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房地产未完工会计分录大全
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 学堂用户tsff8i 发表的提问:
假设甲乙两种产品本月全部完工,并且生产成本账户期初无余额编制完工产品入库的会计分录。
 你好;     借库存商品-甲产品;  库存商品-乙产品    贷生产成本  
211楼
2023-02-28 15:14:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 刘连 发表的提问:
计提本月企业房地产税,采取从价计征方式,房产余值按30%计。 会计分录
借;税金及附加 贷;应交税费
212楼
2023-03-01 13:48:33
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青柠
职称:会计实务
3.98
解题: 0.11w
引用 @ 搞怪的书本 发表的提问:
房地产企业销售没有签订房地产预售合同的未完工产品缴纳的营业税如何扣除?
某房地产企业2010年3月销售没有签订房地产预售合同的未完工产品收取款项2000万元,缴纳营业税100万元,在季度申报缴纳企业所得税时,是否允许计算出预计毛利额扣除缴纳的100万元营业税后,申报缴纳季度企业所得税?假设该企业申报2010年度企业所得税时,企业缴纳营业税的房产不符合企业所得税收入确认的条件,其缴纳的营业税100万元是否可以在2010年年度如何扣除?.
213楼
2023-03-01 14:03:12
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青柠:回复搞怪的书本国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知(国税发〔2009〕31号)规定,企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入,应确认为销售收入的实现,企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除。如果该房产不符合企业所得税收入确认的条件,则不计入企业所得税计税收入总额,按照配比原则,其相应的成本费用及税金在当期不予税前扣除。.
2023-03-01 14:27:50
QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ warm-时光 发表的提问:
我们是房地产企业,劳务公司代发工资,会计分录怎么做?
你好根据对方提供的发票计入工程施工的成本
214楼
2023-03-01 14:30:01
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.58w
引用 @ yaya爱学习 发表的提问:
房地产开发项目,想开劳务费发票,大厅让写具体点,可以开什么,开人工费可以吗,怎么做会计分录
建筑服务或者劳务应该都是可以的 计入开发成本
215楼
2023-03-01 14:50:43
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yaya爱学习:回复朴老师 开发成本下的哪个科目啊老师
2023-03-01 15:25:28
朴老师:回复yaya爱学习看你们是什么劳务费就计入什么明细科目
2023-03-01 15:39:56
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.36w
引用 @ 会计学堂洪老师 发表的提问:
工地工人租住房的会计分录如何做的
是工程施工企业还是说是房地产开发企业,计入的科目不同
216楼
2023-03-01 15:11:59
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.7w
引用 @ 虚幻的歌曲 发表的提问:
房地产企业把用于销售的房屋送于员工做不做销售收入会计分录
你好,做视同销售处理,缴纳增值税
217楼
2023-03-02 14:36:48
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.58w
引用 @ carol. 发表的提问:
房地产企业完工后各项成本及期间费用的比例大约各占多少百分比
  1、土地成本   土地费用=土地出让金%2B拆迁安置补偿费(城镇土地)或征地费用(农业用地)   2、建安工程费   主要指建造建筑物所发生的建筑工程费用,设备采购费用及安装工程费用等。一般按楼层和结构进行估算。   3、前期工程费   项目前期规划、设计、可研费用可按总投资的一定百分比进行估算,水文地质勘察可根据工程量估算,三通一平的费用可根据实际工程量计算。一般前期工程费占建安工程费的3.5%—6。   4、基础设施建设费   建筑物2米以外和项目用地规划红线以内的各种管线和道路工程。一般按实际工程量估算,通常占建安费的15%左右。   5、公共设施配套建设费   居住小区内为居民服务配套建设的各种非营利性的公共配套设施的建设费用。一般按规划指标和实际工程量计算,也可按配套项目的建筑面积和单价来计算,也可按建安费的3%—5%估算。   6、开发期间税费   各地区不同,缴纳的税费也不同。一般按建安费的8%—15%估算。   7、其他费用   按当地有关部门的费率估算,约占建安费的3%。也可以把此项直接并入开发期间税费进行估算。   8、不可预见费   一般取1—7项之和的1%—3%,或建安费的2%-5%。   二、开发费用   9、管理费用   开发成本的2%-3%。   10、财务费用   为了计算简便,一般假定借款当期均在期中支出,其后各期按全期计算,还款当期按期末还款,按全期计息。   11、销售费用   一般取销售收入的3%—5%。
218楼
2023-03-02 15:02:50
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ carol. 发表的提问:
房地产企业完工后各项成本及期间费用的比例大约各占多少百分比
你好,同学 这个每天固定比例,不同经营情况有差异,可以考虑15-30%
219楼
2023-03-02 15:08:59
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笑口常开老师
职称:中级会计师,经济师
4.96
解题: 0.31w
引用 @ 盛夏细雨 发表的提问:
投资性房地产租金收入会计分录怎么编呢?房屋租赁收入会计分录怎么编呢?
投资性房地产租金收入借银行存款贷其他业务收入
220楼
2023-03-05 16:27:20
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笑口常开老师:回复盛夏细雨房屋租赁收入就是收到租金,和那个处理是一致的
2023-03-05 16:59:49
武老师
职称:注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ ?茜茜 发表的提问:
借:投资性房地产--XX(在建)2 投资性房地产累计折旧3 贷:投资性房地产--XX5 2、发生改扩建支出 借:投资性房地产--XX(在建)1 贷:银行存款等1 3、改扩建完工 借:投资性房地产--XX3(2+1) 贷:投资性房地产--XX(在建)3 投资性房地产科目在第一笔分录贷方数字为5,在第三笔分录借方数字为3,最后这个分录数值到底是几。
用丁字账过一下,3应该没错,同学
221楼
2023-03-05 16:51:18
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?茜茜:回复武老师 那贷方的5呢
2023-03-05 17:15:45
武老师:回复?茜茜这不是你原值吗,同学
2023-03-05 17:28:25
?茜茜:回复武老师 不能和第三笔分录,加减在一起
2023-03-05 17:42:56
武老师:回复?茜茜可以,但是最好是这样反应
2023-03-05 17:55:00
?茜茜:回复武老师 加在一起的话,投资性房地产-xx不就是贷方,2
2023-03-05 18:09:07
?茜茜:回复武老师 贷方5-借方3=2
2023-03-05 18:25:04
武老师:回复?茜茜两个在建在一起就是3啊,同学
2023-03-05 18:45:24
?茜茜:回复武老师 我问的是投资性房地产-x 不是在建,再建那么明显不需要问。
2023-03-05 19:12:57
?茜茜:回复武老师 问个问题怎么那么累啊,问了两个老师了,都还不明白。
2023-03-05 19:38:09
?茜茜:回复武老师 把三个在建去掉后,您看看还剩什么
2023-03-05 19:50:59
武老师:回复?茜茜你问的是你最后数字是多少,就是3啊
2023-03-05 20:18:01
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 阔达的野狼 发表的提问:
楼房完工交付使用的会计分录怎么做
你好,借:固定资产,贷:在建工程 
222楼
2023-03-05 17:02:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 加油 发表的提问:
房地产企业一般计税,土地出让金扣除的会计分录
借;开发成本 应交税费(进项税额) 贷;银行存款等科目
223楼
2023-03-06 14:01:47
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武老师
职称:注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 高小英 发表的提问:
房地产开发商二亿的项目,总会计师工资大致多少?
目前的话大一点的公司能到年薪50万
224楼
2023-03-06 14:11:54
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
房产税和土地使用税的会计分录(急!)
借;管理费用-房产税、土地使用税 贷;银行存款
225楼
2023-03-06 14:36:38
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