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管理会计在房地产企业应用
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QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 知识呗 发表的提问:
房地产企业开发有多个项目发生的管理费用如何分摊
你好!按工时过项目造价比例
136楼
2023-02-07 15:30:42
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QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ Y 发表的提问:
房地产企业开发有多个项目发生的管理费用如何分摊
你好!按项目总造价比例均摊就可以
137楼
2023-02-07 15:54:30
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风老师
职称:注册会计师,中级会计师,CISA
4.99
解题: 0.29w
引用 @ 默默的巨人 发表的提问:
用小企业会计准则的企业有投资性房地产这个业务如何填列在报表上?
按照小企业会计准则,就不用按投资性房地产科目核算,房产在固定资产,土地在无形资产
138楼
2023-02-07 16:14:59
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 娜美追梦总成真 发表的提问:
房地产企业购买的厨房用具计入什么科目?会计分录?
你好,如果是免费为职工提供的寄福利费用借管理费用,福利费贷应付职工薪酬,借应付职工薪酬贷银行存款你好,。
139楼
2023-02-08 14:44:20
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娜美追梦总成真:回复玲老师 房地产一般纳税企业还没有确定销售收入,前期进项税额如何申报
2023-02-08 15:15:19
玲老师:回复娜美追梦总成真同学您好,不同的问题,请您重新发起提问
2023-02-08 15:39:31
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ Lydia 发表的提问:
房地产开发商(小产权房:物业使用权转让为主)开盘前付营销中心LED招牌和里面灯箱部分款内账会计分录计入管理费用——开办费吗?还未取得收据
你好! 可以记入管理费用…开办费科目的
140楼
2023-02-08 15:11:18
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Lydia:回复蒋飞老师 营销中心办公软装款、样板间软装款开盘前都可以计入管理费用—开办费吗?
2023-02-08 15:41:38
蒋飞老师:回复Lydia你好! 可以的
2023-02-08 15:53:42
Lydia:回复蒋飞老师 那开盘后呢?
2023-02-08 16:18:53
蒋飞老师:回复Lydia就要正常分开记入管理费用或销售费用或财务费用了
2023-02-08 16:37:55
Lydia:回复蒋飞老师 如果合计有几十万也可以直接计入管理费用吗?
2023-02-08 16:59:25
蒋飞老师:回复Lydia具体是什么开支呢?
2023-02-08 17:21:26
Lydia:回复蒋飞老师 营销中心办公软装款、样板间软装款
2023-02-08 17:40:46
蒋飞老师:回复Lydia金额比较大,可以记入长期待摊费用按月摊销
2023-02-08 18:03:31
老江老师
职称:,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 然然 发表的提问:
房地产公司能不能用小会计企业准则
你好 可以和小企业会计准则!
141楼
2023-02-08 15:39:52
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然然:回复老江老师 那开发成本放到那个科目
2023-02-08 15:54:55
老江老师:回复然然准则,并没规定死会计科目,科目可以自己根据实际情况增减的
2023-02-08 16:07:42
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 〆壹縷陽光ご 发表的提问:
房地产企业 资质升级费用 计入管理费用 -办公费还是可以计入开发成本-开发间接费用
你好, 房地产企业 资质升级费用 计入管理费用 -办公费
142楼
2023-02-08 16:03:41
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 钱锦凯 发表的提问:
房地产开发公司财务会计制度是用企业会计准则还是企业会计制度?
房地产开发公司财务会计制度是用企业会计准则
143楼
2023-02-08 16:11:59
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钱锦凯:回复玲老师 两者区别是什么?
2023-02-08 16:24:41
玲老师:回复钱锦凯科目有差异  核算有差异,选择哪个就按哪个做账 现在多数是用准则 了 不是制度
2023-02-08 16:52:24
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 价值观 发表的提问:
老师,实际工作中,建筑企业和房地产开发公司会计制度炫施工企业和房地产开发企业,还是选择通用的新会计准则?
根据行业选择,不建议使用通用准则
144楼
2023-02-09 15:30:57
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价值观:回复陈诗晗老师 实际工作,大家是按行业选择是吗
2023-02-09 16:02:38
陈诗晗老师:回复价值观原则上是的,很多企业也是用的通用的
2023-02-09 16:17:31
价值观:回复陈诗晗老师 那超过一半的是用哪种?
2023-02-09 16:37:51
陈诗晗老师:回复价值观什么超过一半?同学
2023-02-09 17:00:12
价值观:回复陈诗晗老师 就是按比例来说建筑或房地产开发公司,超过一般的人用行业准则还是超过一半人用通用准则?
2023-02-09 17:28:58
陈诗晗老师:回复价值观这个没统计过。起码在我身边应该 7成的人是根据自己行业来选择的
2023-02-09 17:57:22
瑜老师
职称:,中级会计师,初级会计师
4.93
解题: 0.3w
引用 @ 搞怪的狗 发表的提问:
你好,房地产企业汇算清缴,计提的工会经费(入管理费用了)需要调增,但工资薪金支出账载金额是0,因为计入开发成本了,工会经费是否计提时也计入开发成本?
不要转,工会经费根据应付职工薪酬来计提,你们工资全部做研发?
145楼
2023-02-09 15:58:11
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搞怪的狗:回复瑜老师 工资全部计入开发成本,工会经费调增,报表如何填?
2023-02-09 16:43:19
瑜老师:回复搞怪的狗申报所得税针对工会调增这块有对应的纳税调整申报表 工会账上是100 纳税调增100 允许扣得工会经费就是0
2023-02-09 16:54:11
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.62w
引用 @ 知识呗 发表的提问:
房地产企业开发有多个项目发生的管理费用如何分摊
你好,这个需要单位确定一个比例分摊的
146楼
2023-02-09 16:14:59
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李爱文老师
职称:会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 发表的提问:
房地产企业支付的土地使用税如何做会计分录
一、借:税金及附加 贷:应交税费——应交土地使用税 二、支付时 借:应交税费——应交土地使用税 贷:银行存款
147楼
2023-02-10 15:06:18
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秋:回复李爱文老师 老师 不能计入开发成本吗
2023-02-10 15:39:28
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ LYH 发表的提问:
公司还在筹建期,没有生产,现在要计提房产税和土地使用税,是直接计入管理费-开办费中,还是要计入管理费-房产税呢。
你好!计入税金及附加 贷方计入应交税费-应交房产税
148楼
2023-02-10 15:23:10
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LYH:回复宋生老师 是因为现在新法规政策,不再计入管理费是吗?那老师还有哪些税金是不再计入管理费的呢
2023-02-10 15:50:07
宋生老师:回复LYH你好!是的。全面试行营业税改征增值税后,“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目,该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费;利润表中的“营业税金及附加”项目调整为“税金及附加”项目。
2023-02-10 16:14:11
LYH:回复宋生老师 @宋老师:谢谢老师谢谢
2023-02-10 16:36:15
张伟老师
职称:会计师
4.91
解题: 0.74w
引用 @ 范由英 发表的提问:
老师,营改增后房地产企业在税务管理方面主要存在哪些问题?
你可以看下房地产企业的课程
149楼
2023-02-10 15:40:14
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方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 喵了个咪 发表的提问:
同一个法人,名下有一个房地产开发一般纳税人企业,一个酒店管理一般纳税人企业。房地产企业开发建设了一个楼。酒店管理公司在这个楼开酒店。想问,一、房地产企业把楼卖给酒店管理公司作为酒店的固定资产,房产公司需要交哪些税,酒店管理公司需要交哪些税?税率都是多少?二、房地产企业把楼出租给酒店管理公司经营,房产公司需屋要交哪些税,酒店管理公司需要交哪些税?税率都是多少?问出售和出租哪种税负低一点?
出租和出售的税率老师已经回答您 ,出租不用缴纳土地增值税,所以出租税负低。
150楼
2023-02-10 16:08:59
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齐红老师 | 官方答疑老师

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