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转让土地使用权的会计分录
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ Smile 发表的提问:
老师,这个月补交15年的土地使用税,完整的会计分录要怎么写
借;以前年度损益调整 贷;银行存款 借;利润分配——未分配利润 贷;以前年度损益调整
286楼
2023-03-28 13:42:54
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Smile:回复邹老师 老师,我有个问题不明白,那这样做,对16年的所得税有影响吗
2023-03-28 14:14:39
邹老师:回复Smile你好,不影响16年的数据
2023-03-28 14:38:21
Smile:回复邹老师 那就更不明白了,这应该是属于15年的费用,当时15年这项没参与计算所得税,16年又没影响,那这项费用不是没有当费用在税前扣除了
2023-03-28 14:58:53
邹老师:回复Smile你好,是的
2023-03-28 15:21:25
徐阿富老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ 干净的花生 发表的提问:
土地使用权入账及摊销分录
入账,借无形资产 贷银行存款,摊销;管理费用-土地使用权摊销 贷无形资产
287楼
2023-03-28 13:47:59
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ ~-~会飞的鱼 发表的提问:
产权转移印花税,国有土地使用权出让的契税用什么科目 怎么做账
你好 缴纳的话 借:无形资产——土地使用权 贷:银行存款 一起计入成本核算
288楼
2023-03-29 12:37:13
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逸仙老师
职称:中级会计师,税务师
4.94
解题: 0.48w
引用 @ 水晶 发表的提问:
养老院购买农场土地使用权,共计36万,巳付10万,会计分录怎么写?
借:预付账款10 贷:银行存款10
289楼
2023-03-29 13:03:43
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水晶:回复逸仙老师 没有体现无形资产?
2023-03-29 13:17:43
水晶:回复逸仙老师 借:无形资产一土地使用权36万 贷:应付账款一青青农场26万 银行存款10
2023-03-29 13:43:39
水晶:回复逸仙老师 这样对不对?下月是不是要摊销?
2023-03-29 13:55:54
水晶:回复逸仙老师 项目合同签了36万?
2023-03-29 14:21:12
逸仙老师:回复水晶如果土地使用权已经变更了就可以入无形资产了,无形资产是当月开始摊销的
2023-03-29 14:35:50
水晶:回复逸仙老师 摊销分录?
2023-03-29 14:54:20
水晶:回复逸仙老师 摊销的话,是先摊销这10万巳付还是全额摊销?
2023-03-29 15:12:36
逸仙老师:回复水晶摊销是全额摊销的,也就是摊销36万
2023-03-29 15:34:38
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.56w
引用 @ 怡然的鸵鸟 发表的提问:
老师补缴上年土地使用税怎样做会计分录?
同学你好 是什么会计准则
290楼
2023-03-29 13:17:34
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 也行 发表的提问:
买国家出让的土地使用权交的契税,印花税,分别记到哪个科目,分录怎样做
你好! 借:无形资产…契税 税金及附加…印花税 贷:银行存款
291楼
2023-03-29 13:40:58
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也行:回复蒋飞老师 印花税不计入无形资产入账价值吗
2023-03-29 14:05:21
蒋飞老师:回复也行是的,不记入的。
2023-03-29 14:22:45
也行:回复蒋飞老师 老师那车间人员的工资用计提吗
2023-03-29 14:52:03
蒋飞老师:回复也行需要计提的,月底计提工资,次月发放工资
2023-03-29 15:09:37
也行:回复蒋飞老师 不计提行吗,我们直接记到制造费用里面了,
2023-03-29 15:37:13
蒋飞老师:回复也行按权责发生制原则,需要计提的
2023-03-29 16:03:30
也行:回复蒋飞老师 每个月工资都不一样,如果又差额,怎么做分录呢
2023-03-29 16:21:52
蒋飞老师:回复也行可以补计提一下(多了,就冲减)
2023-03-29 16:48:40
也行:回复蒋飞老师 那计提的话是计提借:制造费用 贷:应付职工薪酬薪酬
2023-03-29 17:08:45
也行:回复蒋飞老师 另外是不是车间人员也要录入自然人系统?
2023-03-29 17:25:20
蒋飞老师:回复也行你好! 是的。
2023-03-29 17:52:03
也行:回复蒋飞老师 我们车间人员变化可以不录吗
2023-03-29 18:10:25
蒋飞老师:回复也行最好录入的,不然工资费用税务局不认可的
2023-03-29 18:25:00
也行:回复蒋飞老师 老师,印花税是可以按照每个月的开票额的多少去交呢
2023-03-29 18:54:07
蒋飞老师:回复也行你好! 万分之三。
2023-03-29 19:05:15
也行:回复蒋飞老师 老师,一般纳税人每个月销售额多少交附加税,低于多少只交城建税
2023-03-29 19:21:16
蒋飞老师:回复也行你好! 一事一问好吗,先结束再提问再答
2023-03-29 19:45:21
也行:回复蒋飞老师 我付了那么多钱,多问几个问题不行吗,收客户了钱就要为客户解决问题,否则就别收钱
2023-03-29 19:55:27
蒋飞老师:回复也行你好! 可以再提问我再答
2023-03-29 20:19:42
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.56w
引用 @ Lydia 发表的提问:
房地产开发商(小产权房:物业使用权转让为主)付室内软装采购款792000元会计分录如何做?
你好,这个为什么你们付款呢
292楼
2023-03-29 13:47:59
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Lydia:回复朴老师 这笔属于共享空间的软装款
2023-03-29 14:25:43
朴老师:回复Lydia装修发票开给谁的呢
2023-03-29 14:48:16
Lydia:回复朴老师 开给我们公司
2023-03-29 15:13:41
朴老师:回复Lydia你们是房地产的话直接计入待摊费用里面
2023-03-29 15:26:51
Lydia:回复朴老师 明细科目可否计入工程装修?
2023-03-29 15:39:04
朴老师:回复Lydia你根据你们的明细来做
2023-03-29 16:00:48
月月老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 续写つ未来 发表的提问:
销售无形资产和转让无形资产土地使用权 是一回事吗?
你好,无形资产包括土地使用权。
293楼
2023-03-30 14:59:29
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ AA会计学堂-希老师 发表的提问:
请问一下,补交2017年土地使用税及滞纳金(截止目前)会计分录怎么编写啊。谢谢
你好 借;以前年度损益调整,贷;应交税费——土地使用税 借;应交税费——土地使用税,营业外支出(滞纳金),贷;银行存款
294楼
2023-03-30 15:19:11
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方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ AA会计学堂-希老师 发表的提问:
请问一下,补交2017年土地使用税及滞纳金(截止目前)会计分录怎么编写啊。谢谢
借以前年度损益调整 营业外支出(滞纳金) 贷银行存款
295楼
2023-03-30 15:24:33
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钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 蓝水晶 发表的提问:
老师转让土地使用权 销售无形资产是6%还是9%的税率
同学你好 很高兴为你解答 是9%的增值税税率
296楼
2023-03-30 15:53:09
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蓝水晶:回复钟存老师 销售无形资产有的说是6%
2023-03-30 16:17:42
钟存老师:回复蓝水晶嗯嗯 但是不动产除外 其他的是6%
2023-03-30 16:38:29
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 摩登 发表的提问:
老师,转让土地使用权,怎样签合同筹划,税负最低呢,
你这种情况你可以结合这个思路来参考,但具体能不能执行要看你的实际情况,就首先你签订一个买卖合同,这个买卖合同的价格阿和这个评估价格相近,完了之后超过这个价格的部分,另外签一份合同就以两份合同来进行走帐。那么你完税的话,就直接以这个评估价格相近的这个合同来完税。
297楼
2023-03-30 16:05:59
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方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ LN 发表的提问:
A企业将土地使用权转让给B企业 需要哪些原始凭证 B企业才能入账 分录是什么
原始凭证是银行收款回单 、发票: 借:银行存款 借:累计摊销 贷:无形资产 贷:应交税费-应交增值税-销项税额 贷:营业外收入(净损失计入营业外支出)
298楼
2023-04-02 16:12:17
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LN:回复方亮老师 B企业是房地产开发企业 取A的土地使用权后再开发建商业楼 完整的分录是什么 取得土地使用权时借无形资产贷银存 无形资产然后能再转开发成本吗 要是能转的话 如何时转 能作为土地增值税的扣除项目吗
2023-04-02 16:41:08
方亮老师:回复LN1、取得的土地使用权应该直接计入开发成本科目: 借:开发成本 贷:银行存款 2、取得的土地使用权可以作为土地增值税的扣除项目。
2023-04-02 16:57:22
林夕老师
职称:注册会计师,税务师
4.99
解题: 0.68w
引用 @ 657006017 发表的提问:
持有准备增值后转让的土地使用权作为存货核算 企业持有拟增值后转让的土地使用权属于投资性房地产 这两句话不一样吗?为什么核算的方式不一样呢?
你好: 持有准备增值后转让作为存货核算,这种表述是错误的。 企业持有拟增值后转让的土地使用权属于投资性房地产,这句表述是正确的。 用于开发商品房的土地使用权应作为存货核算,这句表述是正确的。
299楼
2023-04-02 16:30:22
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657006017:回复林夕老师 老师,麻烦看一下这两道题 谢谢
2023-04-02 16:58:20
657006017:回复林夕老师 我理解了,房地产企业持有准备增值后转让是作为存货核算,
2023-04-02 17:17:57
林夕老师:回复657006017你好: 是的,老师看咱们又上传了两道题,咱们是具体哪个选项不理解呀?
2023-04-02 17:32:00
657006017:回复林夕老师 第8题的选项D
2023-04-02 17:46:12
林夕老师:回复657006017你好: ”房地产开发企业持有准备增值后转让作为存货核算“; 这个表述在注会,中级中,是没有提及的。 投资性房地产对持有准备增值后转让作为投资性房地产核算。(这是企业会计准则。) 对于投资性房地产行业,有 http://fgk.mof.gov.cn/law/getOneLawInfoAction.do?law_id=79387 老师核对了该部分会计制度,并没有投资性房地产,这里很可能作为存货进行核算。(超出中级,注会准则要求的范围之外)
2023-04-02 18:02:37
小周老师
职称:注册会计师
4.96
解题: 0.1w
引用 @ 发表的提问:
老师好,“2018年4月1日,公司出售一项土地使用权,该项土地使用权的账面余额为8万元,已累计摊销5万元,转让收入为6万元,已存入银行。”请问这个分录是怎么写的?谢谢老师。
借:银行存款 6 累计摊销 5 贷:无形资产 8 资产处置损益 3
300楼
2023-04-02 16:44:59
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