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房地产代收费用的会计处理
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赵英老师
职称:中级会计师,财税实操讲师
4.97
解题: 0.53w
引用 @ 〆、______M. ઇଓ 发表的提问:
我公司收购了一家房地产企业(破产重组),现在我公司付款给破产企业偿还债务。那么我公司如何建账和会计处理?
同学你好,你们公司替房产公司偿还的债务,做其他应收款。
226楼
2023-03-08 15:17:59
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〆、______M. ઇଓ:回复赵英老师 破产企业法院已宣告破产,我公司又成立了新的房地产公司,新的公司如何建账和会计处理?
2023-03-08 15:36:06
〆、______M. ઇଓ:回复赵英老师 那么新成立的房地产公司如何做账呢?
2023-03-08 15:51:15
赵英老师:回复〆、______M. ઇଓ破产重组之后,就破产企业的债务就相当于是你们公司的债务人,偿还之后负债减少,应该做借:应付账款-XXX 贷:银行存款
2023-03-08 16:05:34
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.63w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
请教各位会计同行,房地产企业采购绿色加筋格宾挡土墙新型支档材料怎么会计处理?谢谢。
请教各位会计同行,房地产企业采购绿色加筋格宾挡土墙新型支档材料用于保持土方的稳固,怎么会计处理?谢谢。
227楼
2023-03-09 14:36:15
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邹老师:回复爱笑的流沙借;开发成本 贷;银行存款
2023-03-09 14:56:33
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 明亮的咖啡豆 发表的提问:
你好,我是一名会计,想咨询一下,房地产公司破产以后,我是破产管理人,收到破产企业给的备用金30万应该怎么处理分录?
你好,借 库存现金 贷 其他应付款
228楼
2023-03-09 14:55:19
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 没有风格的风格 发表的提问:
老师,房地产开发企业代办资质花费100多万计入管理费用,还是开发成本呢?
你好! 记入管理费用…办公费
229楼
2023-03-09 15:05:04
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没有风格的风格:回复蒋飞老师 老师,我18年计入开发成本了,我现在这样调账你看对吧,1、借:管理费用 贷:开发成本 2、借:以前年度损益调整 贷:管理费用 3、借:利润分配-未分配利润 贷:以前年度损益调整
2023-03-09 15:40:28
蒋飞老师:回复没有风格的风格你好! 对的。
2023-03-09 16:05:55
没有风格的风格:回复蒋飞老师 老师,我这个结转到利润分配就改错当月做就行了是吧,不用等到年底吧?
2023-03-09 16:18:58
蒋飞老师:回复没有风格的风格你好! 可以的,不用等到年底的
2023-03-09 16:33:05
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.63w
引用 @ 烽哥 发表的提问:
房地产开发企业预缴增值税和认证进项发票的会计处理?
你好 预交增值税 借;应交税费——应交增值税(已交税金) 贷;银行存款 认证进项发票 借;开发成本等科目 应交税费(进项税额) 贷;银行存款等科目
230楼
2023-03-09 15:10:38
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烽哥:回复邹老师 那开了发票计提增值税怎么进行账务处理?
2023-03-09 15:37:11
邹老师:回复烽哥你好,开具发票确认收入 借;银行存款等科目 贷;主营业务收入 应交税费(销项税额) 然后把销项税额与进项税额的差额结转到转出未交增值税
2023-03-09 16:03:40
烽哥:回复邹老师 好的,谢谢
2023-03-09 16:24:58
邹老师:回复烽哥不客气,祝你学习愉快,工作顺利! 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-03-09 16:36:20
maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 爱学习 发表的提问:
小企业会计准则下,公司缴纳房产税和城镇土地使用税如何账务处理?
这个实务中现在统一按财会2016.22 做税金及附加 下面了
231楼
2023-03-09 15:17:59
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maize老师:回复爱学习这个小准则做借营业税金及附加 贷应交税费,借应交税费 贷银行
2023-03-09 15:50:13
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.63w
引用 @ 仰望星空 发表的提问:
我是一家房地产公司的会计,想咨询一下,公司收到的个人所得税手续费返还,应该怎么账务处理?
你好,这个你单位需要支付给申报个人所得税的个人吗
232楼
2023-03-12 16:32:45
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仰望星空:回复邹老师 是我公司收到的税务局返还的手续费
2023-03-12 17:04:25
邹老师:回复仰望星空你好,这个款项是公司需要支付给负责申报的个人的 借;银行存款 贷;其他应付款 借;其他应付款 贷;银行存款等科目
2023-03-12 17:23:43
仰望星空:回复邹老师 应该不会给个人 老师这个怎么操作
2023-03-12 17:48:16
邹老师:回复仰望星空你好,不会给到个人的,需要计入营业外收入 借;银行存款 贷;营业外收入
2023-03-12 18:00:26
仰望星空:回复邹老师 需要交纳什么税种呢?
2023-03-12 18:29:02
邹老师:回复仰望星空你好,并入利润总额缴纳企业所得税
2023-03-12 18:45:27
仰望星空:回复邹老师 增值税也要交纳吧? 老师
2023-03-12 18:59:27
邹老师:回复仰望星空你好,营业外收入是不需要缴纳增值税的
2023-03-12 19:19:27
颜老师
职称:,中级会计师,初级会计师
4.95
解题: 0.28w
引用 @ 笑笑 发表的提问:
自用房产转成投资性房地产,公允与账面的差额贷方金额计入其他综合收益,但是后面又把投资性房地产转为自用固定资产时,这其他综合收益该怎么处理啊
其他综合收益转到其他业务成本
233楼
2023-03-12 16:55:10
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笑笑:回复颜老师 可是这个固定资产还没处理呢。。。也计入其他业务成本么
2023-03-12 17:18:16
颜老师:回复笑笑是的 转为固定资产核算就没有其他综合收益这个核算了
2023-03-12 17:28:50
张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 宋杰 发表的提问:
代收房地产房款,扣掉手续费转给她们,手续费应计入什么科目
您代收代付的话,是要这样做的 借:银行存款 贷:其他应付款 其他业务收入 应交税费--应交增值税
234楼
2023-03-12 17:07:12
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宋杰:回复张艳老师 代收我们还要付给她们,不用我们交税,我扣掉手续费给她,这手续费应计入什么
2023-03-12 17:22:39
张艳老师:回复宋杰这个手续费,对您公司而言是取得了经纪代理业务的收入,是要开具发票的。
2023-03-12 17:48:43
宋杰:回复张艳老师 这个手续费并不是业务收入,银行扣掉了,我们又转给客户了
2023-03-12 18:17:16
张艳老师:回复宋杰我的理解是您应该按扣掉手续费的金额,确认其他应付款科目的金额。
2023-03-12 18:43:50
宋杰:回复张艳老师 我月末其他应付有余额,而这个余额就是手续费,对应的应该计入什么科目
2023-03-12 19:11:44
张艳老师:回复宋杰我想问下,这个手续费是您公司进账的时候发生的,是吗?
2023-03-12 19:24:15
宋杰:回复张艳老师
2023-03-12 19:39:23
张艳老师:回复宋杰那就应该按扣掉手续费的金额,确认其他应付款科目的金额。 建议将之前的分录红冲,按上面的思路重新确认其他应付款金额。
2023-03-12 20:03:09
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 灰灰~_~ 发表的提问:
房地产交的安措费账务怎么处理?
房地产公司安措费应在工程成本中已包含,是要记入开发成本的
235楼
2023-03-12 17:17:59
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灰灰~_~:回复紫藤老师 开发成本的那个明细科目
2023-03-12 17:31:16
紫藤老师:回复灰灰~_~可以计入间接费用
2023-03-12 17:47:39
灰灰~_~:回复紫藤老师 好的,谢谢老师
2023-03-12 18:14:16
紫藤老师:回复灰灰~_~不客气,如果对解答满意可以五星好评哦
2023-03-12 18:36:43
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 殷勤的便当 发表的提问:
我们是租赁的房地产公司的一栋商场,以管理为主,收租金及管理,另代售商户的电,收到的电费再缴国电的电费,迄个帐务应怎么处理?
您好同学 收到的电费再转交这个钱就是你们的其它应付款 同学 然后支付就好了同学
236楼
2023-03-13 14:29:08
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.68w
引用 @ 顺心的纸鹤 发表的提问:
房地产抵工程款的房子代卖出去账务怎么处理,中间的差价怎么办
中间的差价是房地产赚了吗
237楼
2023-03-13 14:36:49
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 君子 发表的提问:
老师,房地产一般纳税人,收到的服务费,经纪代理服务费,其他软件服务费计入什么分录呢
你好,借管理费用 销售费用 贷银行
238楼
2023-03-13 14:42:59
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君子:回复玲老师 都计入销售费用吗?借:销售费用,借:应交税费-应交增值税-应交进项税额 贷:应付账款 对吗
2023-03-13 15:04:05
玲老师:回复君子代理费那个记销售费用软件记管理费用办公费,应交税费,贷银行存款等,
2023-03-13 15:26:48
君子:回复玲老师 那楼盘信息系统使用费呢
2023-03-13 15:44:44
玲老师:回复君子您好,记管理费用,办公费就可以
2023-03-13 16:04:33
君子:回复玲老师 老师 ,还有就是上个季度做账时,小规模纳税人开普票已经超过30万要缴纳增值税,但是同事做的分录是将应交增值税转到了营业外收入,这个转给我做,做银行流水账时,应交增值税是负数,现在怎么来做调整分录,
2023-03-13 16:27:42
玲老师:回复君子您好,不同的问题,请您重新发起提问
2023-03-13 16:41:41
赵老师
职称:中级会计师
4.90
解题: 0.64w
引用 @ 小薇 发表的提问:
老师请问,房地产公司房交会的展位费应入营销费用的哪处明细科目呢
销售费用-业务宣传费
239楼
2023-03-13 15:11:58
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.76w
引用 @ 大熊 发表的提问:
计算土地增值税,房地产开发公司卖新房的管理费用和开发费用能扣除吗
你好,这两项都是可以扣除的
240楼
2023-03-14 14:02:49
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大熊:回复暖暖老师 计入开发成本的开发间接费用?
2023-03-14 14:19:08
暖暖老师:回复大熊是的饿,属于间接开发费用的范畴
2023-03-14 14:31:50

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