多多：回复QQ老师 与委托方结算时的会计分录？

QQ老师：回复多多你好！之前你们是挂的应收账款吗？

多多：回复QQ老师 是应收账款　再请教老师我们房地产企业是不是还应按代建合同收取管理费，小规模纳税人增值税税率是不是3%，没有收到钱能做收入确认吗？会计分录：借：应收账款　贷：其他业务收入　贷；应交税费——增值税

QQ老师：回复多多你好！小规模是3％的税率，开票可以按你的分录处理

queen：回复邹老师 工程还没完工，是不是要借记开发成本——土地取得成本？

queen：回复邹老师 项目完工结项后才计入税金及附加？

邹老师：回复queen你好 借：税金及附加      ，   贷：应交税费—土地使用税 借：应交税费—土地使用税   ， 贷：银行存款 土地使用税是不会通过开发成本科目核算的 

queen：回复邹老师 好的老师，我明白了，谢谢您！

邹老师：回复queen不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢

*.〔蓜桷：回复答疑苏老师 外墙大理石干挂费用计入什么三级四级科目？ 幕墙工程费是计入计入什么三级四级科目？

答疑苏老师：回复*.〔蓜桷你好 三四级科目可以根据需要设置 你们到四级科目了吗？

晨希：回复邹老师 老师，我手上只有一份城镇土地使用税的税收完税证明，在这完税证明之前没有做关于使用税的账的，可以直接写借：应交税费-城镇土地使用税 贷：银行存款不？这个是每个季度定额缴纳的，需要每个季度初计提吗？

邹老师：回复晨希你好，需要做一笔计提然后扣缴 的分录

一天一点爱恋：回复王雁鸣老师 房地产开发企业要交哪些税，税率多少呢？

王雁鸣老师：回复一天一点爱恋您好，房地产开发企业要交增值税，小规模5%，一般纳税人11%，土地使用税，按当地规定交纳。土地增值税，税率。土地增值税实行四级超率累进税率，具体税率如下： 1.增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%； 2.增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%； 3. 增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%； 4.增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。 印花税，根据合同等资料选择税率，个人所得税，累进税率，城建税7%，等。