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融资性售后租回的会计处理
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小华老师
职称:中级会计师,税务师,初级会计师
4.92
解题: 0.02w
引用 @ 三一 发表的提问:
请问为什么在计算增值税计税依据时,融资租赁不扣本金,融资性售后回租要楼本金
你好,学员,因为融资性售后回租是类似金融方面借款,利率也是银行贷款利率来算的。
91楼
2023-01-05 15:11:59
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 88 发表的提问:
这里的融资性售后回租,是指想要融资的人 先卖给金融机构 ,然后再从金融机构那里租出来吗?
你好,您的理解是正确的,但对方不一定是金融机构,也可以是其他企业。
92楼
2023-01-06 14:31:44
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英老师
职称:中级会计师
4.96
解题: 0.42w
引用 @ 21年税务师取证 发表的提问:
融资性售后回租承租方出售资产为什么不发生应税行为
同学好,按照实质重于形式的原则,不发生应税行为,
93楼
2023-01-06 14:44:32
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21年税务师取证:回复英老师 实质是什么
2023-01-06 15:08:40
21年税务师取证:回复英老师 能举例说明吗?
2023-01-06 15:22:23
英老师:回复21年税务师取证融资性售后回租是贷款服务,不属于销售行为
2023-01-06 15:48:49
21年税务师取证:回复英老师 贷款结束后,资产成为承租方的,然后承租方把资产卖掉为什么不发生应税行为
2023-01-06 16:01:43
英老师:回复21年税务师取证承租方把资产卖掉就会产生纳税行为,承租的时候不产生纳税行为,
2023-01-06 16:21:45
家权老师
职称:税务师
4.97
解题: 19.63w
引用 @ 贪玩的西牛 发表的提问:
为什么融资性售后回租不缴纳印花税
财政部 国家税务总局 关于融资租赁合同有关印花税政策的通知 财税〔2015〕144号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,**、宁夏**自治区国家税务局,**生产建设兵团财务局:   根据《国务院办公厅关于加快融资租赁业发展的指导意见》(国办发〔2015〕68号)有关规定,为促进融资租赁业健康发展,公平税负,现就融资租赁合同有关印花税政策通知如下:   一、对开展融资租赁业务签订的融资租赁合同(含融资性售后回租),统一按照其所载明的租金总额依照“借款合同”税目,按万分之零点五的税率计税贴花。   二、在融资性售后回租业务中,对承租人、出租人因出售租赁资产及购回租赁资产所签订的合同,不征收印花税。   三、本通知自印发之日起执行。此前未处理的事项,按照本通知规定执行。   请遵照执行。      财政部 国家税务总局   2015年12月24日
94楼
2023-01-06 14:58:28
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.52w
引用 @ 瘦瘦的唇彩 发表的提问:
老师可以详细写一下承租方和出租方的融资租赁和融资性售后回租有关增值税的所有会计分录吗,包括差额计税和减免税的体现
融资租赁会计分录: 借:固定资产---融资租赁 贷:其他应付款 承租人对融资租赁的会计处理: 1、租赁开始日的会计处理 借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低) 未确认融资费用 贷:长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额) 2、初始直接费用的会计处理 借:固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用) 贷:银行存款等 3、未确认融资费用的分摊 借:长期应付款——应付融资租赁款 贷:银行存款 借:财务费用 贷:未确认融资费用 4、履约成本的会计处理 借:管理费用等 贷:银行存款 5、或有租金的会计处理 ①或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的: 借:销售费用 贷:银行存款 ②或有租金以物价指数为依据计算的: 借:财务费用 贷:银行存款 由于或有租金的金额不确定,无法采用系统合理的方法对其进行分摊,因此在实际发生时,借记“制造费用”、“营业费用”等科目,贷记“银行存款”等科目。 6、租赁期满时的会计处理 租赁期满时,承租人通常对租赁资产的处理有三种情况: (1)返还租赁资产。 借:长期应付款-应付融资租赁款 累计折旧 贷:固定资产-融资租入固定资产 (2)优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权,则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有续租,根据租赁合同要向出租人支付违约金时: 借:营业外支出 贷:银行存款。 (3)留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时,支付购价时: 借:长期应付款-应付融资租赁款 贷:银行存款 同时,将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目。
95楼
2023-01-06 15:08:59
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朴老师:回复瘦瘦的唇彩出租人对融资租赁的会计处理 (一)租赁债权的确认 借:长期应收款——应收融资租赁款(最低租赁收款额) 借:未担保余值 借:营业外支出(租赁资产公允价值小于账面价值) 贷:融资租赁资产(租赁资产原账面价值) 贷:银行存款(初始直接费用) 贷:营业外收入(租赁资产公允价值大于原账面价值) 贷:未实现融资收益
2023-01-06 15:46:03
小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 干净的美女 发表的提问:
老师您好,想问下融资租赁跟融资性售后回租是不是可以理解为贷款,只是说企业与企业之间没有放贷资格的而处理的一种合法的借贷方式?
你好,也可以这么理解
96楼
2023-01-08 16:13:37
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.52w
引用 @ 111 发表的提问:
售后回租融资租赁产生递延收益 后融资租赁资产转为自有资产这部分递延收益余额怎么处理
出售收款的核算。融资性售后回租业务,其售价与该资产账面价值的差额,应确认为递延收益,以后作为折旧费用的调整。
97楼
2023-01-08 16:34:58
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田老师
职称:会计师
4.97
解题: 1.05w
引用 @ 仙人掌 发表的提问:
生产设备做融资性售后回租账务应该如何处理啊?有批生产设备,大概1000万,然后做了售后回租融资贷款,融资金额500万,剔除折旧之后差额180万,按照网上查询的要求是应该计入固定资产清理;但是我们领导说,这笔业务的实际性质只是用来贷款,不应作为清理损失,有没有其他更好的处理方式?
还是做为固定资产清理处理比较好,因为这和税有关
98楼
2023-01-08 16:49:17
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.52w
引用 @ mh 发表的提问:
4. 融资性售后回租业务中承租方出售资产 融资性售后回租业务是指承租方以融资为目的将资产出售给经批准从事融 资租赁业务的企业后,又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为。根据现行企 业所得税法及有关收入确定规定,融资性售后回租业务中,承租人出售资产的行 为,不确认为销售收入,对融资性租赁的资产,仍按承租人出售前原账面价值作 为计税基础计提折旧。租赁期间,承租人支付的属于融资利息的部分,作为企业 财务费用在税前扣除。(国家税务总局公告 2010 年第 13 号) 老师,请问融资是什么意思?我理解的是现在企业需要钱,就把资产抵押给另一家企业,等我这个企业有钱了,我还要赎回来的。
这个就是先付少量的钱给出租方然后就可以收到这个机械
99楼
2023-01-08 16:57:07
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 发表的提问:
融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为应如何开具发票
同学。融资性售后回租承租人出售设备的行为不交纳增值税,是按后期回租按金融服务交纳增值税。 也就是你开具的金融服务的发票。
100楼
2023-01-08 17:20:59
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易 老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 紫苏 发表的提问:
我们融资性售后回租,别人打款要打6000万,只是先打了2000万,然后我们支付手续费44万,同时,我们支付租金20万,对方给我们开具发票内容是,融资性售后回租租金,那么我该怎么做会计分录?
您好,借:银行存款2000应收账款4000,贷:长期应付款 ,应交税金-应交增值税(销项税额) 借您好,借:管理费用,贷:银行存款 借:财务费用   贷:长期应付款 借:长期应付款,贷:银行存款
101楼
2023-01-09 13:53:50
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紫苏:回复易 老师 写的我看不懂,我们支付租金20万,走什么会计分录?把固定资产做融资性售后回租,卖给别人,收款6000万,又怎么走账?
2023-01-09 14:25:55
易 老师:回复紫苏借:长期应付款20,贷:银行存款20
2023-01-09 14:41:19
紫苏:回复易 老师 他们说的有个未确认融资费用,这个是什么时候用到?因为对方也给我开了这20万的租金发票,发票内容就是融租赁回租租金,但是,意思,我直接把发票附在你上面科目后面?
2023-01-09 15:08:18
易 老师:回复紫苏未三角认融资费用是租金现值与付款额之间的差额。需要知道折现率才可计算的,直接把发票附在你上面科目后面
2023-01-09 15:22:01
紫苏:回复易 老师 我想知道,我合同里有个年利率,算租金的,这个算不算折现率?
2023-01-09 15:34:01
易 老师:回复紫苏同学您好,可以参考这个计算
2023-01-09 15:55:54
紫苏:回复易 老师 也就是说,租金现值要比付款额大,而他们之间的差额叫未确认融资费用。这个费用就是要想每月分摊的话就是要提前算出来,并计提,是这样吧?
2023-01-09 16:12:19
易 老师:回复紫苏是的没错, 是这样的
2023-01-09 16:39:57
紫苏:回复易 老师 就像你刚才说的,我如果按照实际收的,和实际付的走账,我不想提前算未确认融资费用,我支付租金就直接按照你说的,借长期应付款 20 贷:银行存款 20,我到最后把本金冲完后,剩下的就是我的未确认融资费用,我再走账,这样可不可以?
2023-01-09 16:51:51
易 老师:回复紫苏你好,也可以的, 没问题
2023-01-09 17:01:55
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.52w
引用 @ 饱满的柠檬 发表的提问:
融资性售后回租业务增值税税率是多少
你好,这个是6个点的哦
102楼
2023-01-09 14:10:07
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饱满的柠檬:回复朴老师 谢谢
2023-01-09 14:50:57
朴老师:回复饱满的柠檬不用客气,满意请给五星好评,谢谢
2023-01-09 15:05:39
晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
融资性售后回租的借款利息费用可以抵扣吗
你好!应该可以所得税前抵扣要有正规的票据,http://www.cnnsr.com.cn/jtym/swk/20120312/2012031210215169400.shtml看看这里对你有帮助
103楼
2023-01-09 14:31:46
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 秋的华丽 发表的提问:
递延收益科目在售后回租融资租赁中的帐务处理,求分录,是承租方。
借:财务费用贷:递延收益
104楼
2023-01-09 14:38:40
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秋的华丽:回复袁老师 为什么会是财务费用,是售后回定资产与原固定价值的差额,不是按似同折旧来做?
2023-01-09 15:10:46
袁老师:回复秋的华丽这个视同贷款利息
2023-01-09 15:21:46
赵英老师
职称:中级会计师,财税实操讲师
4.97
解题: 0.53w
引用 @ 发表的提问:
融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为应如何开具发票
融资性售后回租承租方在销售商品时不做销售收入,免交增值税。
105楼
2023-01-09 15:02:59
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