你好 是不是16年5月1号之前的厂房

拆迁只有成本，没有收入，拆迁的成本计入开发成本——XX项目——土地征用及拆迁补偿款

借：开发成本——XX项目——拆迁成本 贷：其他应付款（银行存款） 这个可能涉及到后期房产开发完后直接以房子抵拆迁成本

您好，会计和税法正常确认收入，结转成本

你好 https://www.acc5.com/news-zhuanti/detail_89277.html 学堂有专门的讲解 你可以看看

你好，根据签订的房屋销售合同确认收入 土地增值税=增值额*适用税率-扣除金额*速算扣除率

按国家核算的一个收入率乘以你的成本之后算出来

房地产企业征增值税与土地增值税的计税依据一样吗 你好，不一样。

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下： （一）会计处理： 1、房地产公司销售不动产时做收入处理（按新项目现房销售） 借：银行存款 贷：主营业务收入 应交税费—应交增值税（销项税额） 同时，结转成本 借：主营业务成本 贷：开发产品 2、房地产公司转租不动产（按新资产），取得租金时 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费—应交增值税（销项税额） 3、返租支付给购房者商定的租金 借：其他业务支出 应交税费—应交增值税（进项税额） 贷：银行存款 祝您学习愉快！

你开发票的话，正常是按照这个销售不动产之前开具纸质的税率，选择5%。

这个计入税金及附加的了。

增值税计入应交税费科目的。