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转让土地使用权的会计分录
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.81w
引用 @ 发表的提问:
房地产土地使用权转让过户,使用权怎么做会计分录
你好,买来自建的吗 你们是房地产的吗
1楼
2022-12-12 12:30:04
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娟:回复郭老师 我们是房地产开发公司,之前土地款及相关税金已经计入了开发成本,现在要转让部分土地使用权,这个要怎么会计处理
2022-12-12 12:43:34
郭老师:回复可以记其他业务收入
2022-12-12 12:55:50
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ 宏图 发表的提问:
转让土地使用权会计分录怎么做?
您好 请问土地使用权有没有摊销
2楼
2022-12-12 13:33:33
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宏图:回复bamboo老师 没摊销,入账时的金额
2022-12-12 13:57:48
bamboo老师:回复宏图借;银行存款 贷:无形资产 贷:应交税费-应交增值税-销项税额 贷:资产处置损益 如果亏了的话在借方
2022-12-12 14:19:35
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.56w
引用 @ 无用的 发表的提问:
房地产企业取得土地使用权后,又将土地使用权转让的会计分录怎么做?
取得时就计入成本: (1)借:开发成本。 (2)贷:银行存款(等)
3楼
2022-12-12 14:53:26
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朴老师:回复无用的转让出去计入其他业务成本就可以了
2022-12-12 15:42:40
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 岁月静好 发表的提问:
现在土地使用权转让怎么做会计分录啊
借;银行存款 贷;其他业务收入 借;其他业务成本 贷;累计摊销
4楼
2022-12-12 15:57:43
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 鑫儿 发表的提问:
老师,土地使用权转让契税会计分录怎么写?
你好,取得土地的用途是?
5楼
2022-12-12 17:02:43
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鑫儿:回复邹老师 用来开办汽车修理公司
2022-12-12 17:29:56
邹老师:回复鑫儿计入在建工程
2022-12-12 17:56:04
鑫儿:回复邹老师 有关支付的账簿印花税,房产税,城镇土地使用税怎么写会计分录呢?
2022-12-12 18:08:22
邹老师:回复鑫儿借;管理费用——印花税,房产税,城镇土地使用税 贷;银行存款
2022-12-12 18:33:05
小林老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 动人的时光 发表的提问:
企业转让土地使用权收入会计分录应该怎么做
您好,借应收账款等,累计摊销,贷无形资产,应交税费应交增值税,资产处置损益
6楼
2022-12-12 18:25:12
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钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 魁梧的橘子 发表的提问:
转让土地使用权需要缴纳增值税和土地增值税会计分录怎么做
同学你好 增值税 借:应收账款 贷 无形资产 资产处置收益 应交税费应交增值税销项税 土地增值税 借:税金及附加 贷:应交税费-应交土地增值税
7楼
2022-12-12 19:44:17
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郑裕期
职称:注册会计师
4.99
解题: 0.2w
引用 @ 修竹李 发表的提问:
请问老师,非房地产公司转让土地使用权怎样做会计分录?
借:货币资金 累计摊销 无形资产减值准备 贷:无形资产 应交税费——应交增值税 资产处置损益(售价与账面的差额,可能在借方)
8楼
2022-12-12 20:39:23
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ ご丫丫︶ㄣ 发表的提问:
请问支付国有土地使用权限转让金的会计分录怎么做?
你好; 借无形资产 ; 进项税贷银行存款
9楼
2022-12-12 21:49:46
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ご丫丫︶ㄣ:回复meizi老师 那办理不动产登记证后怎么做呢
2022-12-12 22:19:16
ご丫丫︶ㄣ:回复meizi老师 还有就是购买此宗土地不仅支付了土地使用权转让金,还支付了增值税,契税,
2022-12-12 22:38:29
meizi老师:回复ご丫丫︶ㄣ你好一起计入无形资产成本去   
2022-12-12 23:00:08
ご丫丫︶ㄣ:回复meizi老师 好的,谢谢
2022-12-12 23:13:55
meizi老师:回复ご丫丫︶ㄣ 没事的;希望能帮到你  
2022-12-12 23:26:52
ご丫丫︶ㄣ:回复meizi老师 可以这样吗?借:无形资产—土地使用权  贷银行存款
2022-12-12 23:54:46
meizi老师:回复ご丫丫︶ㄣ 你好; 可以的。 就这样挂  
2022-12-13 00:05:59
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 嫣然一笑潘 发表的提问:
石料厂土地使用权出让金会计分录
你好,单位拿地是建造厂房?
10楼
2022-12-12 22:44:28
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嫣然一笑潘:回复邹老师 不是 是来堆沙子
2022-12-12 23:11:43
嫣然一笑潘:回复邹老师 放石料
2022-12-12 23:38:03
邹老师:回复嫣然一笑潘你好,借;长期待摊费用,贷;银行存款
2022-12-12 23:53:30
嫣然一笑潘:回复邹老师 好的谢谢
2022-12-13 00:20:35
邹老师:回复嫣然一笑潘不客气,祝你学习愉快,工作顺利! 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2022-12-13 00:50:03
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 凡间 发表的提问:
请问老师,非房地产企业土地使用权转让的土地增值税的会计分录该怎么写?
你好 借,银行存款 借,累计摊销 贷,无形资产 贷,应交税费一应增 贷,应交税费一应交土地增值税 贷,资产处置损益(或借方)
11楼
2022-12-13 00:01:28
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凡间:回复立红老师 土地一直挂在开发成本里的,小规模,非房地产企业。1.借:银行存款,应收账款 贷:其他业务收入,已交税费-增-销项 2.其他业务成本 贷:开发成本 ,接着我想做土地增值税的会计分录,该怎么做呢
2022-12-13 00:15:20
立红老师:回复凡间你好 借,税金及附加 贷,应交税费一应交土地增值税
2022-12-13 00:38:56
凡间:回复立红老师 缴纳:借应交税费-应交土地增值税 贷:银行存款对吗
2022-12-13 00:49:36
立红老师:回复凡间你好,缴纳:借应交税费-应交土地增值税 贷:银行存款对吗——对的。
2022-12-13 01:18:46
羽飞老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.41w
引用 @ 追寻的衬衫 发表的提问:
转让土地使用权怎么做分录
你好同学这个是无形资产的出售行为借:银行存款 资产处置损益 贷:无形资产
12楼
2022-12-13 00:54:30
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赵老师
职称:中级会计师
4.90
解题: 0.64w
引用 @ 发表的提问:
老师们好 我想问一下 卖地交税 有什么可以拿来抵这个税 急哦
1、营业税=营业额×5%(若转让方能提供原购置土地的发票,按转让土地的全部收入减去土地受让原价后的余额为营业额计算征收营业税,否则按转让收入全额计征) 2、城建税=营业税税额×5% 3、教育费附加=营业税税额×3% 地方教育费附加=营业税税额×2% 4、土地增值税:土地增值税以纳税人转让房地产所取得的增值额为计税依据。土地增值额为纳税人转让房地产所取得收入减去税法规定扣除项目金额后的余额,以增值额适用四级超率累进税率。具体计算公式为:土地增值额=转让房地产的总收入-扣除项目金额。转让土地使用权的扣除项目有:取得土地使用权所支付的金额;与转让土地使用有关的税金等。
13楼
2022-12-13 02:00:27
全部回复
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.56w
引用 @ 哈哈哈 发表的提问:
国有企业转让土地使用权分录
(1)补缴土地出让金时: 借:无形资产 贷:银行存款 (2)取得转让收入时: 借:银行存款 贷:其他业务收入 (3)计提转让环节应缴的增值税及附加税时: 借:其他业务支出 贷:应交税金——应交增值税等 (4)计提应缴土地增值税时: 增值额土地出让收入-土地出让金-出让环节交纳的增值税及附加 增值率=增值额÷(土地出让收入-增值额)×100% 应纳税额=增值额×税率-(土地出让收入-增值额)×速算扣除系数 借:其他业务支出 贷:应交税金——应交土地增值税 (5)结转无形资产成本时: 借:其他业务支出 贷:无形资产 (6)缴纳土地增值税及有关税金时: 借:应交税金——应交土地增值税 ——应交增值税等 贷:银行存款 (7)结转转让成本时: 借:其他业务收入 贷:其他业务支出 (8)结转利润时: 借:其他业务收入 贷:本年利润
14楼
2022-12-13 03:06:58
全部回复
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 平常的宝马 发表的提问:
转让土地使用权取得300万元,土地使用权受让原价为190,求转让土地使用权应
你好 是要写这个分录 吗  
15楼
2022-12-13 04:11:24
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