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融资性售后租回的会计处理
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答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ Client 发表的提问：
融资租赁和融资性售后回租在计算增值税方面的区别，看书看不懂。
你好 同学是哪里看不懂呢？
46楼
2022-12-20 15:41:59
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Client：回复答疑苏老师 两边的增值税分别怎么计算呢
2022-12-20 16:14:02
答疑苏老师：回复Client你好 融资性售后回租的出租方按照贷款服务征收增值税，一般纳税人的适用税率为6%，收取的融资收益即贷款利息必须开具发票。融资租赁按照有形动产融资租赁服务缴纳增值税
2022-12-20 16:41:41
Client：回复答疑苏老师 也就是说如图，融资租赁服务是10*0.13的增值税，融资性售后回租是15*0.06是吗
2022-12-20 16:57:36
答疑苏老师：回复Client你好 这个还需要减去每月的贷款利息 题目中没有告诉，如果贷款利息为5万 那就是5*0.13
2022-12-20 17:16:53
Client：回复答疑苏老师 就是不管是融资租赁还是售后回租，如果有对银行支付的利息，需将当月收入额扣除当月利息后再根据对应税率计算销售额
2022-12-20 17:26:56
答疑苏老师：回复Client你好 是的 同学的理解正确。
2022-12-20 17:39:40
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 斯人若彩虹 发表的提问：
融资性售后回租是啥意思，
同学你好！这个意思是    虽然卖给对方了 但是    采用融资租赁的方式    赎回固定资产使用的 大部分风险   还在卖出方这里的 所以    还是属于卖出方的固定资产哦
47楼
2022-12-21 15:22:34
全部回复
斯人若彩虹：回复许老师 啥意思，啊， 承租方是谁，承租方出售资产/?
2022-12-21 15:43:24
许老师：回复斯人若彩虹承租方    就是出售资产的一方啊 只是出售后   又融资租回的
2022-12-21 16:03:52
梁老师
职称：注册会计师,税务师,审计师,通过司法考试
5.00
解题: 0.16w
引用 @ Beilin 发表的提问：
融资性售后回租什么意思？
就是承租人就融资租赁的设备等先出售给出租人后，再从出租人除租回该设备
48楼
2022-12-21 15:29:37
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Beilin：回复梁老师 为什么这么做？
2022-12-21 15:59:01
梁老师：回复Beilin承租人需要资金，通过出售取得了资金；同事承租人还需要使用设备，通过租赁取得了设备使用权
2022-12-21 16:21:56
Beilin：回复梁老师 不缴纳增值税是为什么
2022-12-21 16:50:37
梁老师：回复Beilin其实是承租方的融资行为，不是真实出售行为，所以针对销售行为不缴纳增值税，只有出租人要就租金中包含的利息交增值税
2022-12-21 17:01:21
Beilin：回复梁老师 租金不应该缴税吗
2022-12-21 17:22:39
梁老师：回复Beilin租金中相当于贷款本金的部分不缴纳增值税
2022-12-21 17:35:00
Beilin：回复梁老师 增值税视同销售行为，怎么能通俗的理解
2022-12-21 17:56:48
梁老师：回复Beilin会计上不做销售处理，税法上做销售处理
2022-12-21 18:12:02
丁小丁老师
职称：注册会计师,CMA,税务师,中级会计师
5.00
解题: 0.01w
引用 @ 金池? 发表的提问：
融资租赁相当于分期付款买所有权？好像有错误吧？那融资性售后回租是什么？我怎么记得视频课里，融资性售后回租才是分期付款的呢 融资性售后回租 是相当于贷款，这个才是分期付款的意思吧？融资租赁是租赁
您好！融资租赁是分期付款购买所有权，因为最后这个资产是归承租人所有的， 融资性售后回租是融资贷款行为，这也是分期支付的意思
49楼
2022-12-21 15:38:59
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答疑何老师
职称：注册会计师
4.79
解题: 0.3w
引用 @ 猪猪侠 发表的提问：
融资租赁和融资性售后回租，确认增值税的计税依据又啥不同的地方？
同学你好 收入金额不一样
50楼
2022-12-22 14:16:02
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.52w
引用 @ 小青柠? 发表的提问：
老师，融资回租赁的会计处理
购入资产，作分录， 借：融资租赁资产 　　贷：应付账款（银行存款） 购入即出租作分录， 借：长期应收款-应收融资租赁款 　　贷：融资租赁资产 　　　　未实现融资收益 收款时作分录， 借：银行存款 　　贷：长期应收款-应收融资租赁款 同时分摊未实现融资收益， 借：未实现融资收益（按实际利率计算确认） 　　贷：租赁收入 　　　　应交税费-应交增值税（销项税额）
51楼
2022-12-22 14:38:35
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.52w
引用 @ 阿金 发表的提问：
我们公司收到融资性售后回租租金发票，融资性售后回租租金怎么入账？分录怎么做？入账成本金额多少？
同学你好 这个金额是135750
52楼
2022-12-22 15:02:02
全部回复
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ Echohill 发表的提问：
老师你好融资租赁业务中售后租回的账务处理
你好！看看这里对你有帮助 http://www.kuaiji.com/shiwu/1692470
53楼
2022-12-22 15:15:44
全部回复
venus老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ 白开水8 发表的提问：
融资租赁，经营租赁，融资性的售后回租，哪个属于服务类的呢
融资租赁服务答属于：销售服务——现代服务——租赁服务——融资租赁服务——有形动产融资租赁和不动产融资租赁。 2、融资性售后回租属于：销售服务——金融服务——贷款服务
54楼
2022-12-22 15:38:59
全部回复
ranran老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.90
解题: 0.01w
引用 @ 金池? 发表的提问：
融资性售后回租也是承租人交房产税吗？ 融资租赁和融资性售后回租 都是一样的，相当于贷款买房，分期付款的吗？还是有区别不同？
同学您好，很高兴能为您提供帮助， 融资性售后回租业务重点为“融资”，房产税由出租人缴纳；租赁期限短。 融资租赁业务的实质性质为“基本确定取得所有权”，房产税由承租人按房产余值计税，租赁期限长。 祝您学习愉快！
55楼
2022-12-23 14:30:54
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羽飞老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.41w
引用 @ 大方的冰淇淋 发表的提问：
收到融资租赁，售后回租普票怎么账务处理
融资性售后回租业务承租方会计处理 出售资产时作分录， 借:应收账款(银行存款) 累计折旧 贷:固定资产 递延收益 租入资产作分录， 借:融资租赁资产 贷:长期应付款 未确认融资费用 付款时作分录， 借:长期应付款 贷:银行存款 同时分摊未确认融资费用， 借:财务费用 贷:未确认融资费用(按实际利率确认) 租入资产折旧， 借:管理费用 贷:累计折旧 分摊递延收益， 借:递延收益 贷:管理费用
56楼
2022-12-23 14:53:05
全部回复
大方的冰淇淋：回复羽飞老师 请明确这一个分录
2022-12-23 15:22:15
羽飞老师：回复大方的冰淇淋售后回租不止一个分录啊。
2022-12-23 15:48:28
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 有魅力的星星 发表的提问：
融资租赁公司从事融资性售后回租业务，怎么交税？
你好，同学。 售后回租这是属于金融服务，按期中间赚取的融资收入交税处理的
57楼
2022-12-23 15:06:19
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.52w
引用 @ 丢了月光 发表的提问：
融资性售后回租的目的是什么呀？
同学你好 融资性售后回租是指承租方以融资为目的，将资产出售给从事融资性售后回租业务的企业后，从事融资性售后回租业务的企业将该资产出租给承租方的业务活动。 融资性售后回租属于“金融服务业”内的“贷款服务”。因为对融资租赁公司来说，他们相当于抵押了你的实物资产，给你一笔钱，然后你分期还本付息以保证你实物资产的使用权，是贷款服务。
58楼
2022-12-23 15:35:59
全部回复
东老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ Alisa 发表的提问：
融资性售后回租是什么意思
融资性售后回租的概念是:是指物件的所有权人首先与租赁公司签定《买卖合同》,将物件卖给租赁公司,取得现金.然后,物件的原所有权人作为承租人,与该租赁公司签订《回租合同》
59楼
2022-12-24 14:36:30
全部回复
Alisa：回复东老师 卖了不就是所有权给了别人了吗
2022-12-24 15:05:04
东老师：回复Alisa这个不是卖，只是租给别人。
2022-12-24 15:23:51
Alisa：回复东老师 意思是把自己所有权的房子租出去，收房租就属于回租
2022-12-24 15:53:07
东老师：回复Alisa对，没错，就是这个意思。
2022-12-24 16:13:44
Alisa：回复东老师 那融资租赁是什么意思呢？麻烦请举个生活中的例子，容易懂得，把这两个区分开
2022-12-24 16:32:11
东老师：回复Alisa比如说企业想买一台是特别贵的机器，但是他没有钱，所以他就委托另外一个单位买，花了100万，然后他分期付给这个单位，分了六期，付了120万，这个就是融资租赁。
2022-12-24 16:49:39
月月老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ Outsider . 发表的提问：
售后回购与售后租回会计处理
你好，售后回购是相当于融资，要计算利息费用。
60楼
2022-12-24 15:03:50
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