您好，转入“投资性房地产-在建”科目

你好，所得税申报方法两种？

你好，根据预收账款不含税金额*当地执行的土地增值税预征率计算的

同学你好 对的 这个可以的

一般纳税人按抵扣法，税率为9%。

你好，房地产企业开盘价格每平米=总的开盘合计金额/总的开盘面积 

借；开发成本——某某项目 贷；银行存款 你需要确定一个标准在不同项目之间分配的

你好，同学。 收完预收款，根据预收款计算不含税，然后按3%预交增值税。 借 银行存款 贷 预收账款 应交税费 预交增值税

您好，流程一般是按季或者按半年或者按年，填写报表申报后，扣税即可，计算方法如下： 一、房产税的税率算法：按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。 二、房产税的计税依据：房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。细分如下： 房产的计税余值，按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据，所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额，这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。 租金收入：按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。 三、房产税的计算方法：根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种： 1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% 2.按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%) 以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。 四、房产税的会计处理方法：施工企业房产税应纳税款，通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税，借方反映企业实际已经缴纳的房产税，余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。

你好，主要是根据购进数量，单位成本，销售数量，计算当月销售需要结转的成本，以及库存剩余的成本

你好，需要在内部的财务人员才知道一个公司的核算流程的