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经营租赁售后回租会计处理
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小洪老师
职称：CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 维小尼 发表的提问：
老师，怎么通俗理解融资租赁和经营租赁
你好，融资租赁是把权利转移给你，然后你来提折旧，类似你买资产长期的，而经营租赁就是像你平时租房子一样，融资租赁跟你分期买房差不多，能理解了吧
211楼
2023-02-27 14:00:01
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维小尼：回复小洪老师 谢谢老师
2023-02-27 14:24:43
小洪老师：回复维小尼好的同学不用客气的。
2023-02-27 14:41:32
阎老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 0.99w
引用 @ 淡定的绿茶 发表的提问：
关于租赁的分类，以下表达正确的是：（ ） A 不论承租人和出租人，租赁业务都可区分为融资租赁和经营租赁 B 承租人的租赁可分为融资租赁和经营租赁 C 租赁业务不再区分融资租赁和经营租赁 D 出租人的租赁可分为融资租赁和经营租赁 请说明答案与解析
租赁可以分为融资租赁和经营租赁两大类型，是出租方和承租方双方的行为。
212楼
2023-02-27 14:14:55
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.55w
引用 @ 赫赫 发表的提问：
公司主要为经营租赁房屋，赠送租户的开业花篮怎么处理
计入销售费用就可以了
213楼
2023-02-27 14:38:59
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芳芳老师
职称：中级会计师,初级会计师
3.45
解题: 0.11w
引用 @ 我不洗碗 发表的提问：
融资租赁和融资性售后回租的区别
融资租赁后会转移财产给对方， 售后租回，a卖给b，b再将东西租给a，a还保存使用权，
214楼
2023-02-28 13:16:28
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张伟老师
职称：会计师
4.91
解题: 0.74w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
融资租赁售后回租差额记什么科目
差额应当予以递延，并按照该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整
215楼
2023-02-28 13:36:22
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老刘
职称：,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 虎爷 发表的提问：
支付物业未来三个月的场地经营租赁费会计分录是怎么做的
借：管理费用 贷：银行存款
216楼
2023-02-28 13:50:15
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虎爷：回复老刘 为什么不是长期待摊费用呢
2023-02-28 14:13:22
老刘：回复虎爷一年以上的下长期待摊费用。
2023-02-28 14:31:24
虎爷：回复老刘 好的 谢谢
2023-02-28 14:58:30
老刘：回复虎爷感谢对会计学堂的支持，请及时对答疑做出评价，谢谢。
2023-02-28 15:18:10
虎爷：回复老刘 不好意思 还有个问题 刚才那个租赁费能否写成 借：预付账款 贷：银行存款 然后再 借：管理费用-租赁费 贷：预付账款
2023-02-28 15:28:51
老刘：回复虎爷是不是暂时无法取得发票呀。如果那样是可以的。
2023-02-28 15:57:38
虎爷：回复老刘 发票已经拿到了 是增值税普通发票
2023-02-28 16:19:57
老刘：回复虎爷那就不要进预付账款了。因为预付账款核算的是没有发票的预付款。如果你想用待摊费用科目也可以，现在除了税务局之外没人管我们的。
2023-02-28 16:46:55
虎爷：回复老刘 好的 谢谢
2023-02-28 17:07:55
老刘：回复虎爷感谢您对会计学堂的支持
2023-02-28 17:37:43
咪老师
职称：初级会计师,中级会计师
4.84
解题: 0.04w
引用 @ 云霞瑾色 发表的提问：
融资租赁 ，承租方会计处理？设备租赁价72万，合同首付款248000，实际支付260000，每期/月租金21900，共24期，也就是2年。如何会计处理
首先将每期预计付款额进行变现处理，根据算出来的付款金额的现值进行融资资产的入账处理，之后年末根据资产租赁年限和使用年较短者，进行折旧处理。
217楼
2023-02-28 14:06:10
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 若蓝 发表的提问：
公司去年筹建，支付房租费在开办费用。现公司正常经营，每月摊销房屋租赁费的会计科目怎么处理
你好 借；管理费用——租赁费 贷；管理费用——开办费
218楼
2023-02-28 14:32:59
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张伟老师
职称：会计师
4.91
解题: 0.74w
引用 @ Aporia 发表的提问：
请问老师，为什么B选项不能选进去？？？。。。 下列业务中体现实质重于形式原则的是（　）。 A．融资租入固定资产的折旧及修理均由承租方视同自有固定资产进行会计处理 B．把企业集团作为会计主体编制合并报表　 C．甲公司2014年4月1日以100万元的售价销售商品给乙公司，同时约定于6个月后以市场价格回购，甲公司认定为售后回购行为，并进行了会计处理 D．售后回租形成融资租赁的会计处理
请职称群咨询，里面有答疑老师
219楼
2023-03-01 13:20:25
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小丫老师
职称：中级
5.00
解题: 0.02w
引用 @ 搞事情啊 发表的提问：
老师，售后租回交易形成融资租赁，为什么不计入损益？
会计准则中的基本准则，实质重于形式
220楼
2023-03-01 13:25:35
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水本无色
职称：中级职称
5.00
解题: 0.13w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
2015营改增后有形动产融资性售后回租税务处理问题探究
提供融资性售后回租的有形动产租赁： 　　以取得的全部价款和价外费用，扣除向承租方收取的有形动产价款本金，以及对外支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息）、发行债券利息后的余额为销售额。
221楼
2023-03-01 13:49:23
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 简爱 发表的提问：
老师您好！请问转租办公楼在支付房东租金及物管费时会计分录怎样处理？像这种租赁方式是属于经营性固定资产出租吗？
你好，转租过程 您支付的租金和物业费应是您的成本，计入主营业务成本等 属于不动产的经营租赁。
222楼
2023-03-01 14:06:12
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月月老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 自信的小甜瓜 发表的提问：
你好，我们银行租的分理处的租金发票可以开不动产.房屋租赁吗。我们总行一定要重开，开经营租赁
你好，应该是经营租赁 租金的。
223楼
2023-03-01 14:29:59
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江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.36w
引用 @ 北斗星的爱 发表的提问：
租赁不动产15年，第一年免租，会计怎么处理，承租方
按总租金进行摊销处理。或者是第一年没有租金，不用进行账务处理
224楼
2023-03-02 14:11:13
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北斗星的爱：回复江老师 后面的意思是免租期内不计算成本吗？我们给客户的免租期是3个月，那我第一年就只有收入，没有成本了
2023-03-02 14:39:32
江老师：回复北斗星的爱就是没有房租成本，肯定是也有人工成本、库存商品的成本等
2023-03-02 14:56:39
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 内向的小甜瓜 发表的提问：
老师您好，请问新准则下还存在售后会租行程经营租赁的情况吗，出售的是房子等固定资产。
你好，同学。 新准则不区分经营租赁和融资租赁了。
225楼
2023-03-02 14:24:43
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内向的小甜瓜：回复陈诗晗老师 那售后回租都要进资产负债表吗 不存在表外融资了是吗
2023-03-02 14:46:49
陈诗晗老师：回复内向的小甜瓜是的，不存在 之前的这种区分了
2023-03-02 14:58:59
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