蒋飞老师：回复铃子 ——属深圳地区公允价值大于账面价值记入其他综合收益（如果记入当期损益就增加当期利润了，为了避免操纵利润所以记入其他综合收益。）

陈静老师：回复Nicholas选600，2016年07月01日 借：投资性房地产——成本 2000 万 贷：开发成本 2000 万 2016年07月01日，确认变动 借：投资性房地产——公允价值变动 500 万 贷：公允价值变动损益 500 万 2016年12月31日，确认变动 借：公允价值变动损益 100 万 贷：投资性房地产——公允价值变动 2017年04月，处置该项资产 借：银行存款 3000 万 贷：其他业务收入 3000 万 借：其他业务成本 2000 万 公允价值变动损益 400 万 贷：投资性房地产——成本 2000 万 投资性房地产——公允价值变动 400 万 营业利润=3000-2000-400=600

暖暖老师：回复不要默认的人生借在建工程160+200*17%=194 贷库存商品160 应交税费销项税额34

暖暖老师：回复不要默认的人生借在建工程362 贷应付职工薪酬362

暖暖老师：回复不要默认的人生借固定资产2194 贷固定资产2194

暖暖老师：回复不要默认的人生2.每月计提折旧（2194-134）/20*12=8.58 累计折旧8.58*（4+12）=137.28

暖暖老师：回复不要默认的人生3借投资性房地产成本2200 累计折旧137.28 贷固定资产2194 公允价值变动损益143.28

暖暖老师：回复不要默认的人生4借投资性房地产公允价值变懂动200 贷公允价值变动损益200

暖暖老师：回复不要默认的人生5借银行存款240 贷其他业务收入240

暖暖老师：回复不要默认的人生6借银行存款2500 贷其他业务收入2500

暖暖老师：回复不要默认的人生借其他业务成本2400 贷投资性房地产成本2200 ～公允价值变动200

暖暖老师：回复不要默认的人生借公允价值变动损益143.28 贷其他业务成本143.28

暖暖老师：回复不要默认的人生这个题目是营改增之前的老题目，不建议做了

不要默认的人生：回复暖暖老师 谢谢老师，您费心

暖暖老师：回复不要默认的人生不客气，学习加油哦

海阔天空：回复蒋飞老师 为什么？

蒋飞老师：回复海阔天空投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。 投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

精明的咖啡豆：回复易 老师 那2022年教材大纲有么？

易 老师：回复精明的咖啡豆有的，每年都有这个内容

王瑞老师：回复健忘的大船图一 4 题是选择答案C

兰酱：回复陈诗晗老师 为什么土地要除2呢，不是应该1200的土地加2个300的房产吗？

陈诗晗老师：回复兰酱在这个地上建了2个房子，你只出租一个，也就是需要分开计算