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经营租赁售后回租会计处理
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 说:顺其自然 发表的提问:
关于产品售后回租和产品融资租赁的账务处理及二者在实务中的税务风险如何巧妙避免?
这个需要计算两种方案,比较大小即可
271楼
2023-03-19 15:08:18
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ranran老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.90
解题: 0.01w
引用 @ 金池? 发表的提问:
融资租赁房屋,为什么是承租人按房产余值计税?融资租赁的房屋 ,还是归属于出租人吧? 又不是融资性售后回租,区别在哪,怎么理解呢?
同学您好,很高兴为您服务, 融资租赁:是具有融资性质和所有权转移点的租赁活动。强调点为所有权转移特点,计算房产税是视同自有房产,按房产余值计税。 融资性售后回租:是指承租方以融资为目的,将资产出售给从事融资性售后回租业务的企业后,从事融资性售后回租业务的企业将该资产出租给承租方的业务活动。 祝您学习愉快!
272楼
2023-03-19 15:33:06
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金池?:回复ranran老师 融资性售后回租也是承租人交房产税吗? 融资租赁和融资性售后回租 都是一样的,相当于贷款买房,分期付款的吗?还是有区别不同?
2023-03-19 16:12:38
ranran老师:回复金池?同学您好,很高兴能为您提供帮助, 融资性售后回租业务重点为“融资”,房产税由出租人缴纳;租赁期限短。 融资租赁业务的实质性质为“基本确定取得所有权”,房产税由承租人按房产余值计税,租赁期限长。 祝您学习愉快!
2023-03-19 16:23:13
晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
融资租赁售后回租可以开零税率发票吗
http://news.gmw.cn/newspaper/2013-12/16/content_2599697.htm 看看这里的解释
273楼
2023-03-19 16:02:59
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老王老师
职称:,中级会计师
4.98
解题: 0.61w
引用 @ 学堂用户zippsj 发表的提问:
融资租赁和融资性售后回租一样交税吗?
您好,融资租赁和融资性售后回租是一样的交税的。
274楼
2023-03-20 13:26:50
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罗老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 悦耳的小蝴蝶 发表的提问:
融资性售后回租交易实质为抵押借款,会计处理上能否简化处理:只做披露,不做固定资产的科目调整?
不行,要严格按会计准则确认。
275楼
2023-03-20 13:49:37
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
融资租赁售后回租业务手续费能抵扣吗
按目前对政策的理解,是可以的
276楼
2023-03-20 13:56:58
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月月老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 罗达 发表的提问:
请问以经营租赁方式租入一座仓库用于存储商品,租赁期为通过汇兑支付发生的改良支出36000元(作“长期待摊费用”处理)会计分录怎么写
你好 借:长期待摊费用 36000 贷:银行存款 36000
277楼
2023-03-21 12:44:29
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 秋的华丽 发表的提问:
售后回租的融资租赁,承租方,履约保证入什么科目
其他应收款--保证金
278楼
2023-03-21 13:12:43
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.55w
引用 @ 优秀的狗 发表的提问:
木木老师,融资租赁售后回租业务,出租方怎么做账
你好,木木老师不在,我给你回复一下吧,融资性售后回租业务出租方会计处理 购入资产,作分录, 借:融资租赁资产;贷:应付账款(银行存款) 购入即出租作分录, 借:长期应收款-应收融资租赁款;贷:融资租赁资产、未实现融资收益 收款时作分录, 借:银行存款;贷:长期应收款-应收融资租赁款 同时分摊未实现融资收益, 借:未实现融资收益(按实际利率计算确认);贷:租赁收入、应交税费-应交增值税(销项税额)
279楼
2023-03-21 13:24:38
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佟老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 呆萌的水杯 发表的提问:
老师好,经营租赁*其它有形动产经营租赁,可以把其它有形动产经营租赁改成机械设备租赁吗?谢谢
你好,这个应该是改不了,你看看能不能添加上
280楼
2023-03-21 13:53:59
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森林老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 2.61w
引用 @ A注册公司代理记账余蕾蕾 发表的提问:
经营租赁和融资租赁
1,融资租赁与经营租赁 融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移,也可能不转移。 符合下列一项或数项标准的,应当认定为融资租赁: 1)在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人。 2)承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。 3)即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分(大部分通常解释为等于或大于75%)。 4)承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值;出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值(几乎相当于通常解释为等于或大于90%)。 5)租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用。 经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。 2,重要的区别: 1)传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金,而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金 继续打比方: 如果是经营租赁,实质上我是将我拥有的一件物品(洗衣机)出租给你,可能在租之前我就拥有了这个洗衣机,只是不想用了就租给你用赚回点闲置成本;也可能是我一直就从事洗衣机租赁的业务,买了一堆洗衣机只为租出去赚钱…… 但不管怎样,我实质就是想靠“租物品”来赚钱,而你实质是想要以租的方式取得你想要的资产。其中租金是根据你占用我这个洗衣机的时间来计算的。 而融资租赁实质上是我“借钱”给你,其实要买什么你说了算,我只是帮你用这个钱买了一个洗衣机之后租给你用。 你分期还我的租金实质上是占用了我给你融资的成本加利息,租金的计算是以你占有我资金(买洗衣机的钱)为基础,根据我们所约定的利率和你所占用的时间为依据计算的。
281楼
2023-03-22 13:05:07
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 陪你考证的初级班主任 发表的提问:
新会计准则下,税收方面的经营性租赁的租金支出可以调减,会计上应该做什么账务处理 租金支出的会计科目应该用什么 银行存款吗还是预付账款
你好; 你们这个租金支出 调减是什么原因 ;这样好判断   
282楼
2023-03-22 13:32:12
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陪你考证的初级班主任:回复meizi老师 经营性的租金支出,在税收上不是可以纳税调减吗
2023-03-22 14:03:55
陪你考证的初级班主任:回复meizi老师 新会计准则下,租赁不是要用使用权资产科目吗
2023-03-22 14:32:28
meizi老师:回复陪你考证的初级班主任 你好 ;  你们新准则是用这个科目 。现在你说你要减少 ; 要看是什么原因   
2023-03-22 14:44:31
陪你考证的初级班主任:回复meizi老师 这不是税收规定可以调减的吗
2023-03-22 15:02:33
陪你考证的初级班主任:回复meizi老师 (1)经营性租赁 经营租入的固定资产,会计上计提了折旧,税收上却不能作为自有资产在税前扣除折旧。税法规定可以均匀地分年度扣除租金。 根据《企业所得税法》规定:以经营租赁方式租入固定资产,发生的租赁费支出,按照租赁期限均匀扣除。
2023-03-22 15:24:34
meizi老师:回复陪你考证的初级班主任 你好 ; 那是说的 你发生的租赁费可以在税前扣除    按租期去税前扣除即可 。  你 正常做你的分录就行了。   
2023-03-22 15:38:06
陪你考证的初级班主任:回复meizi老师 分录就用银行存款或者预付账款就可以了吗
2023-03-22 15:58:55
meizi老师:回复陪你考证的初级班主任 你好; 可以走这个科目去挂      
2023-03-22 16:17:45
QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 简单 发表的提问:
其他发票有*经营租赁*施救费,*经营租赁*劳务费,*经营租赁*车辆租赁费,*经营租赁* 增值税专用发票有*经营租赁*挖机租赁费 请问,这里发票,哪些填在印花税财产保险合同里,那哪些填在购销合同里,哪些填在财产租赁合同里
你好!*经营租赁*车辆租赁费*经营租赁*挖机租赁费 财产租赁合同里, *经营租赁*施救费,*经营租赁*劳务费填在购销合同里,
283楼
2023-03-22 13:50:59
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简单:回复QQ老师 是全部都填在购销合同里吗?这个月的印花税里出现了财产保险合同和财产租赁合同,不用填写数字吗?
2023-03-22 14:20:41
QQ老师:回复简单没有发生的可以不填写
2023-03-22 14:44:35
悠然老师01
职称:高级会计师,税务师,资产评估师,注册会计师
4.99
解题: 2.81w
引用 @ 学堂用户2dj8ds 发表的提问:
我们公司是汽车行业营业执照没有租赁,税盘只有13税率 ,房屋出租,需要给开经营租赁和企业管理费发票,要怎么处理
学员你好,需要先增加营业范围然后按租赁税率开票的
284楼
2023-03-23 12:49:02
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ == 发表的提问:
公司的经营范围是计算机网络设备销售及技术开发,及售后服务,但是与客户签了一份合同是租赁设备 需要开租赁费的发票,收入如何定义,成本如何核算
您好!设备的租赁收入按每个月应收的租赁费做。 成本就是折旧费
285楼
2023-03-23 13:13:59
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