学员你好， 是的，按照土地使用证上的”使用权面积“计税。 另外， 1、用地面积是指：建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后，经国土资源行政主管部门测量确定的建设用地土地面积（准确界限由土地供应图标明）。通俗来讲就是整个小区或整幢物业的占地面积。 2、使用权面积是指：你所有的房屋所占有的土地面积，也是指你实际拥有的土地使用权面积，我国的土地属国有，房产持有人只有使用权，所以叫使用权面积，计算方法：物业总的占地面积/物业总的房屋建筑面积*你的房屋建筑面积。 用地面积和使用权面积是一样的，但代表的意义是不同的。

你好！是通过税金及附加科目。

这个可以计入管理费用的

你好，这个可以计入无形资产

1残保金 计提时 借：管理费用-残保金 贷：其他应付款-残保金 上交时 借：其他应付款-残保金 贷：银行存款（或库存现金） 如果不计提，在缴纳时 借：管理费用-残保金 贷：银行存款（或库存现金） 2印花税是记入“营业税金及附加”科目 3房产税，土地使用税当计入“管理费用”科目

1、营业税=营业额×5%（若转让方能提供原购置土地的发票，按转让土地的全部收入减去土地受让原价后的余额为营业额计算征收营业税，否则按转让收入全额计征） 2、城建税=营业税税额×5% 3、教育费附加=营业税税额×3% 地方教育费附加=营业税税额×2% 4、土地增值税：土地增值税以纳税人转让房地产所取得的增值额为计税依据。土地增值额为纳税人转让房地产所取得收入减去税法规定扣除项目金额后的余额，以增值额适用四级超率累进税率。具体计算公式为：土地增值额＝转让房地产的总收入－扣除项目金额。转让土地使用权的扣除项目有：取得土地使用权所支付的金额；与转让土地使用有关的税金等。

如果房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物的，其相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本. 　　虽然会计制度、准则规定：在未开发前“土地使用权”要计入“无形资产”，但房地产开发企业的实质：用于开发的“土地使用权”是“劳动对象”，如同制造企业原材料一样，在购入时即应记入“存货”，而不应记入“无形资产”并进行摊销。

城镇土地使用税要计提，滞纳金计入营业外支出

借：开出成本--土地款贷：银行存款

你好，出让金，契税计入土地征用及拆迁补偿费