晶晶8505：回复曾老师 老师，我问的是合并以外情况怎么处理，你说的同一和非同一都是在合并的情况下，而且你回答非同一的处理与中级教材写的不一样，中级教材上说是计入当起损益

良老师1：回复搞怪的书本"您好！您在我们网站上提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：根据《关于企业处置资产所得税处理问题的通知》（国税函〔2008〕828号）第二条和第三条的规定，企业将资产移送他人的下列情形，因资产所有权属已发生改变而不属于内部处置资产，应按规定视同销售确定收入。（一）用于市场推广或销售；（二）用于交际应酬；（三）用于职工奖励或福利；（四）用于股息分配；（五）用于对外捐赠；（六）其他改变资产所有权属的用途。企业发生本通知第二条规定情形时，属于企业自制的资产，应按企业同类资产同期对外销售价格确定销售收入；属于外购的资产，可按购入时的价格确定销售收入。根据《财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]48号）的规定，对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。根据《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号）的规定，对于以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕048号）第一条暂免征收土地增值税的规定。根据《财政部、国家税务总局关于印花税若干政策的通知》（财税〔2006〕162号）的规定，从2006年11月27日起，国有土地使用权挂牌出让对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。因此，企业将购置的土地对外投资，应当视同销售按购入时的价格确定销售收入。若甲乙企业均不是房地产开发企业，土地也未用于房地产开发，暂免征收土地增值税。签订的土地使用权转让协议，双方均应当按产权转移书据征收印花税。欢迎您再次咨询！".

向前：回复朴老师 您好老师，实际价格是成本价吗？我们实际上只是分地并不是我们卖地给对方，但五月份报表已报，税务上以我们销售土地来计，可以改吗？还是按成本价开增值税发票冲平？

朴老师：回复向前对的，你可以作废了重新报

向前：回复朴老师 是按评估价申报的增值税

向前：回复朴老师 本身我公司没有这块地的收入，也要开专票，然后冲成本？也要把报表改回来吗？

朴老师：回复向前你要按照开票金额来的

栖木：回复小叶老师 那， 固定资产从100万变到150万， 怎么写呢？

小叶老师：回复栖木你是指原值增加么

栖木：回复小叶老师 是的，老师。 原值怎么调增呢？

小叶老师：回复栖木原值调整的原因是什么

栖木：回复小叶老师 是企业收购别家的一条产线， 收购价是20万， 后来评估后，是60万。

小叶老师：回复栖木收购有确认公允价么

：回复思雨题目没有说得很清楚，固定资产评估前的原价是多少，低值易耗品做了评估吗？一、资产评估减值的会计处理 对于评估减值的账务处理，由于目前国家还没有统一的明确规定，实践中主要有两种处理方法，第一种是直接冲减资本公积金，第二种是作为营业外支出处理。这两种处理方式各有理由，也各有优缺点，在实际工作中处理应区别不同情况决定具体采用哪一种处理方法。若是由于客观因素导致资产的重置价值和评估值降低出现减值，则应从维护资产经营者的合法权益出发，直接冲减资本公积金，而不应该作为当期费用处理，以正确体现资产所有者权益的真实情况，客观反映资产经营者的经营业绩。若由于企业操作管理不善造成资产评估减值，则应遵循谨慎性与资本保全原则，从维护资产所有者权益和加强企业的资产保值增值责任角度出发，将评估减值作为当期费用处理，而不应该冲减资本公积金。 对于因少提折旧，超原值入账或意外事故等原因造成的资产减值，实际意义上不属于评估减值范畴，在企业日常会计核算或评估时的资产清查阶段即应予以调整，所谓评估减值应该是在真实准确的账面基础上的减值。 二、根据评估结果进行账务处理，调整固定资产的净值、低值易耗品的价值；三、入股时借方做长期股权投资，贷方减少资产净值（价值），借：长期股权投资 累计折旧 贷：固定资产 地址易耗品

江老师：回复思雨借：长期投资——长期股权投资380000 借：累计折旧68000 贷：低值易耗品80000 贷：固定资产370000 贷：投资收益 -2000

小鱼儿：回复艾昵老师 就是无论计算初始投资成本时或合并时的商誉都需加上评估？

艾昵老师：回复小鱼儿不是，合并时候不需要评估商誉