朴老师：回复Justin借：可转债 贷：实收资本/股本 资本公积-股本溢价/资本溢价

赵君：回复郭老师 没有任何票据只有收款通知也可以入帐吗？

郭老师：回复赵君你好，可以

淡淡：回复立红老师 如果是企业，也是这么处理么

立红老师：回复淡淡你好，是的，企业的会计处理也是这样的。 如果是个人，没有办理税务登记，贷方不需要确认增值税

淡淡：回复立红老师 如果是企业的话，是属于投资性房地产么？土地怎么摊销？

立红老师：回复淡淡你好，如果是企业，专用于出租，是投资性房地产；按土地使用权证的年限分期摊销。

着急的身影：回复老江老师 还没有做。就是现在收到了租赁

着急的身影：回复老江老师 就是这个业务这个月才签的合同，然后就立刻开票过来了

老江老师：回复着急的身影企业所得税法实施条例第五十八条　固定资产按照以下方法确定计税基础： ……… (三)融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础，租赁合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础； 1、付款总额=现在将来要付的总额 2、假设增值税率13%，将付款总额价税分离：固定资产原值A 增值税为 B 分录参考 借 固定资产 A 应交税费-应交增值税（待认证进项税额） B 贷 银行存款 （首付金额） 长期应付款 以后各期要付的 折旧 按正常的固定资产折旧 每项收到融资公司开来的发票，根据票上的税额： 借 应交税费-应交增值税（进项税额） 贷应交税费-应交增值税（待认证进项税额） 借 长期应付款 贷 银行存款 （票上的金额在固定资产初始化的时候，已经列支了，这里就不管他了）

着急的身影：回复老江老师 那我的这个金额就看合同那边咯？

着急的身影：回复老江老师 税费也是预估的吧

老江老师：回复着急的身影不是估计的，可以准确计算的（看合同）

着急的身影：回复老江老师 好的，谢谢你

老江老师：回复着急的身影不客气 祝工作愉快 ！

梓馨：回复李达老师 不是贷款利息么

李达老师：回复梓馨提供融资性售后回租服务，以取得的全部价款和价外费用（不含本金）开具增值税专用发票，本金可以开具普通发票。申报时差额扣除

李达老师：回复梓馨前面看成经营性发票了，不好意思

陪你考证的初级班主任：回复meizi老师 经营性的租金支出，在税收上不是可以纳税调减吗

陪你考证的初级班主任：回复meizi老师 新会计准则下，租赁不是要用使用权资产科目吗

meizi老师：回复陪你考证的初级班主任 你好 ；  你们新准则是用这个科目 。现在你说你要减少 ； 要看是什么原因   

陪你考证的初级班主任：回复meizi老师 这不是税收规定可以调减的吗

陪你考证的初级班主任：回复meizi老师 （1）经营性租赁 经营租入的固定资产，会计上计提了折旧，税收上却不能作为自有资产在税前扣除折旧。税法规定可以均匀地分年度扣除租金。 根据《企业所得税法》规定：以经营租赁方式租入固定资产，发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除。

meizi老师：回复陪你考证的初级班主任 你好 ； 那是说的 你发生的租赁费可以在税前扣除    按租期去税前扣除即可 。  你 正常做你的分录就行了。   

陪你考证的初级班主任：回复meizi老师 分录就用银行存款或者预付账款就可以了吗

meizi老师：回复陪你考证的初级班主任 你好； 可以走这个科目去挂      

朴老师：回复beIief初始确认利率如果可知悉内含报酬率优先选择内含报酬率 如不能获得用租赁合同规定的利率 如均不能获得用同期银行贷款利率 如每年租金为r现值为

朴老师：回复beIief确认租金费用时 借管理费用等费用科目 贷银行存款或预付账款等

beIief：回复朴老师 谢谢老师 付款时间不能按约定时间

朴老师：回复beIief那你就再加上超期的利息。满意请给五星好评，谢谢