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房地产开发贷款的会计分录
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龙枫老师
职称：注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ 精灵天使 发表的提问：
房地产开发公司 贷款给银行的服务费记什么会计科目
你好，计入财务费用就行的啊
106楼
2023-01-11 15:02:18
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精灵天使：回复龙枫老师 好的
2023-01-11 15:27:16
龙枫老师：回复精灵天使感谢提问，能给个五星吗
2023-01-11 15:46:13
张乐老师
职称：注册会计师,高级会计师,税务师,资产评估师
4.98
解题: 0.3w
引用 @ warm-时光 发表的提问：
房地产企业预售房款怎么做会计分录？
你好，借：银行存款 贷：预收账款。
107楼
2023-01-11 15:14:59
全部回复
warm-时光：回复张乐老师 有手续费怎么做账老师，按预收款缴纳增值税怎么做老师
2023-01-11 15:34:58
张乐老师：回复warm-时光有手续费， 借：银行存款 财务费用（手续费） 贷：预收账款 。 缴纳增值税：借：应交税费～预缴增值税 贷：银行存款
2023-01-11 16:00:04
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ Happysky 发表的提问：
房地产公司甲供材，施工单位收到劳务费没办法开发票，这样的白条收据可以入帐吗？我们房地产公司怎么做会计分录咋写呀？借开发成本，贷应付账款？
你好，需要取得发票入账 借；开发成本 贷；应付账款等科目
108楼
2023-01-12 13:47:46
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 彼岸花 发表的提问：
提问： 房地产公司购买土地款，会计分录是进无形资产还是直接进开发成本的土地出让金或转让款？
你好，房地产公司购买土地款有确定的开发项目，即已立项，计入开发成本；如果没有确定的开发项目，计入无形资产，待立项后转入开发成本
109楼
2023-01-12 14:00:26
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 孝顺的枕头 发表的提问：
我是房地产开发企业销售怎么做会计分录，直接开的税务发票，没有预收账款，发生增值税怎么做会计分录谢谢老师，老师贷方主营业收入，借方什么科目
借；应收账款等科目 贷；主营业务收入 应交税费 你好，开具发票可以这样做账务处理
110楼
2023-01-12 14:26:50
全部回复
孝顺的枕头：回复邹老师 老师怎么没回答我呢、、
2023-01-12 14:59:34
夏老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.96
解题: 0.04w
引用 @ 平淡的飞鸟 发表的提问：
房地产开发企业房子交房时成本及收入的会计分录怎么做
借预收账款。贷营业收入，应交税费一增值税。 借营业成本贷开发产品。
111楼
2023-01-12 14:47:13
全部回复
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 高小英 发表的提问：
房地产开发企业，一般纳税人，预收房款，预交增值税和土地增值税，会计分录怎么做
你好 借，应交税费——预缴增值税 借，应交税费——应交土地增值税 贷，银行存款
112楼
2023-01-12 15:14:59
全部回复
高小英：回复立红老师 就一直在应交税费上吗？要提前计提借，税金及附件，贷应交税费吗？
2023-01-12 15:38:24
立红老师：回复高小英你好 土地 增值税需要计提 借，税金及附加 贷，应交税费——应交土地增值税
2023-01-12 15:54:00
高小英：回复立红老师 那月末不是结转了，不应该在负债应交税费上挂着吗？
2023-01-12 16:08:57
立红老师：回复高小英你好，增值税月末结转， ，应交税费——应交土地增值税——这个一借一贷是平的。
2023-01-12 16:28:32
答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ Lydia 发表的提问：
房地产开发商（小产权房：物业使用权转让为主）开盘后室内设计费首期款81000元（合同总额：270000元），未取得收据，内账会计分录计入借：应付账款 贷：银行存款吗？
你好 是的 内账可以根据老板需要来做
113楼
2023-01-27 15:37:56
全部回复
Lydia：回复答疑苏老师 谢谢，收到收据后结转到长期待摊费用吗？
2023-01-27 16:07:30
Lydia：回复答疑苏老师 借：长期待摊费用 贷：应付账款？
2023-01-27 16:31:00
答疑苏老师：回复Lydia你好 是的 借：长期待摊费用 贷：应付账款
2023-01-27 16:49:10
Lydia：回复答疑苏老师 长期待摊费用的二级科目做什么，一般摊销几年为好？
2023-01-27 17:09:43
答疑苏老师：回复Lydia你好 二级科目就写设计费 长期待摊费用按不低于3年进行摊销
2023-01-27 17:36:03
方宁
职称：考点收割机
4.90
解题: 0w
引用 @ zj55555555 发表的提问：
老师第8题分录是：借投资行房地产—在建5000 投资性房地产累计折旧1000 贷投资性房地产6000 发生装修费用： 借投资性房地产—在建1200 贷银行存款1200原装修费400怎样做分录？？？
分录写的对吗？并解释
114楼
2023-01-27 15:44:06
全部回复
zj55555555：回复方宁 什么时间回复我啊，以什么样的形式回答啊
2023-01-27 16:10:05
方宁：回复zj55555555下面的分录不正确，题目中给的条件说明原来那400装修费是不能资本化的。 借：投资行房地产—在建5000 投资性房地产累计折旧1000 贷：投资性房地产6000 发生装修费用： 借：投资性房地产—在建800 贷：银行存款800 原装修费400发生时计入其他业务成本了
2023-01-27 16:20:29
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 1990韩 发表的提问：
房地产企业开发票交的增值税怎么做会计分录？
你好 ，取得收入 借；银行存款等科目 贷；主营业务收入 应交税费——应交增值税 缴纳 借；应交税费-未交增值税 贷；银行存款
115楼
2023-01-27 15:53:33
全部回复
1990韩：回复邹老师 没有转收入，应该怎么记增值税呢？直接借应交税费～已交增值税吗
2023-01-27 16:05:57
邹老师：回复1990韩你好，是预交的增值税吗
2023-01-27 16:18:17
1990韩：回复邹老师 嗯
2023-01-27 16:29:01
邹老师：回复1990韩你好，那就是这样做分录 借应交税费——应交增值税（已交税金） 贷银行存款
2023-01-27 16:42:36
1990韩：回复邹老师 都没有转收入，房款都记到预收账款里了，年底一起转成收入。每个月按开票的数交增值税，怎么个记法，既有预交的增值税也有发票上含税的增值税，还要分开记吗？
2023-01-27 16:57:31
邹老师：回复1990韩你好，预交与确认收入的增值税分别做相应分录就是了
2023-01-27 17:11:00
1990韩：回复邹老师 结转增值税的会计分录呢
2023-01-27 17:36:25
邹老师：回复1990韩你好，根据增值税应纳税额 期末结转 借；应交税费-应交增值税（转出未交增值税） 贷；应交税费-未交增值税
2023-01-27 17:52:54
1990韩：回复邹老师 还是没听明白，假如这月我交了10万增值税（其中9万是预交的也就是说开的是不含税的，1万是发票上的税款，）因为分老相目和新项目，那我记应交税款～已交增值税10万，贷银行存款，就完了吗？还需要结转吗？
2023-01-27 18:05:34
邹老师：回复1990韩你好，根据当月销项减去进项计算的应纳税额做这个分录 借；应交税费-应交增值税（转出未交增值税） 贷；应交税费-未交增值税 借；应交税费-未交增值税 贷；应交税款～已交增值税
2023-01-27 18:33:37
悠然老师01
职称：高级会计师,税务师,资产评估师,注册会计师
4.99
解题: 2.81w
引用 @ 钱锦凯 发表的提问：
房地产开发有限公司在取得营业执照后，没有开业，没收入，所发生的职工工资和费用应记入什么科目？账务怎么处理？会计分录
学员你好，计入管理费用
116楼
2023-01-27 16:20:59
全部回复
钱锦凯：回复悠然老师01 老师，这些费用计入管理费用后，是等取得土地后一次性计入费用在所得税前扣除？还是在当月发生的就在当月直接计入当期损益？
2023-01-27 16:43:34
钱锦凯：回复悠然老师01 在损益表里怎么填写？
2023-01-27 17:07:18
悠然老师01：回复钱锦凯这个在会计的损益表里按月列入，利润总额负数，税法规定营业的当月可以选择一次性扣除，或者分三年摊销
2023-01-27 17:28:42
钱锦凯：回复悠然老师01 好的，谢谢老师
2023-01-27 17:53:21
悠然老师01：回复钱锦凯可否给个五星好评
2023-01-27 18:17:29
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 孝顺的枕头 发表的提问：
城乡建设局银行转账给房地产开发棚户区改造资金怎样做会计分录
借；银行存款 贷；营业外收入
117楼
2023-01-28 13:48:30
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 孝顺的枕头 发表的提问：
是房地产开发有限公司，收到拆迁返还款300，00,00万，银行转账，怎样做会计分录
借：开发成本--土地成本-3000000；借：银行存款3000000
118楼
2023-01-28 14:15:52
全部回复
孝顺的枕头：回复袁老师 老师你好我现在有一些零散费用票据，油款，购买日常用品，等等，这些费用还是走管理费用，还是直接走开发成本
2023-01-28 14:47:30
袁老师：回复孝顺的枕头根据发生性质吧，如果是工地所需计入开发成本，否则管理费用
2023-01-28 15:14:27
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问：
是房地产开发企业 电费是建筑公司盖房子用的 抬头是我们的 将来建筑公司要还我们的 这个会计分录怎么写
借：其他应收款--代垫电费，贷：银行存款
119楼
2023-01-28 14:44:58
全部回复
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 清脆的鱼 发表的提问：
房地产开发企业以前年度多计入成本需要调整的会计分录
你好，房屋卖出去了吗？一般是通过以前年度损益调整科目。
120楼
2023-01-29 13:26:57
全部回复
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