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自建房屋营业税的会计分录
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答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 徐晓萍 发表的提问：
领用工程物资原料，自营建造房屋，要不要进项税额转出，并计入在建工程？
你好 是不需要进项转出的。
61楼
2022-12-26 14:56:03
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徐晓萍：回复答疑苏老师 为什么？不是用于自己的吗，链条断了啊
2022-12-26 15:14:44
答疑苏老师：回复徐晓萍你好 现在因为房屋出售也属于增值税应税项目，所以没有断的。
2022-12-26 15:26:32
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 慈祥的蜜蜂 发表的提问：
一个物流公司，自建的宾馆，办公楼，商铺，房屋。现要出租宾馆，出租房屋，出售商铺、房屋怎么做会计分录，怎么结转成本? 自建完工后都在固定资产中, 一直计提折旧；从今年开始陆续出售，但一直未做账务处理。我刚来需要怎么做
你好，同学。 出租 是属于其他业务收入处理 折旧是转其他业务成本。 出售 是作为固定资产清理 处理的呀。
62楼
2022-12-26 15:13:19
全部回复
慈祥的蜜蜂：回复陈诗晗老师 我认为应该把固定资产转入投资性房地产，按成本法结转。 出租、出售都是其他业务收入，出售时结转成本，计入其他业务成本。
2022-12-26 15:38:47
陈诗晗老师：回复慈祥的蜜蜂你如果出租 本就是投资性房地产了。 处理是对的，出售和出租 都 是通过其他业务成本和其他业务收入核算。
2022-12-26 16:08:44
慈祥的蜜蜂：回复陈诗晗老师 那出售是按出售投资性房地产做处理呢，还是按处置固定资产做处理呢？处置固体资产需报税务局吗
2022-12-26 16:26:07
陈诗晗老师：回复慈祥的蜜蜂你出租 是按投资性房地产处理。 你出售 可以按固定资产出售 处理。
2022-12-26 16:45:10
慈祥的蜜蜂：回复陈诗晗老师 现在的关键是出售之前一直在出租，但是没转到投资性房地产。 我现在可以一起转到投资性房地产吗？然后把出售的按出售投资性房地产做账务处理吗
2022-12-26 17:08:52
陈诗晗老师：回复慈祥的蜜蜂可以的，这个不影响的。
2022-12-26 17:36:50
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.54w
引用 @ 伶俐的铃铛 发表的提问：
出租房屋收入会计分录
你好，借；银行存款等科目 贷；其他业务收入 应交税费
63楼
2022-12-26 15:20:59
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maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 521xx 发表的提问：
老师，自建房屋转固定资产，以自建房屋的账面价值结转吗？
是的，按账面价值结转这个
64楼
2022-12-27 14:10:50
全部回复
钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 知性的诺言 发表的提问：
营业期间自建房屋哪些费用不能进在建工程，可以直接做费用
同学你好 很高兴为你解答 建造房屋进在建工程与是否营业没有关系 进在建工程的原则是直接归属于房屋达到预定可使用状态的费用 不计入的其实就是不符合这个规则的 比如管理人员的工资 监管房屋工程部人员的差旅费用
65楼
2022-12-27 14:25:27
全部回复
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 六色鲁比克 发表的提问：
老师，企业经营租赁方式租入房屋或厂房，用于生产车间或管理部门或免费的职工宿舍，分别的会计分录怎么写？谢谢老师，不考虑相关税费业经营租赁方式租入房屋，用于生产车间或管理部门或免费的职工宿舍，分别的会计分录怎么写？谢谢
借：制造费用--租赁费 贷：银行存款 借：管理费用等--福利费 贷：应付职工薪酬--福利费
66楼
2022-12-27 14:54:20
全部回复
六色鲁比克：回复张艳老师 第一个是用于生产车间的 第二个是用于管理部门 用于职工宿舍的呢，老师
2022-12-27 15:11:55
张艳老师：回复六色鲁比克同学，就是上面的分录。
2022-12-27 15:33:01
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.36w
引用 @ D 发表的提问：
一般纳税人销售自产产品1000 销售本公司原材料一批500 房屋收入500 不计算税金 销售业务的会计分录
一、自产产品的销售属于主营业务收入，至于销售原材料及房屋收入属于其他业务收入 借：应收账款（或库存现金、银行存款） 贷：主营业务收入（或其他业务收入）
67楼
2022-12-27 15:13:47
全部回复
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 糊涂的镜子 发表的提问：
企业自建的房屋用于职工住宅楼是否缴纳房产税
你好！ 按规定，需要交纳房产税的
68楼
2022-12-27 15:20:59
全部回复
刘利老师
职称：初级会计师,中级会计师
4.95
解题: 0.36w
引用 @ AA会计学堂-希老师 发表的提问：
非房地产企业出售自建的房屋可以自行开票吗
可以的。。。。。
69楼
2022-12-28 14:26:52
全部回复
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.78w
引用 @ 舒心的铃铛 发表的提问：
你好，我们企业是一家租赁房屋的商业服务公司，我租到房屋的时候企业该如何做会计分录，
支付一年的费用吗 借预付贷银存 按月分摊借劳务成本贷预付
70楼
2022-12-28 14:41:23
全部回复
舒心的铃铛：回复郭老师 摊销的时候可以借主营业务成本吗，我计入收入的时候，贷主营业务收入
2022-12-28 15:01:01
郭老师：回复舒心的铃铛你当月确认了收入可以的
2022-12-28 15:22:24
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ 从容的丝袜 发表的提问：
自有房屋装修费用的分录
您好 请问大概多少金额
71楼
2022-12-28 14:46:28
全部回复
言岩老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 0.27w
引用 @ 牛老师 发表的提问：
房屋增值税的会计分录怎么做，比如增值税8000元
你好，是什么样的房屋增值税。租赁吗
72楼
2022-12-28 14:52:49
全部回复
牛老师：回复言岩老师 是的 房屋租赁
2022-12-28 15:06:17
言岩老师：回复牛老师你好。 支付租金收到发票： 借:管理费用--租金 借:应交税费--应交增值税(进项税额) 贷:银行存款
2022-12-28 15:29:28
牛老师：回复言岩老师 收入租金怎么处理
2022-12-28 15:51:20
牛老师：回复言岩老师 应缴增值税，走不走营业税金及附加科目
2022-12-28 16:16:50
言岩老师：回复牛老师你好。 专门从事租房服务的一般纳税人 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费--应交增值税（销项税）/或简易计征 如果是小规模就将应交税费--应交增值税（销项税）/或简易计征 改成应交税费--应交增值税 是专门从事租房服务的 将其他业务收入改成主营业务收入就可。
2022-12-28 16:26:53
吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 空山清雨 发表的提问：
物业公司收取的房屋维修基金会计分录怎么做
你好，借：现在 贷：其他应付款
73楼
2022-12-28 15:17:59
全部回复
黄老师
职称：会计师
5.00
解题: 0.36w
引用 @ 朱珠 发表的提问：
支付房屋租赁费会计分录
你好，计入借：管理费用-房租费 贷：现金
74楼
2022-12-29 14:16:37
全部回复
朱珠：回复黄老师 老师，是一次性支付全年租金，要每月摊销嘛，支付的时候怎么做账，摊销怎么做账
2022-12-29 14:44:27
黄老师：回复朱珠可以每个月计提，借：管理费用-房租费 贷：其他应付款-房租费 支付时候：借：其他应付款-房租费 贷现金
2022-12-29 15:04:18
朱珠：回复黄老师 如果是一次性全年支付租金呢？
2022-12-29 15:27:02
黄老师：回复朱珠那就分期平均分摊入管理费用
2022-12-29 15:44:42
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.54w
引用 @ 乖點。 发表的提问：
营业场所为自有房屋的，有哪些税需要交？
房产税，土地使用税
75楼
2022-12-29 14:31:21
全部回复
乖點。：回复邹老师 土地使用税怎么交！？
2022-12-29 15:01:25
邹老师：回复乖點。土地使用税=实际占用土地面积*单位税额
2022-12-29 15:25:28
乖點。：回复邹老师 单位税额？
2022-12-29 15:47:25
邹老师：回复乖點。你好，就是你单位土地税局规定的单位税额
2022-12-29 16:02:09
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