您好，不是计算出销项额直接抵减土地出让金的，是按金额计算可抵扣的进项税额的。

借：税金及附加-土地使用税，应交税费--应交土地增值税 贷：银行存款

你好，通过固定资产清理过渡，可以看出销售损益,总收入-总成本为处置损益，不确认收入，所以增值计入资产清理。

增值税是不含税收入乘以税率 附加税是增值税乘以12%

你好，只需要做预交分录 今后产生了增值税金额再做计提附加税分录的

预交土地增值税=预收款/(1+11%)*土地增值税预征率

会的，但是影响不大

你好，评估增值都是不缴纳土地增值税的。

一、把握两个概念　　（1）增值额，即转让土地使用权、地上建筑物及附着物取得收入与扣除项目金额之间的差额。（2）扣除项目金额，即税法规定准予纳税人从转让收入额中减除项目的金额，它包括取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、房地产开发费用、与转让房地产有关的税金及其他扣除项目等。　　二、掌握税率　　土地增值税实行的是四级超率累进税率：（1）增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％，速算扣除数为0；（2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％，速算扣除数为5％；（3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％，速算扣除数为15％；（4）增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％，速算扣除数为35％。　　三、确定应税收入　　包括货币收入、实物收入及其他收入。其中货币收入是转让土地使用权、房屋产权而收取的价款。实物收入是转让房地产取得的各种实物形态的估价收入。其他收入是转让房地产取得的无形资产或非专利技术等的评估收入。　　四、确定扣除项目　　（1）取得土地使用权所支付的金额，包括支付地价款和有关登记、过户手续费；（2）房地产开发成本，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费和开发间接费用；（3）房地产开发费用，主要包括利息支出和其他房地产开发费用。其中其他房地产开发费用按《土地增值税暂行条例》及其实施细则规定：纳税人能铵转移房地产项目计算分摊利息支出，并能提供金融机构证明的，可按利息加上上述第（1）和（2）项合计的5％以内计算扣除，否则按上述第（1）和（2）项合计的10％以内计算