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房地产开发贷款的会计分录
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 杨波 发表的提问：
房地产企业办理按揭贷款时，新开了一个保证金账号，贷款时从银行账户往银行保证金账户存款的会计分录怎么做
你好，同学。 借 银行存款 贷 长期借款。你直接计入银行存款处理的
166楼
2023-02-12 15:53:36
全部回复
杨波：回复陈诗晗老师 从存款账户转到保证金账户
2023-02-12 16:19:09
陈诗晗老师：回复杨波借 银行存款-保证金户 贷 银行存款 基本户
2023-02-12 16:41:58
俞老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.71w
引用 @ Lydia 发表的提问：
房地产开发商（小产权房：物业使用权转让为主）付公寓式指纹密码卡锁款会计分录怎么做？
这个你们进成本就可以了 支付的时候 借：应付账款 贷银行存款！
167楼
2023-02-12 16:02:59
全部回复
Lydia：回复俞老师 支付这笔款时同时开了收据也这么做吗？
2023-02-12 16:42:06
俞老师：回复Lydia是的，你的理解是正确的
2023-02-12 17:06:10
Lydia：回复俞老师 那收到收据结转为固定资产吗？
2023-02-12 17:20:46
俞老师：回复Lydia是的，你的理解是正确的！
2023-02-12 17:46:01
答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ Lydia 发表的提问：
房地产开发商（小产权房：物业使用权转让为主）付公寓式指纹密码卡锁款，同时收到对方开来的收据，会计分录怎么做？
你好 借 销售费用 贷 银行存款 不过这个费用不可以税前扣除的。
168楼
2023-02-13 13:35:31
全部回复
Lydia：回复答疑苏老师 为什么是计入销售费用？它是用于公寓出入密码锁装置
2023-02-13 13:59:17
答疑苏老师：回复Lydia你好 因为这个没有发票是不可以税前扣除的，所以只是计入销售费用影响了利润。也是可以计入成本的。
2023-02-13 14:10:35
Lydia：回复答疑苏老师 明细科目计入什么呢？如果计入成本是计入哪个科目？
2023-02-13 14:23:40
答疑苏老师：回复Lydia你好 计入成本的话 是开发成本。明细科目是建筑安装费。
2023-02-13 14:34:32
Lydia：回复答疑苏老师 计入开发成本明细科目可否计入配套设施费？
2023-02-13 14:59:51
答疑苏老师：回复Lydia你好 可以的 明细科目可以根据需要自己设置。
2023-02-13 15:12:37
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 如 发表的提问：
房地产开发公司购吸尘器980元，怎样做分录
你好，借；管理费用等科目 贷；库存现金等科目
169楼
2023-02-13 13:45:42
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 秀秀 发表的提问：
房地产开发公司，工地上的塔吊租金和一些返工费怎么做分录？
借；开发成本 贷；银行存款等科目
170楼
2023-02-13 14:14:58
全部回复
秀秀：回复邹老师 开发成本中的什么科目呢？
2023-02-13 14:35:53
邹老师：回复秀秀你好，一般是计入前期工程费
2023-02-13 14:47:55
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 美在不言中 发表的提问：
支付房产税城镇土地使用税会计分录是借管理费用贷银行存款还是借应交税费-房产税
您好！借税金及附加 贷应交税费-应交房产税
171楼
2023-02-14 14:11:15
全部回复
美在不言中：回复宋生老师 这个是计提的会计分录吧，交的时候就是应交税费-应交房产税吧
2023-02-14 14:23:40
宋生老师：回复美在不言中您好！是的。交的时候借应交税费-应交房产税 贷银行存款
2023-02-14 14:39:00
美在不言中：回复宋生老师 房产税和土地使用税为什么不是计入到管理费用呢
2023-02-14 14:49:09
宋生老师：回复美在不言中您好！现在都是计入税金及附加了。
2023-02-14 15:00:42
季老师
职称：高级会计师,税务师,建造师
4.95
解题: 0.42w
引用 @ Angel 发表的提问：
房地产企业收到房管局的公租房回购款会计分录、房地产企业需要交纳何种税种？
房地产企业视同销售，正常缴纳增值税、土地增值税印花税等 。
172楼
2023-02-14 14:39:26
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ ?茜茜 发表的提问：
借:投资性房地产--XX(在建) 投资性房地产累计折旧 贷:投资性房地产--XX 2、发生改扩建支出 借:投资性房地产--XX(在建) 贷:银行存款等 3、改扩建完工 借:投资性房地产--XX 贷:投资性房地产--XX(在建) 这样，投资性房地产-XX借贷方都有数字，最终的数值是什么,第一笔分录贷方有这个科目，第三笔分录借方有这个科目？
你好！ 思路很清晰，对的
173楼
2023-02-14 14:44:49
全部回复
蒋飞老师：回复?茜茜借:投资性房地产--XX(在建)2 投资性房地产累计折旧3 贷:投资性房地产--XX5 2、发生改扩建支出 借:投资性房地产--XX(在建)1 贷:银行存款等1 3、改扩建完工 借:投资性房地产--XX3（2+1） 贷:投资性房地产--XX(在建)3
2023-02-14 15:06:28
?茜茜：回复蒋飞老师 投资性房地产，最终是3还是贷方的2
2023-02-14 15:17:51
?茜茜：回复蒋飞老师 第一笔分录贷方有5
2023-02-14 15:45:39
?茜茜：回复蒋飞老师 第三笔分录，借方有3
2023-02-14 16:12:10
蒋飞老师：回复?茜茜你好！ 2+1=3，对的
2023-02-14 16:24:32
?茜茜：回复蒋飞老师 加在一起，就是贷方2
2023-02-14 16:40:29
?茜茜：回复蒋飞老师 第一笔分录不也有这个科目吗
2023-02-14 17:07:12
?茜茜：回复蒋飞老师 相同科目可以加减
2023-02-14 17:25:02
蒋飞老师：回复?茜茜你好！ 借方：2+1 贷方：3
2023-02-14 17:35:53
蒋飞老师：回复?茜茜投资性房地产--XX(在建)借2+1 贷3（2+1-3=0）
2023-02-14 17:59:53
?茜茜：回复蒋飞老师 我说的是投资性房地产，不是在建
2023-02-14 18:29:34
?茜茜：回复蒋飞老师 在建全部转投资性房地产，平掉了
2023-02-14 18:53:11
蒋飞老师：回复?茜茜在建全部转投资性房地产，平掉了 ……对的。
2023-02-14 19:14:06
?茜茜：回复蒋飞老师 我问的是投资性房地产
2023-02-14 19:34:11
?茜茜：回复蒋飞老师 贷5.借3那个
2023-02-14 20:02:30
蒋飞老师：回复?茜茜借:投资性房地产--XX(在建)2 投资性房地产累计折旧3（冲减原来账上余额） 贷:投资性房地产--XX5（冲减原来账上余额）
2023-02-14 20:24:00
?茜茜：回复蒋飞老师 投资性房地产，最后数值是多少
2023-02-14 20:41:39
?茜茜：回复蒋飞老师 问半天你也没答出来，我问的不是在建
2023-02-14 21:00:24
蒋飞老师：回复?茜茜改扩建完工 借:投资性房地产--XX3（2+1） 贷:投资性房地产--XX(在建)3
2023-02-14 21:22:41
?茜茜：回复蒋飞老师 你这样抄一遍，有啥意思
2023-02-14 21:51:56
?茜茜：回复蒋飞老师 我问的不是这个
2023-02-14 22:16:39
?茜茜：回复蒋飞老师 我都不想说了，太累了
2023-02-14 22:39:20
?茜茜：回复蒋飞老师 我问的是投资性房地产-XX
2023-02-14 22:57:43
蒋飞老师：回复?茜茜投资性房地产-XX 3
2023-02-14 23:17:00
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 艾大师 发表的提问：
老师您好，请问房地产开发企业工地施工的水电费，发票开给开发商，钱也默认是开发商交的，会计分录怎么做？
你好！ 由开发商交纳，这边就不用做账了
174楼
2023-02-14 14:50:59
全部回复
艾大师：回复蒋飞老师 老师那请问开发商怎么做账呢？
2023-02-14 15:28:44
蒋飞老师：回复艾大师你好！ 借：开发成本（或在建工程）-水电费 贷：银行存款
2023-02-14 15:57:45
种老师
职称：中级会计师,税务师,经济师,审计师,注册会计师
4.90
解题: 0.22w
引用 @ Lydia 发表的提问：
房地产开发商（小产权房：物业使用权转让为主）与客户签订返租合同付给客户的租金会计分录？
借长期待摊费用 贷银行存款
175楼
2023-02-15 13:16:41
全部回复
Lydia：回复种老师 我们是每季度付一次应该计入管理费用吧
2023-02-15 13:43:56
Lydia：回复种老师 是否这样做，老师？
2023-02-15 13:58:17
种老师：回复Lydia可以的，这样做的话，同学
2023-02-15 14:19:47
Lydia：回复种老师 明细科目做什么？
2023-02-15 14:46:04
种老师：回复Lydia你可以自己设置二级科目的，根据你的要求
2023-02-15 15:04:09
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 如 发表的提问：
房地产开发公司购饮水机4台1000元 消毒柜一台850元，怎样做分录
借；管理费用—办公费，福利费等 贷；库存现金等科目
176楼
2023-02-15 13:30:16
全部回复
如：回复邹老师 你好，请问哪些东西应计入低值易耗品？
2023-02-15 13:41:17
邹老师：回复如你好，就是单位价值较低的工具，器具等
2023-02-15 14:00:25
如：回复邹老师 购饮水机，消毒柜这些在计入低值易耗品呢？还是计入管理费用，如果记入管理费用，请问二级科目是什么？
2023-02-15 14:25:00
邹老师：回复如你好，可以计入管理费用，办公费或者福利费
2023-02-15 14:35:01
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 焕然 发表的提问：
老师，您好，房地产开发公司，从外面请了人代办资质证，这个怎样做分录
从外面请了人代办资质证金额不大的，借 管理费用 贷 银行存款
177楼
2023-02-15 13:45:36
全部回复
焕然：回复紫藤老师 2万，我做了预付，因为还没办好，等办好，我再入管理费用，是吗
2023-02-15 14:10:34
紫藤老师：回复焕然对的，你的理解是正确的
2023-02-15 14:26:47
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 他语 发表的提问：
老师房地产开发企业买入配电箱，怎么做分录，
您好，您这个配电箱是用于哪里的？是用于房地产开发项目的是吗？
178楼
2023-02-15 14:08:59
全部回复
五条悟老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 0.57w
引用 @ 哈利璐 发表的提问：
请问老师 房地产开发公司支付分临时用电款 怎么做分录
您好，售楼部放在销售费用。工程部门用电计入开发成本，其余计入管理费用
179楼
2023-02-16 13:09:36
全部回复
哈利璐：回复五条悟老师 我们是工程部的 我的一级科目就是开发成本 二级科目请教下老师？
2023-02-16 13:43:03
五条悟老师：回复哈利璐您好！开发成本--开发间接费用--水电费”
2023-02-16 13:53:33
玲子
职称：中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.25w
引用 @ 聪明的宝马 发表的提问：
房地产开发公司开发完成一小区，建成并完成竣工验收怎么做分录
你好 借：库存商品、 贷：银行存款
180楼
2023-02-16 13:16:57
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