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房地产企业增值税会计处理
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
请教各位会计同行,房地产企业采购绿色加筋格宾挡土墙新型支档材料怎么会计处理?谢谢。
请教各位会计同行,房地产企业采购绿色加筋格宾挡土墙新型支档材料用于保持土方的稳固,怎么会计处理?谢谢。
91楼
2023-01-06 15:57:19
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邹老师:回复爱笑的流沙借;开发成本 贷;银行存款
2023-01-06 16:14:25
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 就是不知道 发表的提问:
房地产企业,采用顶账方式销售的房屋,应如何进行会计处理,凭证怎么做
借;应付账款 贷;主营业务收入 应交税费
92楼
2023-01-06 16:07:07
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赵英老师
职称:中级会计师,财税实操讲师
4.97
解题: 0.53w
引用 @ 〆、______M. ઇଓ 发表的提问:
我公司收购了一家房地产企业(破产重组),现在我公司付款给破产企业偿还债务。那么我公司如何建账和会计处理?
同学你好,你们公司替房产公司偿还的债务,做其他应收款。
93楼
2023-01-06 16:32:59
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〆、______M. ઇଓ:回复赵英老师 破产企业法院已宣告破产,我公司又成立了新的房地产公司,新的公司如何建账和会计处理?
2023-01-06 16:48:41
〆、______M. ઇଓ:回复赵英老师 那么新成立的房地产公司如何做账呢?
2023-01-06 17:14:55
赵英老师:回复〆、______M. ઇଓ破产重组之后,就破产企业的债务就相当于是你们公司的债务人,偿还之后负债减少,应该做借:应付账款-XXX 贷:银行存款
2023-01-06 17:37:45
种老师
职称:中级会计师,税务师,经济师,审计师,注册会计师
4.90
解题: 0.22w
引用 @ 七秒的记忆 发表的提问:
才接触房地产行业会计,想知道关于房地产行业有关于增值税,土地增值税,以及预缴增值税的文件看哪号文件?
你可以看看房地产会计核算方法,这个可以去财政局网站搜一下
94楼
2023-01-08 18:10:17
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小锁老师
职称:注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 阳光 发表的提问:
房地产企业简易计税方式,缴纳增值税和土地增值税计税依据一样吗?
您好,这个是不一样的,不一样
95楼
2023-01-08 18:21:18
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阳光:回复小锁老师 增值税的计税依据是什么?土地增值税的计税依据是什么?
2023-01-08 18:37:22
小锁老师:回复阳光增值税是转让收入扣除原值,土地增值税土地增值税以纳税人转让房地产所取得的增值额为计税依据。”
2023-01-08 19:03:20
阳光:回复小锁老师 收到预收的房款怎么计算增值税和土地增值税?
2023-01-08 19:27:39
小锁老师:回复阳光预收款不缴纳,转让的时候交
2023-01-08 19:49:01
阳光:回复小锁老师 是给住户开发票的时候交增值税和土地增值税?按开发票金额交增值税和土地增值税吗?
2023-01-08 20:02:26
小锁老师:回复阳光啥时候转让房产啥时候交
2023-01-08 20:12:53
阳光:回复小锁老师 就是说房地产企业销售房屋,收到预收房款不用交税是吗?
2023-01-08 20:24:17
小锁老师:回复阳光嗯对,是这个意思的哈
2023-01-08 20:48:08
吴少琴老师
职称:会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 善良的宝贝 发表的提问:
房地产企业应该缴纳增值税20000元,扣除留底税2000元,实际缴纳增值税18000元,怎么做账务处理?
借应交税费-增值税-转出未交增值税 贷应交税费-未交增值税
96楼
2023-01-08 18:44:59
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梅老师
职称:,注册会计师,税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.26w
引用 @ luciaying 发表的提问:
房地产企业目前收到的房款都计入预收账款科目,这月开出了一份增值税发票,怎么进行账务处理?
借预收账款,贷收入,应交税费销项税
97楼
2023-01-09 15:37:45
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luciaying:回复梅老师 但是现在房子的成本还没出来,可以先不结转成本吗
2023-01-09 16:07:11
梅老师:回复luciaying可以的,您的理解正确。
2023-01-09 16:28:10
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 怕黑的小天鹅 发表的提问:
房地产开发企业前期的用车费用会计凭证如何处理
你好 计入开发成本-前期开发费用-车辆使用费
98楼
2023-01-09 16:05:12
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小锁老师
职称:注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 烟雨幕然 发表的提问:
老师好,房地产企业,在土地增值税清算过程中,如何处理无产权的地下室、地下车位成本分摊的问题
您好,你的意思是分配成本还是税金
99楼
2023-01-09 16:15:17
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烟雨幕然:回复小锁老师 老师 是无产权地下室 车位 成本要不要分摊
2023-01-09 16:28:08
小锁老师:回复烟雨幕然您好,这个是不需要的,不许奥
2023-01-09 16:41:11
烟雨幕然:回复小锁老师 老师 各个地方政策都一样吗 我们是**这边的企业 按您的意思 我可以理解为 无产权的地下室 车位 在土地增值税清算过程中不用分摊成本
2023-01-09 17:03:28
小锁老师:回复烟雨幕然对,我们河南这边的也不需要的
2023-01-09 17:16:23
烟雨幕然:回复小锁老师 具体有没有相关税局的公告支持呢
2023-01-09 17:36:27
小锁老师:回复烟雨幕然这个是土地增值税上边没有说这个
2023-01-09 17:53:01
王超老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 偶然发现的 发表的提问:
房地产企业开发出售商品房计算土地增值税可扣除的
你好,主要有 A 、取得土地使用权支付的土地出让金 b 、销售商品房缴纳的教育费附加 c 、按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和,加计20%扣除的费用 d 、销售商品房缴纳的城建税
100楼
2023-01-09 16:26:59
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 现实的帆布鞋 发表的提问:
您好 房地产企业购买的土地价款 已在增值税表报表抵减了销项税额,在账务处理上 咋样处理呢 谢谢
你好,同学。 这部分冲减你的营业成本
101楼
2023-01-10 15:06:33
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 发表的提问:
房地产企业预缴企业所得税 企业增值税 三个怎么计算?
同学。预交企业所得税是根据你按完工进度确认的收入和成本的利润预交。 增值税是按预收款项3%交纳。
102楼
2023-01-10 15:21:54
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莉:回复陈诗晗老师 所得税不是根据计税毛利率吗?预收款*15%(计税毛利率)*25%
2023-01-10 16:17:51
陈诗晗老师:回复你的毛利润不就是收入-成本后的金额 。 你如果核定 的毛利润,那么就是你上面的计算方式
2023-01-10 16:41:17
宇飞老师
职称:中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
房地产企业预售阶段土地增值税怎么计算啊
你好,按照不含税金额乘以预征率。
103楼
2023-01-10 15:41:03
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 鱼儿 发表的提问:
房地产企业交税,怎么做账,需要计提吗,像土增,附加,土地使用税,房产税,增值税?
你好,增值税是做结转分录,其他的税款是需要计提的 比如土地增值税这样做分录 借;税金及附加 , 贷;应交税费——土地增值税 借;应交税费——土地增值税 , 贷;银行存款
104楼
2023-01-10 15:55:53
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鱼儿:回复邹老师 土地使用税也是记入税金及附加吗
2023-01-10 16:13:01
邹老师:回复鱼儿你好,土地使用税是通过税金及附加科目核算的
2023-01-10 16:34:23
小林老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 太阳太远 发表的提问:
房地产企业,土地增值税计入哪里,开发成本吗
您好,房地产企业销售房产的土地增值税计入税金及附加科目核算。
105楼
2023-01-10 16:23:59
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