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土地评估增值投资会计处理
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轶尘老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 生动的蛋挞 发表的提问:
土地+建筑物评估入股,如何开票
按照评估的价格开具不动产出售的发票
286楼
2023-03-28 13:02:56
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季老师
职称:高级会计师,税务师,建造师
4.95
解题: 0.42w
引用 @ 条条大路通罗马 发表的提问:
投资时被投资方可辨认净资产的公允价值3750(包含一项存货评估增值90万,另一项固定资产评估增值200万,尚可用10年)这句话,到后面是怎么调净利润
被投资方不用调整。投资方在合并时需要调减当期利润。
287楼
2023-03-28 13:22:18
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条条大路通罗马:回复季老师 我才学到长投
2023-03-28 14:08:24
季老师:回复条条大路通罗马建议参考一下书籍,或者如果有事务所审计,看一下他们的调整分录。
2023-03-28 14:37:00
谢露露老师
职称:注册会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ 花痴的网络 发表的提问:
企业价值评估的目的包括( )。 A、可用于投资分析 B、可用于战略分析 C、可用于以价值为基础的管理 D、可用于筹资分析
【正确答案】 ABC 【答案解析】 企业价值评估的目的包括:价值评估可以用于投资分析;可以用于战略分析;可以用于以价值为基础的管理。选项ABC是答案。 【该题针对“企业价值评估的目的”知识点进行考核】
288楼
2023-03-28 13:32:42
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谢露露老师
职称:注册会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ 繁荣的钢笔 发表的提问:
企业价值评估的目的包括( )。 A、可用于投资分析 B、可用于战略分析 C、可用于以价值为基础的管理 D、可用于筹资分析
【正确答案】 ABC 【答案解析】 企业价值评估的目的包括:价值评估可以用于投资分析;可以用于战略分析;可以用于以价值为基础的管理。选项ABC是答案。 【该题针对“企业价值评估的目的”知识点进行考核】
289楼
2023-03-28 13:44:59
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 着急的银耳汤 发表的提问:
请问小企业会计准则里,固定资产清理包含土地增值税吗?还是土地增值税另外在管理费用里税前扣除?
你好,如果您出售的是固定资产,土地增值税是计入固定资产清理的,
290楼
2023-03-29 12:21:16
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 昏睡的树叶 发表的提问:
老师,您好,我想问风险评估费如何账务处理。
你好,一般是计入管理费用或财务费用
291楼
2023-03-29 12:50:04
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职称:
解题: 
引用 @ 魁梧的大山 发表的提问:
投资性房地产公允价值变动的会计处理
投资性房地产公允价值变动的会计处理: 公允价值上升 借:投资性房地产—公允价值变动 贷:公允价值变动损益 公允价值下降 借:公允价值变动损益 贷:投资性房地产—公允价值变动
292楼
2023-03-29 13:13:13
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 李林 发表的提问:
老师,我们是房产土地资产评估行业,怎么做分录
你好,根据业务发生情况做相应分录就是了 比如取得评估收入 借;银行存款等科目 贷主营业务收入 应交税费 结转成本 借;主营业务成本 贷;劳务成本
293楼
2023-03-29 13:32:16
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李林:回复邹老师 支出呢
2023-03-29 13:56:11
李林:回复邹老师 比如工资支出 费用支出
2023-03-29 14:14:17
邹老师:回复李林你好,工资就是 借;劳务成本 贷;应付职工薪酬 借;应付职工薪酬 贷;银行存款等科目 费用支出,借;管理费用等科目 贷;库存现金等科目
2023-03-29 14:38:15
李林:回复邹老师 劳务成本是损益类?
2023-03-29 14:54:28
邹老师:回复李林你好,是成本类科目,而不是损益科目
2023-03-29 15:21:32
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.69w
引用 @ 小巧的电灯胆 发表的提问:
甲公司 2018 年 7 月 1 日转让其位于市区的一栋办公大楼,取得不含增值税销售收入24000 万元。2010 年建造该办公楼时,为取得土地使用权支付金额 6000 万元,发生建造成本 8000 万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后,确定该办公楼的重置成本价为16000 万元,成新度折旧率为 60%,允许扣除的有关税金及附加 1356 万元。 要求:根据上述资料,按照下列序号回答问题,如有计算需计算出合计数。 (1)回答甲公司办理土地增值税纳税申报的期限。 (2)计算土地增值税时甲公司办公楼的评估价格。 (3)计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数 (4)计算转让办公楼应缴纳的土地增值税。
(1)回答甲公司办理土地增值税纳税申报的期限2018.7.15之前
294楼
2023-03-29 13:41:59
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暖暖老师:回复小巧的电灯胆(2)计算土地增值税时甲公司办公楼的评估价格16000*60%=9600
2023-03-29 14:08:46
暖暖老师:回复小巧的电灯胆(3)计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数9600%2B1356=10956
2023-03-29 14:36:34
暖暖老师:回复小巧的电灯胆4、增值额是24000-10956=13044 增值率是13044*/10956*100%=119.06% 缴纳土地增值税是13044*50%-10956*15%
2023-03-29 14:53:43
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 2333333 发表的提问:
还是土地这个事 现在这个地值一个亿 找评估机构评估入帐 作成本入账,增值部分计入资本公积 税务部门认可吧 增值税 所得税都可以抵扣吧,如果税务认可 公司就这么操作,如果税务不认可 可以再成立一个新公司 旧公司用土地作价入股可以吗 ,给个方案
你好! 评估入账,税务局不管的
295楼
2023-03-30 15:18:43
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蒋飞老师:回复2333333入账需要有正规发票,税务局才认可的
2023-03-30 15:57:24
2333333:回复蒋飞老师 唉哟 这个就难办了
2023-03-30 16:13:08
蒋飞老师:回复2333333你好! 是的。
2023-03-30 16:39:30
2333333:回复蒋飞老师 这个模式可行吗,老师有没有好的筹划方案
2023-03-30 16:58:28
蒋飞老师:回复2333333这个政策过时了,现在没有营业税了
2023-03-30 17:11:28
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 坚强的手机 发表的提问:
我们以固定资产向外投资,占股40%,比如说,历史成本后的净值为100万元,评估后130万元,我们要缴纳那些税?投资方如何账务处理?合并报表后对增值部分如何处理?
你好同学,你们交130的增值税。这块是免不了的,还要按净值做转出,转为投资,这块没有所得税。对方有增值税的进项,没有其它的税了,合并报表上增值税是不体现的,这个是价外税。
296楼
2023-03-30 15:32:31
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李老师2
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问:
土地使用权对外投资,还征不征收土地增值税?
您好,按照财税[2006]21号文办理。
297楼
2023-03-30 15:45:14
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小洪老师
职称:CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 安详的小蝴蝶 发表的提问:
审计评估费不应该进管理费吗?
你好,这个是进入管理费用-服务费啊
298楼
2023-03-30 16:02:59
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 发表的提问:
老师 我们公司要增资,对10月31日数据进行审计评估。一般审计评估什么时间做,先做审计再做评估。还是可以一起做
您好!一般审计是年初做上年度的。
299楼
2023-04-02 16:28:15
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丹:回复宋生老师 我想问下 审计和评估的顺序
2023-04-02 16:56:43
宋生老师:回复您好!没有先后顺序的。
2023-04-02 17:17:01
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 感谢有你 发表的提问:
自建房屋没有开票。需要评估价值,都需要做些什么。另外评估房产的价值。在评估报告上面,写的是房产原值还是房产造价加购买土地价
您好,评估价值,需要找家评估事务所,按要求提供相关资料,包括营业执照,财务报表,自建房屋的支出凭证等。另外评估房产的价值。在评估报告上面,写的是房产原值,加购买土地价。
300楼
2023-04-02 16:38:59
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感谢有你:回复王雁鸣老师 老师,评估报告是否可以作为固定资产入账依据。后期折旧,入账是否需要报备
2023-04-02 17:19:17
王雁鸣老师:回复感谢有你您好,评估报告可以作为固定资产入账依据。后期折旧,入账不需要报备,但是增值部分要缴纳企业所得税,增值部分折旧才可以税前扣除的,否则,增值部分折旧,不能税前扣除的。
2023-04-02 17:36:31
感谢有你:回复王雁鸣老师 老师,怎么计算增值部分,或者自建房屋没有开发票怎么处理。
2023-04-02 17:50:56
王雁鸣老师:回复感谢有你您好,一般情况下,如果要评估的话,事务所要让提供相关凭证的,如果房屋没有开具发票,有实际支出,事务所也是认可的,只是没有发票这部分算原值,评估值减去原值,就算是增值部分,但是没有发票的原值部分,计提的折旧也不能税前扣除的,还存在稽查补税,缴滞纳金和罚款的风险的。
2023-04-02 18:14:16
感谢有你:回复王雁鸣老师 老师,不平估。直接按实际支出收据入账。可以吗?没有发票,税务上面认吗?
2023-04-02 18:37:46
王雁鸣老师:回复感谢有你您好,可以的,只是计提的折旧不能税前扣除的,还存在稽查补税,缴滞纳金和罚款的风险的。税务不稽查就没事,如果稽查就不会认可的。
2023-04-02 18:58:39

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