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房地产未完工会计分录大全
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 淡定的小猫咪 发表的提问：
以售房为主的房地产公司，未完工的工程收入成本怎么结算？
一般是按销售面积*单位建筑成本
196楼
2023-02-23 14:06:34
全部回复
淡定的小猫咪：回复邹老师 有没有收入成本配比的方法？
2023-02-23 14:41:29
邹老师：回复淡定的小猫咪房地产开发企业销售房屋一般采用这种方法结转成本
2023-02-23 15:10:38
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 咩咩 发表的提问：
请问老师,一个房地产公司买了一个闲置的旧厂房,有土地证.房产证,也有发票,但一直未开发,这会计分录怎么作？闲置的
您好，这个分录如下： 借：工程施工-合同成本-旧厂房 应交税费-应交增值税-进项税额 贷：银行存款
197楼
2023-02-23 14:23:28
全部回复
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 忧伤的仙人掌 发表的提问：
你好，房地产开发公司的售楼处装修购买的材料和人工费怎样做会计分录
您好，借：在建工程-售楼处装修-材料费，人工费，应交税费-应交增值税-进项（一般纳税人取得增值税专用发票，否则，无此分录），贷：现金或者银行存款等科目。
198楼
2023-02-23 14:49:13
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 飓风 发表的提问：
公司是建筑单位，收到房地产公司抵顶的工程款住宅楼，现在，单位将抵顶的住宅楼出楼收到押金怎么做会计分录
借：银行存款贷：其他应付款--押金
199楼
2023-02-23 14:59:39
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.58w
引用 @ 岁月静好！ 发表的提问：
房地产企业，这个会计分录是什么
计入应付款就可以了哦
200楼
2023-02-23 15:23:59
全部回复
岁月静好！：回复朴老师 完整的会计分录，请写一下，借贷都有
2023-02-23 16:02:30
朴老师：回复岁月静好！这个是可以预提10%的成本的。借：主营业务成本（或其他业务成本） 贷：应付账款
2023-02-23 16:28:34
岁月静好！：回复朴老师 那发票以后来了呢？怎么冲
2023-02-23 16:40:29
岁月静好！：回复朴老师 你这个分录是不是要过渡一下开发产品？
2023-02-23 17:09:39
朴老师：回复岁月静好！发票来了冲这个应付就可以了
2023-02-23 17:20:29
岁月静好！：回复朴老师 你应该没从事过房地产行业，这个不类似工业材料暂估，不要为了多回答同学题目，随意接同学题目，量力而行
2023-02-23 17:47:41
岁月静好！：回复朴老师 我在问一下其他老师，谢谢
2023-02-23 17:58:46
朴老师：回复岁月静好！好的，祝工作愉快哦
2023-02-23 18:14:44
宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 简单*^_^*快乐 发表的提问：
房地产公司个人客户个贷逾期未还款，房地产公司银行保证金账户直接把房款、利息和罚款扣了，这个如何做会计分录？
你好，这个相当于你们先用保证金账户垫付了资金，回头要跟客户结算，这边先借：其他应收款-XX客户 贷银行存款
201楼
2023-02-24 14:12:11
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 快乐 发表的提问：
房地产企业缴纳印花税会计分录
你好，借 税金及附加 贷 银行存款
202楼
2023-02-24 14:22:46
全部回复
快乐：回复紫藤老师 二级科目要设印花税吗
2023-02-24 14:39:59
紫藤老师：回复快乐二级科目可以设印花税
2023-02-24 14:54:15
快乐：回复紫藤老师 需要设置二级科目吗
2023-02-24 15:19:06
紫藤老师：回复快乐你好，可以设置二级科目
2023-02-24 15:46:00
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.36w
引用 @ wo 发表的提问：
房地产一般纳税人计提土地使用税的会计分录？
借：税金及附加 贷：应交税费——应交土地使用税
203楼
2023-02-24 14:50:30
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.58w
引用 @ 跳跃的跳跳糖 发表的提问：
存货转为投资性房地产和投资性房地产转为存货的会计分录？
借库存商品 贷投资性房地产
204楼
2023-02-24 15:08:40
全部回复
跳跃的跳跳糖：回复朴老师 存货不是开发产品吗
2023-02-24 15:21:27
朴老师：回复跳跃的跳跳糖是的 存货转为投资性房地产是 借投资性房地产 贷库存商品
2023-02-24 15:36:05
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 晓禅 发表的提问：
房地产公司卷闸门采购会计分录??
你好，借；开发成本——建筑安装工程 贷；银行存款等科目
205楼
2023-02-24 15:26:59
全部回复
徐老师
职称：会计师
4.88
解题: 0.03w
引用 @ 菲儿可乐 发表的提问：
建筑工程未完工，提前开票结算会计分录
工程未完工，收的票也只能暂估入账，等完工后才能入固定资产，在建工程，然后再冲减预付账款 借：预付账款 贷：银行存款
206楼
2023-02-27 14:27:04
全部回复
菲儿可乐：回复徐老师 老师 我们是建筑方是我们开票给对方 我怎么做分录 谢谢
2023-02-27 15:11:36
徐老师：回复菲儿可乐那就只能 视作当月收入 ，借：主营业务收入 应交税费-应交增值税-销项税 贷：应收账款
2023-02-27 15:23:10
玲子
职称：中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.25w
引用 @ 聪明的宝马 发表的提问：
房地产开发公司开发完成一小区，建成并完成竣工验收怎么做分录
你好 借：库存商品、 贷：银行存款
207楼
2023-02-27 14:50:34
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ Amanda 发表的提问：
房地产企业预缴的房产税，会计分录是应交税费-房产税对吗？
你好，是的 房地产企业预缴的房产税的分录是 借；应交税费-房产税，贷；银行存款
208楼
2023-02-27 15:17:59
全部回复
Amanda：回复邹老师 麻烦再问您下预缴的城镇土地使用税呢？是税金及附加，还是应交税费呢？
2023-02-27 15:35:50
邹老师：回复Amanda你好 预缴的城镇土地使用税，借；应交税费——城镇土地使用税，贷；银行存款
2023-02-27 16:05:19
Amanda：回复邹老师 好的，谢谢您
2023-02-27 16:31:03
邹老师：回复Amanda不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-02-27 16:48:34
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 坚强的小土豆 发表的提问：
本月所产乙产品全部没完工甲产品本月完工500件未完工50件已知甲产品月初在产品成本5900本月投入生产乙产品费用40000元月末在产品单位定额成本300元转完工产品的生产成本的会计分录怎么做
借，库存商品 贷，生产成本5300+40000-300×50
209楼
2023-02-28 14:43:06
全部回复
老刘
职称：,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ xin 发表的提问：
房地产行业开发成本是等到全部完工在结转吗
大部分企业是以交房为准
210楼
2023-02-28 14:51:38
全部回复
xin：回复老刘 那如果不结转的话，出报表的时候资产负债表不平怎么办
2023-02-28 15:09:05
老刘：回复xin肯定平的。怎么不平呢
2023-02-28 15:36:28
xin：回复老刘 那不平就不对吧，还是说不结转就不出报表
2023-02-28 16:02:12
老刘：回复xin首先，肯定是平的。其次照常出报表
2023-02-28 16:20:16
xin：回复老刘 开发成本资产负债表里面没有，利润表里也没有，怎么回是平的呢
2023-02-28 16:44:47
老刘：回复xin收入在预收中。成本在存货中
2023-02-28 16:59:33
xin：回复老刘 成本不结转怎么在存货中
2023-02-28 17:24:50
xin：回复老刘 是自己做结转吗
2023-02-28 17:36:45
老刘：回复xin成本就是在资产负债表当中的成本中呀。是自己手动阶段
2023-02-28 17:51:52
xin：回复老刘 资产负债表中没有成本
2023-02-28 18:11:39
xin：回复老刘 噢我知道了
2023-02-28 18:24:50
xin：回复老刘
2023-02-28 18:43:43
xin：回复老刘 是这个吗，把未完工的开发成本自己结转到这个在建开发产品
2023-02-28 19:03:38
老刘：回复xin不用结转。直接填就行
2023-02-28 19:16:35
xin：回复老刘 我是用用友软件，报表是自动出来的，没发填啊
2023-02-28 19:31:12
老刘：回复xin只要是平了就没问题了
2023-02-28 20:00:02
xin：回复老刘 系统自动出的报表是不平的，就差开发成本这个数
2023-02-28 20:10:19
老刘：回复xin你在存货中加上，看看平吗
2023-02-28 20:23:14
xin：回复老刘 加上开发成本和开发间接费用这俩个科目就平了
2023-02-28 20:42:08
xin：回复老刘 自己做一张结转凭证把这俩个科目都结转到库存成品里面吗
2023-02-28 20:58:06
老刘：回复xin不用凭证。报表加上就行
2023-02-28 21:27:13
xin：回复老刘 这个报表是系统的公示，自己只能手动加，但是系统里面的报表还是不平没关系吗
2023-02-28 21:48:48
老刘：回复xin那你需要更改系统中的公式
2023-02-28 22:08:02
xin：回复老刘 系统中只有科目有数据才能带出来数据，只能把开发成本结转到库存才会带出数据，不结转带不出来数的
2023-02-28 22:37:25
老刘：回复xin不会的。你跟本地软件商联系一下，公式能改的。
2023-02-28 22:52:50
xin：回复老刘 可以了，软件商给设置了，那如果交房结转开发成本还用结转吗结转到哪个科目
2023-02-28 23:13:45
老刘：回复xin当然用结转了。借：主营业务成本 贷：开发成本
2023-02-28 23:36:43
xin：回复老刘 噢我这个系统出的报表不是主营业务成本是经营成本，我就结转到经营成本里对吧
2023-03-01 00:05:29
老刘：回复xin结转必须是主营业务成本。填的时候填报表中的营业成本
2023-03-01 00:25:33
xin：回复老刘 这张表中只有经营成本
2023-03-01 00:42:49
老刘：回复xin我知道。咱们账务结转的时候结转到主营业务成本中去。填报表时填到这儿。 会计报表中项目和会计科目不一样的
2023-03-01 00:53:09
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