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房地产代收费用的会计处理
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.64w
引用 @ 彩色的小刺猬 发表的提问:
房地产公司以建筑公司的名义贷款,财务费用怎样处理
你好,这个支出有发票吗
286楼
2023-03-30 16:31:00
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王瑞老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.96
解题: 0.94w
引用 @ 飓风 发表的提问:
房地产企业收到财政局拨来安置补偿款,贷:营业外收入。那么房地产企业给安置人员补偿房屋或商铺。怎么处理合理的帐务处理
您好,收到款可以入专项应付款,贷分配房子时借:专项应付款贷:库存商品,
287楼
2023-03-30 16:40:12
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 云飞 发表的提问:
房地产业样板房的电器添置是计入什么费用?销售费用还是管理费用?
你好,房地产业样板房的电器添置如果为了销售展示用的,做“销售费用”会计科目,否则管理费用
288楼
2023-03-30 16:59:59
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老王老师
职称:,中级会计师
4.98
解题: 0.61w
引用 @ 孔雀鱼✨ 发表的提问:
在没注册公司之前 法人个人名义购买一个无产权的房屋,合同和对方签订是《 房屋租赁合同》(商住改办公区)买30年送20年免费试用 也就是 50年的 使用权 一次性法人个人名义付清完了,然后,又用这个商住地址 注册了一个公司,后续物业费是公司直接支付给这个租赁公司的管理处了,请问 ,像这种情况公司怎么处理会比较好 ?如果 这个商住房屋 当做是法人给公司投资的 入实收资本(也是没发票的) 行不行 会计处理需要怎么规避房产税的问题 ?
老师看看怎么处理规避一些税务问题?在账务处理上需要怎么操作 分录
289楼
2023-04-02 16:49:12
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老王老师:回复孔雀鱼✨您好,这种情况下,让管理处直接开物业费发票,给贵公司入账比较好。当法人给公司投资的,入实收资本是不行的。房产税不需要公司出,由法人出就行了。
2023-04-02 17:23:01
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 备考注会的然然妈 发表的提问:
房地产代理公司支付的房租物业费可以入成本吗
你好! 可以的
290楼
2023-04-02 16:57:38
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备考注会的然然妈:回复蒋飞老师 可以在拿到发票的当月全额入成本,不摊销吗
2023-04-02 17:20:08
蒋飞老师:回复备考注会的然然妈你好! 按规定,需要摊销的
2023-04-02 17:44:00
备考注会的然然妈:回复蒋飞老师 意思还是要和一般公司取得房租物业发票一样处理,只是摊销的时候计入成本而不是费用。可以这么理解吗?
2023-04-02 17:55:06
蒋飞老师:回复备考注会的然然妈你好! 对的。
2023-04-02 18:24:52
备考注会的然然妈:回复蒋飞老师 好的,谢谢
2023-04-02 18:34:52
蒋飞老师:回复备考注会的然然妈您好,不客气,祝您学习进步,工作顺利,麻烦给个五星评价,老师回答您的问题将会更加用心,谢谢。
2023-04-02 19:00:38
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.62w
引用 @ 王蓉 发表的提问:
老师,我们是房地产代理销售公司,开发商给公司转入的代理费记应收账款还是其他应收款
你好,计入应收账款
291楼
2023-04-02 17:10:42
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黄老师
职称:会计师
5.00
解题: 0.36w
引用 @ 王蓉 发表的提问:
老师,我们是房地产代理销售公司,开发商给公司转入的代理费记应收账款还是其他应收款
你好,如果是公司主营代理费计入应收账款
292楼
2023-04-02 17:35:59
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王蓉:回复黄老师 还有,我公司刚买了用友软件,11月份之前一直都是零报税,现在我要入账,单据从5月份开始,我可以全部入到11月份吗? 这样可以一起报税吗?
2023-04-02 17:51:27
郑裕期
职称:注册会计师
4.99
解题: 0.2w
引用 @ 体贴的水杯 发表的提问:
你好,房地产会计,预收房款的处理,不如客户刷卡100元,我们实际收到99元,有1元的刷卡手续费,那我们是确认100元还是99元的预收款呢?
您好,确认99元的预收款
293楼
2023-04-03 13:40:26
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.84w
引用 @ 学堂用户_ph783463 发表的提问:
租赁的厂房部分转租,支付房租、水电费时已计管理费用、制造费用,现在开具去年转租的房租发票及代收水电费的发票 转租和代收水电费的收入及成本如何做会计分录?
借银行存款,贷其他业务收入应交税费, 借其他业务成本贷银行存款。
294楼
2023-04-03 14:06:24
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学堂用户_ph783463:回复郭老师 不对吧,怎么贷银行存款呢 我已经说了是先转租后开的票,去年的,去年的,去年的房租
2023-04-03 14:38:57
郭老师:回复学堂用户_ph783463去年的水电费你做了哪个科目
2023-04-03 15:05:33
郭老师:回复学堂用户_ph783463房屋的去年做了哪个科目
2023-04-03 15:25:39
学堂用户_ph783463:回复郭老师 上面不是说了吗,房租入了管理费用,水电费入了制造费用
2023-04-03 15:36:02
郭老师:回复学堂用户_ph783463借银行存款,贷其他业务收入应交税费, 你上面说的我以为你自己用的部分 如果去年汇算清缴抵扣了所得税 今年只需要确认收入
2023-04-03 16:03:57
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.73w
引用 @ 无聊的月亮 发表的提问:
我们公司是房地产代理销售公司,销售售楼部装修设计费15000元怎么做账务处理(小规模纳税人),谢谢
你好。做销售费-其他核算
295楼
2023-04-03 14:29:58
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刘利老师
职称:初级会计师,中级会计师
4.95
解题: 0.36w
引用 @ 伶俐 发表的提问:
还没有结算完工的房地产项目,给员工提供住宿,收取的费用应该怎么处理呢?
管理费用-住宿费。
296楼
2023-04-06 13:46:32
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伶俐:回复刘利老师 房子是属于公司自建的
2023-04-06 14:27:13
刘利老师:回复伶俐其他业务收入。。
2023-04-06 14:52:07
伶俐:回复刘利老师 但是那成本我怎么确认呢?
2023-04-06 15:06:17
刘利老师:回复伶俐水电费就是成本。。。。
2023-04-06 15:19:36
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问:
我看房地产会计课程的那个,贷款评估费进“开发间接费用”,不是入管理费吗
您好!这个看情况的,如果没有针对哪个项目的,可以计入管理费用。 专门针对某个项目的,计入开发间接费会更好。
297楼
2023-04-06 14:01:44
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易 老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 理智的大白 发表的提问:
房地产收款40000代收天然气等费用8000应交多少销项税
同学您好,收款40000按地 计算公式=400 00/1.09*0.09
298楼
2023-04-06 14:23:59
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易 老师:回复理智的大白代收款不需要交红领巾销项税
2023-04-06 14:44:37
王超老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 马立 发表的提问:
房地产企业用房子顶账,怎样账务处理?
借:应付账款 贷:存货 营业外支出 销项增值税
299楼
2023-04-09 15:57:27
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 枫叶柠檬0113 发表的提问:
我公司是房地产经纪代理公司,主要代理房开企业销售新楼盘,请问我公司支付的户外围挡费用,应该计入什么明细科目?
你好! 记入销售费用
300楼
2023-04-09 16:20:59
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枫叶柠檬0113:回复蒋飞老师 记入销售费用的什么科目呢?
2023-04-09 16:45:02
蒋飞老师:回复枫叶柠檬0113销售费用-保护费(或安全费)
2023-04-09 17:13:07

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