我们入账在建工程的少，怎么办
2023-03-22 13:03:43
郭老师：回复颖没有发票你可以入帐，折旧的时候没有发票汇算清缴调增就行
2023-03-22 13:18:05
颖：回复郭老师 那我们不入账可以吗
2023-03-22 13:37:02
郭老师：回复颖你的房产原值少了，交的房产税少，税务局会找你
2023-03-22 13:57:51
颖：回复郭老师 那入账了房产税这部分没票的也得交，但是折旧还得做纳税调整
2023-03-22 14:12:19
郭老师：回复颖你好，是的 现在税务局已经找到你们了
2023-03-22 14:39:50
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.54w
引用 @ 仰望星空 发表的提问：
企业自建房屋前期 工地临时购入的移动板房 应该入什么科目？
你好，可以计入长期待摊费用，然后摊销计入在建工程核算
300楼
2023-03-22 12:41:59
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仰望星空：回复邹老师 不可以直接放在在建工程-待摊支出吗？
2023-03-22 12:52:55
邹老师：回复仰望星空你好，需要先计入长期待摊，然后按月摊销计入在建工程科目核算的
2023-03-22 13:08:02
仰望星空：回复邹老师 老师，这个学员是IT行业的，也是这样划算吗
2023-03-22 13:29:36
邹老师：回复仰望星空你好，是的，自建厂房的临时板房就是这样核算的
2023-03-22 13:54:56
仰望星空：回复邹老师 老师是放在开办费里面吗？
2023-03-22 14:19:44
邹老师：回复仰望星空你好，摊销计入在建工程科目核算的
2023-03-22 14:39:17
仰望星空：回复邹老师 那就是本月入长期待摊 次月开始按三年摊销 入在建工程是这样对吗？
2023-03-22 14:54:28
邹老师：回复仰望星空你好，根据这个板房 的使用期限或工程建造期限分摊
2023-03-22 15:18:59
仰望星空：回复邹老师 我看网上新会计准则上说是不是可以一次性费用化掉
2023-03-22 15:35:47
邹老师：回复仰望星空你好，一次性计入费用化是不符合实质重于形式原则的
2023-03-22 15:55:34
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