首页快账云进销存快账云进销存云业财
购买
购买快账购买云进销存
财税问答财税知识关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
房地产土地使用税会计分录
分享
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 浅浅笑 发表的提问：
老师，有土地使用税就必须有房产税，房产税是大棚车间占地面积？
1、有土地使用税就必须有房产税--这个不一定。 2、房产税是大棚车间占地面积？--不是的，如果自用的话，是要按房产余值计算房产税。
271楼
2023-03-21 13:32:59
全部回复
浅浅笑：回复张艳老师 那有土地使用税也有在土地上盖了钢结构大棚！但是房产证没有下来！已经在大棚里开始制作加工产品！这个需要缴纳房产税？
2023-03-21 14:07:18
张艳老师：回复浅浅笑是的，需要缴纳房产税的。
2023-03-21 14:36:39
浅浅笑：回复张艳老师 那这个房产税是怎么计算？
2023-03-21 15:03:47
浅浅笑：回复张艳老师 麻烦老师了
2023-03-21 15:25:50
张艳老师：回复浅浅笑房产税要按会计核算的价值减去当地的扣除比例后的余值，乘以1.2%计算
2023-03-21 15:45:05
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.55w
引用 @ 嘻嘻 发表的提问：
老师，公司岀租仓储用地，要交房产税和土地使用税税吗？交多少？
你好，要交房产税和土地使用税的，以租计征就可以了
272楼
2023-03-22 12:37:52
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 黄大仙 发表的提问：
企业停产是否要交土地使用税和房产税
您好！正常是要交的。因为你仍旧占用了土地和房产。不过因为这都是地方性的税收，您可以找地税去申请下。
273楼
2023-03-22 13:07:20
全部回复
刘文坚老师
职称：注册会计师,税务师,厦大硕士毕业
4.12
解题: 0.13w
引用 @ jossonli 发表的提问：
对方是简易办法征收一般纳税人，可以开专票给他？
您好！可以开。你可以开给他。但是他不能抵扣。
274楼
2023-03-22 13:32:59
全部回复
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.81w
引用 @ 苏式小菲 发表的提问：
租别人厂房需要交房产税 土地使用税？
你好，这个房屋所有人交，对方不交税务局找你们交
275楼
2023-03-23 12:34:57
全部回复
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 美丽心情 发表的提问：
这个月要交房产税，土地使用税，这个怎么填啊
填哪里，房产税有从价或从租计征，土地使用税按面积和地理位置。
276楼
2023-03-23 12:44:40
全部回复
美丽心情：回复方老师 我们营业执照上的注册地址是一处房产是我们老板的房子，我们实际办公地址是租的办公楼，这个要交哪个房子的啊是按注册地址交吗
2023-03-23 13:00:14
方老师：回复美丽心情按规定租赁的由出租方交纳，应该是注册的地址，建议直接再问下税务机关。
2023-03-23 13:15:05
美丽心情：回复方老师 哦，注册地址用的房屋是租的，我们是不是房产税土地使用税都不用交了啊！我地税报道时确定的税种没有这两项。
2023-03-23 13:28:23
方老师：回复美丽心情没有就先不用交。
2023-03-23 13:51:08
伍老师
职称：税务师
4.90
解题: 0.08w
引用 @ 邵会计，外贸公司代账 发表的提问：
我们是招商引资企业，政府免租金提供给我们住房使用3年，我们要不要交房产税和土地使用税
是要交房产税和土地使用税
277楼
2023-03-23 12:53:31
全部回复
邵会计，外贸公司代账：回复伍老师 分别怎么交
2023-03-23 13:08:01
伍老师：回复邵会计，外贸公司代账会计学堂课里有这些税，具体比例由你们税局来定
2023-03-23 13:23:38
邵会计，外贸公司代账：回复伍老师 有人说是按房产所有者交房产税和土地使用税
2023-03-23 13:43:13
伍老师：回复邵会计，外贸公司代账但你的情况不一样，纳税单位用免税单位的土地，要由纳税单位交税
2023-03-23 13:54:10
邵会计，外贸公司代账：回复伍老师 那房产税要交吗
2023-03-23 14:11:11
伍老师：回复邵会计，外贸公司代账你好，房产税是要一定要交的啊
2023-03-23 14:30:58
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.81w
引用 @ C 发表的提问：
企业的房产税和土地使用税如何计算？
你好，自己的房屋是吗 房产税=房屋原值*（1-30%）*1.2% 土地使用税=面积*单价 小规模减半
278楼
2023-03-23 13:15:58
全部回复
C：回复郭老师 是自建房产！面积×单价，单价是什么单价？如果出租部分厂房，这个房产税有没有变化？有什么变化？
2023-03-23 13:35:06
郭老师：回复C单价看你当地每个地方不一样，如果是出租出去，房产税按照房屋租金乘以12%。
2023-03-23 13:59:29
C：回复郭老师 房产税是在原有要交的房产税上再加上租金的12％吗？
2023-03-23 14:17:04
郭老师：回复C不是的，分开，你出租的部分按租金交 自己用的按房屋原值
2023-03-23 14:33:44
C：回复郭老师 出租之后的自用房产是用总房产减去出租的部分吗？
2023-03-23 15:03:05
郭老师：回复C你好，是的，
2023-03-23 15:14:07
C：回复郭老师 好的！非常感谢
2023-03-23 15:29:24
郭老师：回复C不用客气的，
2023-03-23 15:55:27
C：回复郭老师 再想问一下，如果出租之后，除了增加出租房产税外，忘记减去出租部分，还是按照未出租之前的房产税申报，那多交的部分能追回来吗。
2023-03-23 16:11:01
郭老师：回复C这个看你税务局那边，应该是可以退回的
2023-03-23 16:25:42
东老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ m1baoer 发表的提问：
老师，想问下房产税和土地使用税是怎么算的？
你好，房产税是根据房屋的价值计算的，城镇土地使用税是根据房屋面积计算。
279楼
2023-03-23 13:33:00
全部回复
m1baoer：回复东老师 如房屋建筑3558651.34，每季度房产税是7219.32，土地税每季度34225.61是怎么算来的，琢磨许久，望老师告知
2023-03-23 13:53:46
m1baoer：回复东老师 你好，房产税是根据房屋的价值计算的，城镇土地使用税是根据房屋面积计算。 如房屋建筑3558621.34，每季度房产税是7219.32，土地税每季度34225.61是怎么算来的，琢磨许久，望老师告知
2023-03-23 14:18:21
东老师：回复m1baoer你这个房屋的价值是你账上的记载的金额吗？
2023-03-23 14:43:38
m1baoer：回复东老师 是的，就是这样
2023-03-23 15:04:54
东老师：回复m1baoer这个我算了一下，跟你那个数稍微差点。
2023-03-23 15:16:29
m1baoer：回复东老师 能把计算过程告诉我吗？
2023-03-23 15:31:32
m1baoer：回复东老师 我想知道计算方法
2023-03-23 16:00:07
东老师：回复m1baoer3558621.34*（1-30%）*1.2%/4个季度我是这么计算的
2023-03-23 16:26:06
m1baoer：回复东老师 我刚才看领导拿这个数字*0.009
2023-03-23 16:48:45
东老师：回复m1baoer那有可能是你们当地特殊的房产税的税率。
2023-03-23 17:03:59
东老师：回复m1baoer一般来说是应该是1.2%的。
2023-03-23 17:29:19
m1baoer：回复东老师 他不告诉我怎么算的，
2023-03-23 17:53:00
m1baoer：回复东老师 那土地使用税怎么算的？
2023-03-23 18:13:32
东老师：回复m1baoer算法肯定是我这么算的，就是税率，不知道是不是你们当地的税率。
2023-03-23 18:34:54
文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.45w
引用 @ 助教 发表的提问：
我的房产税和土地使用税网上报不了，老师知道不是为什么
应该是系统问题，需要重新维护下。联系下专管员
280楼
2023-03-26 17:54:04
全部回复
钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 阳阳 发表的提问：
4S店房产税和土地使用税怎么计算
同学你好 房产税按照房屋价值（包括占用的土地价值）*（1-扣除率）*12%，是年度纳税金额 土地使用税是使用面积*单位税额
281楼
2023-03-26 18:16:42
全部回复
阳阳：回复钟存老师 土地使用税的税额是多少啊
2023-03-26 18:34:46
钟存老师：回复阳阳单位税额 需要看你所在地区土地级别和单位税额
2023-03-26 18:50:24
阳阳：回复钟存老师 好的，谢谢
2023-03-26 19:13:20
钟存老师：回复阳阳不客气，祝您工作顺利
2023-03-26 19:30:04
阳阳：回复钟存老师 资产负债表中其他流动资产是怎么算的，老师
2023-03-26 19:49:01
钟存老师：回复阳阳一般包括 递延所得税资产 待处理财产损溢 留抵税额
2023-03-26 20:04:42
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 勤劳的身影 发表的提问：
目前对于个人买房，房产税和土地使用税都是免征的吗？
房产税：房屋如果是自用是免的，如果是出租就不免 土地使用税规定也是差不多
282楼
2023-03-26 18:26:49
全部回复
勤劳的身影：回复邹老师 还是那句话，除了几个试点的地区外，与拥有房子的数量没关系，土地使用税也是如此？
2023-03-26 18:45:48
邹老师：回复勤劳的身影是的
2023-03-26 19:09:24
轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 落花拾忆 发表的提问：
请问一下，房产税和土地使用税每年都怎么交的
房产税 从价： 房产原值*（1-30%）*1.2% 从租：租金*12% 土地使用税 按照土地面积乘以当地的征收标准
283楼
2023-03-26 18:50:59
全部回复
落花拾忆：回复轶尘老师 老师，每年交几次呢，什么时候申报
2023-03-26 19:12:16
轶尘老师：回复落花拾忆每年的1月和7月申报 每次申报半年
2023-03-26 19:34:13
落花拾忆：回复轶尘老师 好的，谢谢老师
2023-03-26 20:03:17
轶尘老师：回复落花拾忆不客气 如果帮到你 请打五星好评
2023-03-26 20:21:47
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.55w
引用 @ 优雅的柚子 发表的提问：
老师，房产税和土地使用税计算呀
同学你好 1. 以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) 2. 以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入*税率(12%)城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下: 应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
284楼
2023-03-27 13:01:23
全部回复
优雅的柚子：回复朴老师  从价计征和从租计征是只能选一种吗？如果我们公司的房产有自用的也有出租的要怎么计算房产税呀
2023-03-27 13:34:03
朴老师：回复优雅的柚子同学你好 如果出租了那出租部分以租计征
2023-03-27 13:59:16
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 云卷云舒 发表的提问：
交了土地使用税，交房产税吗
您好，要交的。
285楼
2023-03-27 13:14:56
全部回复
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料