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房地产开发贷款的会计分录
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方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 永不止步 发表的提问：
房地产以开发产品对外投资长期股权投资会计分录
借长期股权投资 贷主营业务收入 应交税费-应交增值税-销项税额 借主营业务成本 贷开发产品
151楼
2023-02-07 14:23:59
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QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 安详的小蝴蝶 发表的提问：
房地产公司开出的全款发票分录怎么录？
你好，借：银行存款，贷：应交增值税（销项税额），贷：主营业务收入。借:主营业务成本，贷:开发产品
152楼
2023-02-08 13:37:12
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文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.45w
引用 @ 烟雨幕然 发表的提问：
公司为房地产企业，采取一般计税，收到房款，开具发票，缴纳增值税的时候，会计分录如何做
借：银行存款 贷：预收账款 借：应交税费-应交增值税-预缴税款 贷：银行存款
153楼
2023-02-08 13:55:53
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武老师
职称：注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ ?茜茜 发表的提问：
借:投资性房地产--XX(在建)2 投资性房地产累计折旧3 贷:投资性房地产--XX5 2、发生改扩建支出 借:投资性房地产--XX(在建)1 贷:银行存款等1 3、改扩建完工 借:投资性房地产--XX3（2+1） 贷:投资性房地产--XX(在建)3 投资性房地产科目在第一笔分录贷方数字为5,在第三笔分录借方数字为3,最后这个分录数值到底是几。
用丁字账过一下，3应该没错，同学
154楼
2023-02-08 14:05:21
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?茜茜：回复武老师 那贷方的5呢
2023-02-08 14:33:00
武老师：回复?茜茜这不是你原值吗，同学
2023-02-08 14:54:53
?茜茜：回复武老师 不能和第三笔分录，加减在一起
2023-02-08 15:12:51
武老师：回复?茜茜可以，但是最好是这样反应
2023-02-08 15:42:20
?茜茜：回复武老师 加在一起的话，投资性房地产-xx不就是贷方，2
2023-02-08 15:55:11
?茜茜：回复武老师 贷方5-借方3＝2
2023-02-08 16:17:13
武老师：回复?茜茜两个在建在一起就是3啊，同学
2023-02-08 16:38:54
?茜茜：回复武老师 我问的是投资性房地产-x 不是在建，再建那么明显不需要问。
2023-02-08 17:00:30
?茜茜：回复武老师 问个问题怎么那么累啊，问了两个老师了，都还不明白。
2023-02-08 17:29:11
?茜茜：回复武老师 把三个在建去掉后，您看看还剩什么
2023-02-08 17:46:39
武老师：回复?茜茜你问的是你最后数字是多少，就是3啊
2023-02-08 18:10:47
吴少琴老师
职称：会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 西丫丫 发表的提问：
房地产开发企业计提贷款利息和支付利息好像不用财务费用科目？具体的分录是？
借财务费用 贷应付利息 借应付利息 贷银行存款
155楼
2023-02-08 14:23:59
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西丫丫：回复吴少琴老师 实务中有直接进成本的吧？不通过财务费用呢
2023-02-08 14:40:06
吴少琴老师：回复西丫丫你计提的就是我这个分录，一般是要先计提
2023-02-08 15:07:39
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 永不逝去的微笑 发表的提问：
房地产以开发产品对外投资长期股权投资会计分录
借：长期股权投资贷：开发产品
156楼
2023-02-09 13:16:13
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 奋斗青年 发表的提问：
房地产开发企业，人防图审查费会计分录是什么
借；开发成本 贷；银行存款等科目
157楼
2023-02-09 13:43:27
全部回复
奋斗青年：回复邹老师 明细科目呢
2023-02-09 14:14:48
邹老师：回复奋斗青年你好，可以是前期工程费——人防审图费
2023-02-09 14:37:44
奋斗青年：回复邹老师 开发成本还分6个明细呢
2023-02-09 14:51:08
邹老师：回复奋斗青年你好，可以计入 前期工程费——人防审图费
2023-02-09 15:02:07
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ ?Baby_徐 发表的提问：
房地产开发公司收到电梯安装费的发票，会计分录怎么写？
你好 借；开发成本 贷；银行存款等科目
158楼
2023-02-09 14:12:39
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?Baby_徐：回复邹老师 开发成本有二级科目，放入哪
2023-02-09 14:41:24
邹老师：回复?Baby_徐你好，可以计入建筑安装工程费
2023-02-09 15:04:05
轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ ???? 寻梦???? ???? 发表的提问：
你好，老师，我是房地产开发企业，我司把建好的活动板房出租给施工单位使用，租金从施工单位的工程款扣除，请问从工程款中扣除这个租金怎么做分录呢？
借：应付账款 贷：应收账款
159楼
2023-02-09 14:23:59
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???? 寻梦???? ????：回复轶尘老师 因为工程款都是通过预付账款，是否可以借:预付账款，贷:其他应收账款呢？然后租金收入放入其他业务收入。同时其他业务成本是否可以按建造按板房的成本结转呢？
2023-02-09 14:55:01
轶尘老师：回复???? 寻梦???? ????可以 根据你自己的科目设置来做
2023-02-09 15:07:57
???? 寻梦???? ????：回复轶尘老师 那请问取得的收入是通过其他业务收入还是营业外收入好点呢？
2023-02-09 15:22:36
轶尘老师：回复???? 寻梦???? ????其他业务收入比较好
2023-02-09 15:35:06
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 向日葵 发表的提问：
我公司是房地产开发单位，用100万的一套房屋给施工方抵顶了工程款应该怎样做分录
借；应付账款 贷；主营业务收入 应交税费
160楼
2023-02-10 13:30:15
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向日葵：回复邹老师 邹老师，在施工方没开发票之前，不应该 借预付账款 贷什么吗
2023-02-10 14:05:10
邹老师：回复向日葵你好，用房屋给施工方抵顶了工程款应当是你单位给施工方开具发票才是的
2023-02-10 14:32:06
向日葵：回复邹老师 施工方收到工程款要开建安发票的 没开之前应怎样做分录
2023-02-10 14:45:06
邹老师：回复向日葵你好，没有开具发票之前可以暂时不做分录的 开具发票就 借；开发成本 贷；应付账款
2023-02-10 15:03:34
向日葵：回复邹老师 老师，之后施工方把100万的房子70万卖给了张三，我应该怎样做分录呢
2023-02-10 15:17:26
邹老师：回复向日葵借；固定资产清理 累计折旧 贷；固定资产 借；银行存款 贷；固定资产清理 应交税费 借；营业外收支 贷；固定资产清理
2023-02-10 15:33:43
向日葵：回复邹老师 老师不是这样的，我公司是房产开发单位，房子还没竣工验收，只是预售，不涉及固定资产清理的，我就是不明白，给施工方抵顶100万的房款，施工方给业主算70万，中间30万的差额怎么办，怎样做分录
2023-02-10 15:59:12
邹老师：回复向日葵你好，我这个是做施工方取得你单位给他们抵顶工程款的分录，对方取得按固定资产核算，销售按固定资产处置，差额计入营业外支出
2023-02-10 16:15:31
向日葵：回复邹老师 老师，比如说 工程款抵顶房款室收到施工方的发票时的 分录 借 开发成本 100万 借 其他应付款-住宅100万 ，施工方签购房合同时，要求房款发票是70万 开发商应该怎样做分录呢
2023-02-10 16:41:36
邹老师：回复向日葵借；其他应付款 贷主营业务收入 应交税费
2023-02-10 17:00:23
向日葵：回复邹老师 因为购房款的发票是70万 借 其他应付款-住宅100万 贷 主营业务收入 70万 另外的30万怎么办
2023-02-10 17:21:30
邹老师：回复向日葵那营业外收入处理
2023-02-10 17:34:22
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.68w
引用 @ 花开半夏 发表的提问：
母公司借款用于子公司房地产开发，母公司借款用于子公司产生的利息咋写会计分录？
借：在建工程 贷：应付利息 这个借款利息是要资本化计入成本的
161楼
2023-02-10 13:46:38
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 心 善 发表的提问：
房地产预收的房款现在开票，以前预缴了增值税，现在如何做会计分录
借；预收账款 贷；主营业务收入 应交税费
162楼
2023-02-10 14:01:52
全部回复
心 善：回复邹老师 发票要开上面得显示不征收了吧
2023-02-10 14:15:55
邹老师：回复心 善你好，显示不征收是什么意思？
2023-02-10 14:38:22
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.53w
引用 @ Lydia 发表的提问：
房地产开发商（小产权房：物业使用权转让为主）付室内软装采购款792000元会计分录如何做？
你好，这个为什么你们付款呢
163楼
2023-02-10 14:17:59
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Lydia：回复朴老师 这笔属于共享空间的软装款
2023-02-10 15:00:37
朴老师：回复Lydia装修发票开给谁的呢
2023-02-10 15:29:36
Lydia：回复朴老师 开给我们公司
2023-02-10 15:54:04
朴老师：回复Lydia你们是房地产的话直接计入待摊费用里面
2023-02-10 16:04:12
Lydia：回复朴老师 明细科目可否计入工程装修？
2023-02-10 16:21:39
朴老师：回复Lydia你根据你们的明细来做
2023-02-10 16:50:00
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.53w
引用 @ Ella 发表的提问：
房地产企业收到房管局的公租房回购款会计分录怎么做
借银行贷主营业务收入贷销项
164楼
2023-02-12 15:10:41
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沈家本老师
职称：注册会计师,税务师,律师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ Anna 发表的提问：
房地产公司，开预收款发票时，缴纳土地增值税分录为：借－应交土地增值税，贷：银行存款！等下次开销售发票时，还是以上分录还是说要计提：借－税金及附加，贷：应交税金－土地增值税！贷：应交税金－土地增值税，贷：银行存款
您好， 如房地产预交土地增值税20万元，则会计处理如下： 借：应交税费-应交土地增值税20 贷：银行存款20 待开发项目达到完工条件，相应的收入及成本结转损益时，将土地增值税转入税金及附加科目： 借：税金及附加20 贷：应交税费-应交土地增值税20 为您提供解答，如满意，请五星好评哦
165楼
2023-02-12 15:24:12
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