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房地产未完工会计分录大全
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ Dan-rrr 发表的提问：
我们是房地产公司，但是还没有开始打地基，没有收入，现在购置了一辆车，该怎么做会计分录
你好，借；固定资产，贷；银行存款等科目
136楼
2023-02-05 17:23:30
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Dan-rrr：回复邹老师 老师，请问这个车之前付了五万交定金，是不是借记应付账款
2023-02-05 17:47:34
邹老师：回复Dan-rrr你好，定金通过其他应收款核算，订金通过预付 账款核算 注意一字之差科目的不同
2023-02-05 18:12:17
韦老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 1.43w
引用 @ 勤 发表的提问：
老师你好，房地产开发公司临时搭建的营销中心，会计分录怎么处理？谢谢
你好，借；在建工程，贷；银行存款等科目 完工结转到固定资产，然后计提折旧计入到销售费用科目核算
137楼
2023-02-05 17:51:00
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ L.J 发表的提问：
房地产开发公司支付的保险公司的民工工资保函会计分录
您好 请问后期还会收回么
138楼
2023-02-06 14:32:46
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L.J：回复bamboo老师 保险期限是两年多，也就是一个项目周期，应该不会收了
2023-02-06 14:52:10
bamboo老师：回复L.J那后面有保险发票给您的吧
2023-02-06 15:04:30
L.J：回复bamboo老师 有发票，就是想请问进什么科目
2023-02-06 15:20:33
bamboo老师：回复L.J可以计入管理费用-保险费科目
2023-02-06 15:34:06
L.J：回复bamboo老师 好的，谢谢
2023-02-06 16:00:17
bamboo老师：回复L.J不用谢 希望能帮到您 祝您工作顺利 生活愉快
2023-02-06 16:26:35
庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 丫丫???? 发表的提问：
房地产开发企业购买桩款，会计分录怎么做？
你好，计入开发成本－－直接费用科目
139楼
2023-02-06 14:49:12
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.58w
引用 @ 十月。 发表的提问：
房地产开发公司把未卖出的房屋租给别人 收到的款项怎么做会计分录 需要交什么税
同学你好 做其他业务收入就行了 缴纳增值税附加税所得税
140楼
2023-02-06 15:08:13
全部回复
十月。：回复朴老师 用交房产税吗
2023-02-06 15:52:58
朴老师：回复十月。要的 这个需要缴纳的哦 可以以租计征
2023-02-06 16:14:02
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问：
老师 我们是房地产开发公司 与别公司合作建房 他们出地 我们出资金建房 建成之后分给他们房屋 请问 怎么写会计分录
这是属于项目合作，你企业经营，对于他以土地投资，建成后房子作为利润分配比例他们。 收到土地时，但这只是项目合作，在会计上是按负债处理。 收到地时 借：无形资产 贷：长期应付款 最后 分红给他时 借：利润分配等 财务费用 贷：长期应付款
141楼
2023-02-06 15:30:25
全部回复
快乐每一天：回复陈诗晗老师 老师 收到土地时 借 开发成本 -土地证以及拆迁补偿款 1亿 贷 长期应付款 1亿 等房屋建好分给房屋时 借 长期应付款 1亿 贷 主营业务收入 9009 应交税费-应交增值税（销项税额）9901 可以吗
2023-02-06 16:14:31
陈诗晗老师：回复快乐每一天可以这样处理。 但是我建议土地是按期分摊，不是一次计入成本。
2023-02-06 16:35:36
快乐每一天：回复陈诗晗老师 老师 对方的土地需要过户到房地产公司账上吗 需要到哪里办理手续呐
2023-02-06 16:53:02
陈诗晗老师：回复快乐每一天这个根据你实际情况 ，看协议如何约定的。 土地过户是在土地管理中心。
2023-02-06 17:09:28
快乐每一天：回复陈诗晗老师 成立新房地产开发公司 借 开发成本-土地证以及拆迁补偿款 1亿 银行存款 1亿 贷 实收资本-甲企业 1亿 实收资本-乙房地产开发公司 到房屋建好之后 对半分房屋 可以吗
2023-02-06 17:30:30
陈诗晗老师：回复快乐每一天可以的，你分配记是视同销售处理。
2023-02-06 17:43:15
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 生动的季节 发表的提问：
A产品完工，B产品部分完工怎么记会计分录
你好，完工部分 借：库存商品—A产品，B产品 贷：生产成本—A产品，B产品
142楼
2023-02-06 15:56:59
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 家家 发表的提问：
投资性房地产销售的会计分录
你好是投资性房地产处置的分录 吗 ？
143楼
2023-02-07 14:59:48
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家家：回复玲老师 是的
2023-02-07 15:29:27
家家：回复玲老师 1）借：银行 贷：其他业务收入 2）借：其他业务成本 投资性房地产累计折旧 贷：投资性房地产（成本）
2023-02-07 15:59:18
家家：回复玲老师 这样对吗？
2023-02-07 16:18:43
家家：回复玲老师 原来转的时候的分录 借：投资性房地产（成本） 贷：存货（开发产品）-已完工产品 计提折旧 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧
2023-02-07 16:32:41
家家：回复玲老师 老师在吗
2023-02-07 16:46:32
玲老师：回复家家你好是的 是这样写的分录
2023-02-07 17:00:32
玲老师：回复家家这个是处置的完整分录，你可以看一下。
2023-02-07 17:21:54
家家：回复玲老师 谢谢老师！
2023-02-07 17:48:49
玲老师：回复家家不客气的！ 如果您这个问题已解决请给老师点五星好评！祝您工作学习愉快！
2023-02-07 18:11:09
老刘
职称：,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 仰望星空 发表的提问：
安装工程在外地完工（人工包设备）在外地也已经完税了，我这边已开票，款项未收还要減去外地交的税金，如何做会计分录好？
这个工程是简易计税吗？你完税是指预交税金了吗
144楼
2023-02-07 15:14:32
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仰望星空：回复老刘 简易计税，对已经预交税金了
2023-02-07 15:53:09
老刘：回复仰望星空预交税金时：借：应交税费 -简易计税 贷：银行存款或现金 开票后：借：应收账款 贷：应交税费 -简易计税 主营业务收入
2023-02-07 16:10:33
仰望星空：回复老刘 但是我这边是先开票再预交
2023-02-07 16:33:36
老刘：回复仰望星空一般情况下先外地预交税金，再从本地开票。你先票也没事但是开票本月最好把税金预交上
2023-02-07 16:51:56
仰望星空：回复老刘 我入账需要更换顺序吗？ 预交税金时：借：应交税费 -简易计税 贷：银行存款或现金 开票后：借：应收账款 贷：应交税费 -简易计税 主营业务收入
2023-02-07 17:19:25
老刘：回复仰望星空把我说的分录分两步去做：第一步开票时 借：应收账款 贷：应交税费 -简易计税 主营业务收入 预交税金后再做第二步 借：应交税费 -简易计税 贷：银行存款或现金
2023-02-07 17:34:50
龙枫老师
职称：注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ 278135210 发表的提问：
老师，你好，公司是还未开发的房地产公司，房屋都未拆迁，现在外墙做了一些广告，这个怎么会计分录？
你好，可以做管理费用的啊
145楼
2023-02-07 15:26:55
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产开发公司付电梯公司电梯款的会计分录
借；应付账款 贷；银行存款
146楼
2023-02-07 15:53:59
全部回复
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问：
老师好 我们是房地产开发企业甲 与别的企业乙合作建房 我们出钱建房 乙公司出地 建好之后分房 请老师帮忙写出甲乙双方的会计分录 谢谢
您好，您出钱投资给乙方，还是乙方出地投资给您，最好是在一个公司进行核算，您出钱方便一点，土地使用权转移的话，手续麻烦
147楼
2023-02-08 14:35:28
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快乐每一天：回复文老师 我们是房地产开发企业出钱 盖房销售都是我们的 盖好之后分一部分给出地的企业 请老师分别写出两公司的会计分录
2023-02-08 14:56:56
文老师：回复快乐每一天那您这就相当于买他的土地建房，然后给他的钱也就相当于是土地款
2023-02-08 15:17:23
快乐每一天：回复文老师 甲企业 借 开发成本-土地证以及拆迁补偿款 应交税费-应交增值税（进项税额） 贷 预收账款 乙企业 借 长期应收款 贷 无形资产 借 固定资产 借 应交税费-应交增值税（进项税额） 贷 长期应收款 对吗 老师
2023-02-08 15:28:43
文老师：回复快乐每一天甲企业我觉得不应该是挂预收账款的，应该是应付账款
2023-02-08 15:57:27
快乐每一天：回复文老师 甲企业是房地产开发企业 应该视同销售吧
2023-02-08 16:11:16
快乐每一天：回复文老师 如果作为应付账款是不是存在漏税的可能呐
2023-02-08 16:30:46
文老师：回复快乐每一天应付账款，是应付的土地款把
2023-02-08 16:43:15
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.7w
引用 @ 浅唱&幸福 发表的提问：
房地产开发公司购买电冰箱赠送给购房客户怎么做会计分录
你好，做销售费用核算的
148楼
2023-02-08 14:53:43
全部回复
浅唱&幸福：回复暖暖老师 冰箱的增值税进项税额可以抵扣吗
2023-02-08 15:12:37
暖暖老师：回复浅唱&幸福这个额不可以抵扣的了
2023-02-08 15:28:20
浅唱&幸福：回复暖暖老师 谢谢
2023-02-08 15:53:21
暖暖老师：回复浅唱&幸福不客气，麻烦给予五星好评
2023-02-08 16:20:11
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 花开半夏 发表的提问：
老师，房地产业搭建样板房计入什么会计分录
你好，这个样板房今后会对外销售的吗
149楼
2023-02-08 15:01:01
全部回复
花开半夏：回复邹老师 不会
2023-02-08 15:26:02
邹老师：回复花开半夏你好，借；在建工程，贷；银行存款等科目 借；固定资产，贷；在建工程 然后按一定的期限计提折旧计入销售费用核算
2023-02-08 15:39:38
花开半夏：回复邹老师 活动板房计入什么会计科目呢
2023-02-08 15:52:22
邹老师：回复花开半夏你好，也是计入在建工程，然后转为固定资产，然后计提折旧
2023-02-08 16:08:02
佟老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 缘来是福 发表的提问：
房地产公司销售佣金的会计分录怎么做？谢谢老师
你好，借:销售费用-佣金 贷银行存款
150楼
2023-02-08 15:25:36
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