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房地产代收费用的会计处理
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 现实的糖豆 发表的提问:
A房地产公司购入其他房产公司(B公司)投资性房地产(商铺)用于出租或出售,账务如何处理?购房时缴纳的税款,维修基金,物业费怎么做账,该房产出售怎么账务处理,缴纳的工本费、测绘费(二手交易办理房产证),税金如何做账?
借:投资性房地产 贷:银行存款 物业费计入待摊费用,维修基金计入成本,除了增值税外的税也是计成本。 出售 时 通过其他业务收入,其他业务成本核算。 计入相关管理费用和税金及附加。
271楼
2023-03-26 19:38:22
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现实的糖豆:回复陈诗晗老师 非常感谢,我司新手,我再请教下 出售时,要下投资性房地产吗?借:其他业务成本,贷:投资性房地产,这样对吗。另外期间计提折旧吗?
2023-03-26 20:08:31
陈诗晗老师:回复现实的糖豆是的。同学。出售时与投资性房地产相关的折旧减值等一并转到其他业务成本。
2023-03-26 20:37:38
英老师
职称:中级会计师
4.96
解题: 0.42w
引用 @ 奇秋雨 发表的提问:
公司购买一宗土地,上面有厂房和绿植等附着物,要怎么会计处理
同学好,计入无形资产的土地成本中
272楼
2023-03-26 20:06:28
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奇秋雨:回复英老师 土地上的厂房和房屋不能计入固定资产吗?
2023-03-26 20:35:54
英老师:回复奇秋雨土地和厂房无法分开的,一并计入固定资产
2023-03-26 20:56:12
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.76w
引用 @ AO春戀 发表的提问:
请问房地产公司给当地房地产协会年会的赞助费记到哪个会计科目
你好,计入管理费用服务费
273楼
2023-03-26 20:11:58
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AO春戀:回复暖暖老师 是收据可以入账吗
2023-03-26 20:32:19
暖暖老师:回复AO春戀不可以,收据不可以的
2023-03-26 20:56:14
罗老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 一生平安 发表的提问:
老师你好,我企业是房地产开发企业,当地房地产管理中心收取的登记费,票据开具内容是:登记费/12宗,单价550元/宗,本张票据涉及的会计科目,是计入开发间接费用科目,还是计入销售费用科目?谢谢老师
记入开发间接费用科目。
274楼
2023-03-27 15:00:23
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.68w
引用 @ °C 发表的提问:
老师:您好!公司的11项实用新型专利代理费、代收实用管费,计入什么会计科目呀. 发票开的是:经纪代理服务*知识产权代理费 发票开的是:经纪代理服务*知识产权申请代理费
你好,计入管理费用就可以了,或者计入无形资产价值里面
275楼
2023-03-27 15:10:16
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°C:回复朴老师 可以入管理费-专利使用费吗,还是管理费-咨询服务费?
2023-03-27 15:27:48
朴老师:回复°C你好,可以计入管理费-咨询服务费
2023-03-27 15:51:34
赵老师
职称:中级会计师
4.90
解题: 0.64w
引用 @ 钟灵毓秀 发表的提问:
老师您好请问房地产该公司购进用于简易计税项目的货物,根据最新的《增值税会计处理规定》账务处理怎么做?
借:应收帐款 贷:主营业务收入 贷:应交税费-简易征税
276楼
2023-03-27 15:17:59
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小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ AA会计学堂-希老师 发表的提问:
我想问有关无形资产摊销的会计处理,土地使用权摊销是只只计管理费用还是要按用途计管理费用,制造费用?
你好,按照用途计
277楼
2023-03-28 13:51:55
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AA会计学堂-希老师:回复小云老师 还有软件使用权怎么摊销?
2023-03-28 14:09:58
小云老师:回复AA会计学堂-希老师计入管理费用,按合同使用年限按月摊销
2023-03-28 14:32:14
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.36w
引用 @ 发表的提问:
房地产会计助理做什么的?
就是会计助理人员,帮助整理一些房地产的合同、单据以及零星的账务处理,以及相关的其他财务工作。
278楼
2023-03-28 14:05:08
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。:回复江老师 能学到东西?当了3年大公司出纳,房地产会计助理我能做?
2023-03-28 14:19:27
江老师:回复只要肯学,没有什么学不会的,世上无难事,只怕有心人。这个不用担心,学有所成,学有所获
2023-03-28 14:46:37
。:回复江老师 有房地产出纳这个岗位?没接触过呢
2023-03-28 14:57:53
江老师:回复房地产也是有出纳岗位的,就是与钱打交道,存取款,报销,收房产销售款等
2023-03-28 15:12:20
。:回复江老师 打错字了会计助理
2023-03-28 15:23:29
江老师:回复存在会计助理,就是跟会计人员学习操作。不能单独操作全盘的账务处理,就是助理
2023-03-28 15:45:27
。:回复江老师 房地产会计也需要助理?
2023-03-28 15:56:49
江老师:回复工程项目,开发的项目复杂后,肯定是需要助理的
2023-03-28 16:13:04
。:回复江老师 是吗,会计助理是不是比出纳要好很多
2023-03-28 16:27:01
江老师:回复这个只是工作内容不同。都是会学到相关的知识的
2023-03-28 16:50:33
。:回复江老师 助理不用总出门办事吧,不那么折腾
2023-03-28 17:15:51
江老师:回复你说的完全正确,就是不用太出门,相对出门的次数少些
2023-03-28 17:42:49
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 知识呗 发表的提问:
房屋出租后土地使用权算不算出租及会计处理
这个算的了。。。。。。
279楼
2023-03-28 14:26:38
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 朵拉520 发表的提问:
房地产代理公司业务中成交返佣给中间人的佣金计入哪个会计科目
你好!支付借:销售费用 贷:银行存款,返回的时候做相反分录
280楼
2023-03-28 14:33:36
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朵拉520:回复紫藤老师 可以计入主营业务成本吗
2023-03-28 14:51:10
紫藤老师:回复朵拉520不可以计入主营业务成本
2023-03-28 15:20:35
逸仙老师
职称:中级会计师,税务师
4.94
解题: 0.48w
引用 @ 一个人听海 发表的提问:
2016年注册的房地产公司,在预售期间进项税额怎么会计处理?
预售款先要按3%预缴增值税
281楼
2023-03-28 14:41:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.63w
引用 @ 眯眯眼的高跟鞋 发表的提问:
请问房地产企业预交增值税后的附加税怎样进行会计处理
你好 借;应交税费——应交增值税(已交税金) 应交税费——附加税 贷;银行存款
282楼
2023-03-29 14:01:27
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.76w
引用 @ 现代的板凳 发表的提问:
支付给房地产开发企业的代建管理费记入管理费用还是开发成本-开发间接费用
你好,记入开发成本间接费用
283楼
2023-03-29 14:17:48
全部回复
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 心若止水 发表的提问:
小企业会计准则与企业会计准则中对房产税、车船税、土地使用税、印花税在会计科目处理上相同吗
这个没有什么不同,现在都是计入税金及附加
284楼
2023-03-29 14:26:24
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.76w
引用 @ 蔡蔡 发表的提问:
老师,请问公司购买投资性房地产,缴纳的维修基金计入房产的总值还是计入管理费用?收到的盖有住房保障和房产管理资金专用章的收据可以直接入账吗?
一、房屋维修基金计入管理费用-房屋维修基金费科目。 具体会计分录是: 借:管理费用-房屋维修基金费 贷:银行存款
285楼
2023-03-29 14:38:59
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蔡蔡:回复暖暖老师 收据能直接入账吗?
2023-03-29 15:14:27
暖暖老师:回复蔡蔡收据不可以,需要发票的
2023-03-29 15:40:24

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