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会计准则解释投资性房地产
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美橙老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 0.52w
引用 @ shmilyxin030701 发表的提问：
投资性房地产累计折旧的会计科目是什么？
投资性房地产计提折旧会计分录： 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧
196楼
2023-02-24 14:53:38
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武老师
职称：注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ ?茜茜 发表的提问：
借:投资性房地产--XX(在建)2 投资性房地产累计折旧3 贷:投资性房地产--XX5 2、发生改扩建支出 借:投资性房地产--XX(在建)1 贷:银行存款等1 3、改扩建完工 借:投资性房地产--XX3（2+1） 贷:投资性房地产--XX(在建)3 投资性房地产科目在第一笔分录贷方数字为5,在第三笔分录借方数字为3,最后这个分录数值到底是几。
用丁字账过一下，3应该没错，同学
197楼
2023-02-24 15:02:59
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?茜茜：回复武老师 那贷方的5呢
2023-02-24 15:41:13
武老师：回复?茜茜这不是你原值吗，同学
2023-02-24 15:56:48
?茜茜：回复武老师 不能和第三笔分录，加减在一起
2023-02-24 16:19:22
武老师：回复?茜茜可以，但是最好是这样反应
2023-02-24 16:38:38
?茜茜：回复武老师 加在一起的话，投资性房地产-xx不就是贷方，2
2023-02-24 16:59:30
?茜茜：回复武老师 贷方5-借方3＝2
2023-02-24 17:27:52
武老师：回复?茜茜两个在建在一起就是3啊，同学
2023-02-24 17:50:50
?茜茜：回复武老师 我问的是投资性房地产-x 不是在建，再建那么明显不需要问。
2023-02-24 18:10:00
?茜茜：回复武老师 问个问题怎么那么累啊，问了两个老师了，都还不明白。
2023-02-24 18:36:31
?茜茜：回复武老师 把三个在建去掉后，您看看还剩什么
2023-02-24 19:03:26
武老师：回复?茜茜你问的是你最后数字是多少，就是3啊
2023-02-24 19:30:36
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 梦里不知身是客 发表的提问：
72. 处置采用成本模式计量的投资性房地产时，与处置固定资产和无形资产的核算方法相同，其处置损益均计入资产处置损益。（　） A.正确 B.错误 题目笔记 纠错 隐藏答案 收藏 参考答案：B 我的答案：A 参考解析： 处置成本模式计量的投资性房地产时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目。按该项投资性房地产的账面余额，借记“其他业务成本”、“投资性房地产减值准备”、“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目，贷记“投资性房地产”科目。A？
你好，投资性房地产成本模式下，处置时通过其他业务收入和其他业务成本来核算，并不是直接将损益计入资产处置损益。
198楼
2023-02-27 13:48:58
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 努力成长 发表的提问：
D为什么是对的？投资性房地产成本模式下，不是一一对应结转的么？例如无形资产原价100，摊销10，转成投资性房地产不应该是，投资性房地产100，投资性房地产累计折旧10？为什么是按账面价值90，转为投资性房地产？
是一一对应的结转，结转后的余额实际上就是之前固定资产或无形资产的账面价值，这里说用账面价值结转是对的
199楼
2023-02-27 14:17:16
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努力成长：回复陈诗晗老师 不是应该账面原价转为投房么
2023-02-27 14:51:49
陈诗晗老师：回复努力成长你转后的金额是账面价值的金额。
2023-02-27 15:21:16
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.69w
引用 @ 青青草地吖 发表的提问：
老师，为啥a项是属于存货，不是确认下投资性房地产
你好请把题目完整发一下
200楼
2023-02-27 14:28:22
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豆豆老师
职称：初级会计师,注册会计师,税务师
4.96
解题: 0.02w
引用 @ 小娜娜 发表的提问：
D是不是错了？是投资性房地产吧
您好，答案没有错误。应当作为存货 房地产企业持有并准备出售增值的建筑物属于存货
201楼
2023-02-27 14:54:00
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答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 盟主 发表的提问：
这题投资性房地产为什么是按2500算不按2800算？
你好 同学看下2800是2018年的1月份，要按2019年1月份的公允价值来计算的。
202楼
2023-02-28 14:16:13
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肉肉老师
职称：初级会计师,中级会计师,注册会计师
4.98
解题: 0.11w
引用 @ k1 发表的提问：
老师，我想了解一下投资性房地产减值相关内容，它的确认以及会计处理
你好同学，投资性房地产以账面价值和可收回金额孰低确认，当账面价值大于可收回金额的时候说明发生减值，会计分录是: 借:资产减值损失 贷:投资性房地产减值准备 希望老师的回答能够对你有所帮助，继续加油～
203楼
2023-02-28 14:25:54
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张壹老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 1.24w
引用 @ 动听的山水 发表的提问：
A公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2022 年4月10日，A公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为210万元，已提折旧30万元，已经计提的减值准备为10万元。转换当日，该项房地产的公允价值为200万元。不考虑其他因素，则该项投资性房地产的人账价值为（ ）万元。
你好，则该项投资性房地产的人账价值为200万
204楼
2023-02-28 14:50:59
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动听的山水：回复张壹老师 请问老师是怎么算出来的？
2023-02-28 15:12:56
张壹老师：回复动听的山水你好，不用算，转换当天按公允价入账
2023-02-28 15:27:24
动听的山水：回复张壹老师 入账价值就等于公允价值吗？
2023-02-28 15:39:09
张壹老师：回复动听的山水你好，转换为公允计价，就是按公允入账
2023-02-28 15:57:11
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ xijunkokhjhk 发表的提问：
提问：房地产适用于什么会计准则
你好，单位自行选择，没有统一规定 
205楼
2023-03-01 13:53:19
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
下列各项中，属于投资性房地产的有
A．已出租的建筑物 　　B．待出租的建筑物 　　C．已出租的土地使用权 　　D．以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
206楼
2023-03-01 14:09:28
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邹老师：回复爱笑的流沙A．已出租的建筑物，　C．已出租的土地使用权
2023-03-01 14:32:46
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 琳无敌 发表的提问：
投资性房地产的，这道题怎么做？
你好！ 借：银行存款100 贷：其他业务收入100
207楼
2023-03-01 14:14:47
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蒋飞老师：回复琳无敌借：其他业务成本80 贷：投资性房地产…成本70 投资性房地产…公允价值变动10
2023-03-01 15:05:07
蒋飞老师：回复琳无敌借：公允价值变动损益10 贷：其他业务成本10 借：其他综合收益10 贷：其他业务成本10
2023-03-01 15:33:38
蒋飞老师：回复琳无敌100-80+10-10+10=30
2023-03-01 16:00:59
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.69w
引用 @ 不要默认的人生 发表的提问：
关于投资性房地产的问题
1借投资性房地产在建1200 贷投资性房地产成本1000 ～公允价值变动1200
208楼
2023-03-01 14:33:16
全部回复
暖暖老师：回复不要默认的人生借投资性房地产～在建150 贷银行存款150
2023-03-01 15:16:26
暖暖老师：回复不要默认的人生借投资性房地产1350 贷投资性房地产～在建1350
2023-03-01 15:31:27
暖暖老师：回复不要默认的人生2借投资性房地产～成本350 累计折旧140 公允价值变动损益10 贷固定资产500
2023-03-01 16:00:31
暖暖老师：回复不要默认的人生3借投资性房地产成本470 贷固定资产450 其他综合收益20
2023-03-01 16:25:50
暖暖老师：回复不要默认的人生借投资性房地产～公允价值变动10 贷公允价值变动损益10
2023-03-01 16:47:54
暖暖老师：回复不要默认的人生借银行存款550 贷其他业务收入550
2023-03-01 17:05:12
暖暖老师：回复不要默认的人生借其他业务成本480 贷投资性房地产成本470 ～公允价值变动10
2023-03-01 17:19:23
暖暖老师：回复不要默认的人生借其他综合收益20 贷其他业务成本20
2023-03-01 17:41:00
易 老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 炙热的老鼠 发表的提问：
老师您好，可以帮忙分析一个投资性房地产吗
学员您好，提问请先提供问题资料，以便老师知道能否帮助你。
209楼
2023-03-01 14:47:59
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 糖 发表的提问：
自用的房地产 和投资性房地产 分别是什么意思
你好，自用房地产即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。，投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价)，或两者兼有而持有的房地产。
210楼
2023-03-02 13:47:17
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