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会计准则解释投资性房地产
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王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 起风了 发表的提问：
房地产企业持有的存货什么时候属于投资性房地产
不属于啊，只有房地产企业用来出租或者决定用来投资的时候，才会变成投资性房地产的
211楼
2023-03-02 14:02:48
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李老师
职称：注册会计师
5.00
解题: 0.1w
引用 @ 潇洒的大碗 发表的提问：
您好！请问公司购买员工住房支付的房屋维修基金应计入固定资产成本吗？在哪条准则有解释呢？
不是，维修基金不属于为了达到固定资产可使用状态的必须支出。是一种后续维修支出，我觉得计入当期费用
212楼
2023-03-02 14:26:53
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.69w
引用 @ 账房菇凉 发表的提问：
老师好。请问持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产，那么房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权也属于投资性房地产吗？
你好，这个属于存货的，房开企业属于存货
213楼
2023-03-02 14:34:43
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账房菇凉：回复暖暖老师 也就是说房开企业在土地使用权增值后转让上属于特殊，这样理解，对吗？
2023-03-02 14:55:34
暖暖老师：回复账房菇凉是的，房地产拿地是为了建房子销售的
2023-03-02 15:12:19
答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 雨花石W 发表的提问：
老师房地产开发企业适用小企业会计准则还是一般企业会计准则？
你好 一般的情况下是一般企业会计准则
214楼
2023-03-02 14:48:00
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笑口常开老师
职称：中级会计师,经济师
4.96
解题: 0.31w
引用 @ 花路漫漫 发表的提问：
老师，投资性房地产公允价值为什么是会计估计变更?公允价值不是市场价格吗?
市场价格也是根据预期未来经济利益流入确定的
215楼
2023-03-05 16:01:36
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花路漫漫：回复笑口常开老师 市场价格不就是这个时间这个价格吗?需要估计什么呢
2023-03-05 16:28:33
笑口常开老师：回复花路漫漫需要估计未来现金流入
2023-03-05 16:46:16
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问：
投资性房地产用于资本增值可不可以理解为买了为了卖出赚差价即使闲置着也算是投资性房地产？
可以这样理解
216楼
2023-03-05 16:17:30
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悠然老师
职称：税务师,律师,国家注册审核员
4.90
解题: 0.02w
引用 @ 念念 发表的提问：
投资性房地产由成本模式转换为公允价值模式为什么调留存收益，能用大白话解释一下么
你好，最根本的原因就是这样处理不计入当期损益，不会影响当期的利润总额。
217楼
2023-03-05 16:39:00
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张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ kj_m9HHqoZ2A2qH 发表的提问：
房地产企业，自用转投资性房地产怎么转？
借：投资性房地产 贷：固定资产
218楼
2023-03-06 13:36:31
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
有关投资性房地产的故事
请问你想问的问题具体是？祝你学习愉快
219楼
2023-03-06 13:43:48
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陈橙老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.25w
引用 @ 傻傻的唇彩 发表的提问：
下列属于投资性房地产的是。
您好，麻烦重新提交一下详细题目
220楼
2023-03-06 14:04:00
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小小霞老师
职称：初级会计师
4.98
解题: 0.88w
引用 @ bury* 发表的提问：
持有待租的不是投资性房地产，持有待售的就是投资性房地产是吧？
你好，麻烦参考一下图片记忆，你上面的表述不够准确
221楼
2023-03-06 14:27:10
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bury*：回复小小霞老师 就是房子都一定要出租出售后才能确认，土地使用权就是待出售的可以，待出租的还是要租出去才算是吧
2023-03-06 14:53:00
小小霞老师：回复bury*你好，房子不包括出售，待出租可以是作出书面决议，不一定是已经出租
2023-03-06 15:15:46
王瑞老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.96
解题: 0.94w
引用 @ 健忘的大船 发表的提问：
投资性房地产不定项选择
你好，发下完整的题目。
222楼
2023-03-06 14:38:58
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大刘老师
职称：初级会计师,税务师
4.99
解题: 0.04w
引用 @ 傲娇的毛豆 发表的提问：
我想问一下什么是投资性房地产？
你好，投资性房地产是指为赚取租金或资本增值或两者兼有而持有的房地产。 例如已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权，以及出租的建筑物。
223楼
2023-03-07 13:59:43
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小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @  andy * ~~ 发表的提问：
这个指的投资性房地产吗？指的是房企还是非房企呢？
这个是投资性房地产，是非地产企业
224楼
2023-03-07 14:18:35
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 andy * ~~：回复小锁老师 属于上面那个老师说的哪一条，我找不见，咋感觉每个人说的都不一样呀
2023-03-07 14:44:35
小锁老师：回复 andy * ~~是那个，非房企，土地使用权
2023-03-07 15:11:14
 andy * ~~：回复小锁老师 那个老师说，关于土地使用权，对于非房企，只有对外出租才是投资性房地产，出售是无形资产？？
2023-03-07 15:27:05
 andy * ~~：回复小锁老师 转让就是出售的意思吧，怎么感觉跟那个老师说的冲突了
2023-03-07 15:56:37
小锁老师：回复 andy * ~~转让就是出售的意思，非房企，出租的土地使用权，你别忘了，房企的土地是存货
2023-03-07 16:22:36
 andy * ~~：回复小锁老师 那个老师说土地使用权，非房企，出售，是无形资产，看来说错了？
2023-03-07 16:46:08
小锁老师：回复 andy * ~~土地使用权，持有并准备增值是投资性房地产
2023-03-07 17:08:41
 andy * ~~：回复小锁老师 那个老师说非房企，出售的土地使用权，是无形资产，看来说错了？
2023-03-07 17:36:32
小锁老师：回复 andy * ~~持有并准备增值是投资性房地产
2023-03-07 18:03:38
 andy * ~~：回复小锁老师 那看来那个老师是说错了，对吧？
2023-03-07 18:22:47
小锁老师：回复 andy * ~~嗯，如果是单独持有，是无形资产，如果是增值后转让，就是投资性房地产
2023-03-07 18:40:04
岳老师
职称：注册会计师、注册税务师
4.96
解题: 1.37w
引用 @ 2282267829 发表的提问：
投资性房地产只能采用一种方式计量，指的是一种投资性房地产还是企业所有的房地产啊
同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式。
225楼
2023-03-07 14:35:59
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2282267829：回复岳老师 好的，谢谢
2023-03-07 15:08:08
岳老师：回复2282267829不客气，祝工作顺利。
2023-03-07 15:22:48
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