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管理会计在房地产企业应用
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 大力的石头 发表的提问：
房地产企业自行建造的房屋计入开发成本还是计入在建工程？
你好，同学。 如果是自有得在建工程，如果是用于出售，是开发成本。
196楼
2023-02-27 15:41:59
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大力的石头：回复陈诗晗老师 甲供材的购进的材料计入开发成本的哪个科目
2023-02-27 16:01:59
陈诗晗老师：回复大力的石头这材料是用于基础建设的话 借 开发成本 基础设施-材料费
2023-02-27 16:19:46
李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 奋斗青年 发表的提问：
房地产企业土地公证费会计分录？
借记”开发成本——XX项目——土地征用及拆迁补偿款——土地公证费“，贷记银行存款
197楼
2023-02-28 14:43:45
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 丰富的石头 发表的提问：
房地产企业异地人防费会计科目
你好！ 可以的直接记入管理费用
198楼
2023-02-28 15:11:48
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张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 谦让的自行车 发表的提问：
经营房地产经纪、房地产估价、房地产营销、信息咨询、咨询顾问、房屋租赁、房地产管理，收入的话要缴纳什么税？小规模企业
要缴纳增值税、附加税、印花税、企业所得税等。
199楼
2023-02-28 15:35:59
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 雨后彩虹 发表的提问：
2018会计科目调整，房产税、土地税计提不允许通过管理费用科目计提，请问老师如下分录是否正确： 计提 借：主营业务税金及附加--房产税 贷：应交税金--房产税缴纳 借：应交税金--房产税 贷：银行存款
你好！是的。就是这样做的了
200楼
2023-03-01 14:40:08
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ kj_k9QXMCc1l0QT 发表的提问：
小规模计提房产税和土地税，借，管理费用 贷应交税费。对吗
你好 小规模计提房产税和土地税 借：税金及附加——土地使用税 税金及附加——房产税 贷：应交税费——应交土地使用税 应交税费——应交房产税
201楼
2023-03-01 15:05:55
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kj_k9QXMCc1l0QT：回复bamboo老师 老师，那我1.2月份的都做到管理费用里了，我是手工帐，我得怎么办呢？
2023-03-01 15:19:41
bamboo老师：回复kj_k9QXMCc1l0QT都是损益类科目 问题不大 以后记得计入这个科目就好了
2023-03-01 15:34:47
kj_k9QXMCc1l0QT：回复bamboo老师 哦，那老师我不用改，不会影响什么吧？企业所得税什么的，都不会影响吧
2023-03-01 16:04:03
bamboo老师：回复kj_k9QXMCc1l0QT是的 不会影响什么 也不会影响企业所得税
2023-03-01 16:28:23
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.62w
引用 @ 1363301426 发表的提问：
对于一个房地产企业，目前没有销售收入，餐费放在管理费用_业务接待费，还是长期待摊费用
你好，通过管理费用——开办费科目核算
202楼
2023-03-01 15:32:59
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玲子
职称：中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.25w
引用 @ 秋米 发表的提问：
老师 我想在会计学堂房地产实操页面，下载房地产企业的报表，可以下载吗？
你好，你问下群里的助教老师
203楼
2023-03-02 15:02:19
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 辉常欣赏（邹） 发表的提问：
公司是房地产开发企业，请问项目部或工程部的业务招待费是计开发间接费用？还是计管理费用？
你好！ 记入管理费用
204楼
2023-03-02 15:27:40
全部回复
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ kj_J305FdedHcNT 发表的提问：
老师：1）房地产企业出租土地使用权，土地使用权属于投资性房地产。2）房地产企业出租房屋建筑物，（房+地）属于投资性房地产。3）房地产企业持有以备增值后转让的土地使用权属于存货。 老师，我的3个理解正确吗？
你好！ 对的，你的理解很对
205楼
2023-03-02 15:38:59
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 花开半夏 发表的提问：
老师，我公司属于房地产企业，土地使用税计提会计分录是？
您好 借：税金及附加 贷：应交税费——土地使用税
206楼
2023-03-05 16:40:17
全部回复
花开半夏：回复bamboo老师 老师税金及附加和营业税金及附加一样不
2023-03-05 17:09:24
花开半夏：回复bamboo老师 税金及附加明细咋设置
2023-03-05 17:36:08
花开半夏：回复bamboo老师 ？
2023-03-05 18:01:14
花开半夏：回复bamboo老师 急
2023-03-05 18:17:35
bamboo老师：回复花开半夏税金及附加和营业税金及附加一样的 就是改了下科目名字 税金及附加——城建税 税金及附加——教育费附加 税金及附加——房产税等
2023-03-05 18:30:50
花开半夏：回复bamboo老师 老师用不用结转
2023-03-05 18:51:28
bamboo老师：回复花开半夏需要月末结转的 借：本年利润 贷：税金及附加——城建税 税金及附加——教育费附加 税金及附加——房产税等
2023-03-05 19:19:53
花开半夏：回复bamboo老师 选哪一个呢
2023-03-05 19:34:34
bamboo老师：回复花开半夏选择费用成本转利润
2023-03-05 19:55:01
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ C.c 发表的提问：
房地产开发企业对购房款已经记提税款，现在购房者退房，记提的税款要如何处理，会计分录
计提的税款交过了吗？
207楼
2023-03-05 16:58:49
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C.c：回复方老师 还没有交款
2023-03-05 17:45:57
方老师：回复C.c没交把这部分冲回就可以了。
2023-03-05 18:15:32
C.c：回复方老师 用红字冲销？
2023-03-05 18:35:09
方老师：回复C.c是的。
2023-03-05 18:46:46
maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 辛勤的向日葵 发表的提问：
房开企业，缴纳土地使用税需要计提吗？还是缴纳时直接计入管理费用-土地使用税
这个做借税金及附加贷应交税费，借应交税费 贷银行
208楼
2023-03-05 17:24:00
全部回复
老江老师
职称：,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 萌哒哒的小萝卜 发表的提问：
房地产企业，6月份成立的现在日常账务处理都做到管理费用、销售费用里了，开办费是什么意思啊
你好 企业在企业批准筹建之日起,到开始生产、经营(包括试生产、试营业)之日止的期间(即筹建期间)发生的费用支出 叫开办费
209楼
2023-03-06 14:13:03
全部回复
萌哒哒的小萝卜：回复老江老师 因为还没有收入，是不是属于筹建期啊，筹建期发生的费用说都做到管理费用-开办费里，我就不太懂什么意思
2023-03-06 14:42:28
老江老师：回复萌哒哒的小萝卜目前主要有三种说法，分别是领取营业执照之日、取得第一笔收入之日、开始投入生产经营之日。 1、工业企业，由于需要建设厂房等基础设施，所以生产设施建设完毕，并且购进原材料进行生产之前的时间，都是筹建期间； 2、商业性质的企业，装修好商场、购进商品之前的时间，都是筹建期间； 3、服务性质的企业，由于没有具体形式上的商品，开始经营之前的时间，可以视为筹建期间。 准则并没有强制要求一定要做到开办费里的，这个可以自己选择！
2023-03-06 15:05:30
萌哒哒的小萝卜：回复老江老师 那我现在公司营业执照都下来了，我就不需要走开办费了吧，正常入费用就可以是不
2023-03-06 15:17:00
老江老师：回复萌哒哒的小萝卜可以的，不走开办费，没有问题！
2023-03-06 15:32:20
萌哒哒的小萝卜：回复老江老师 那做到开办费和里和做到日常费用有什么区别的
2023-03-06 15:45:17
老江老师：回复萌哒哒的小萝卜开办费，可以选择按五年分摊！
2023-03-06 16:11:14
萌哒哒的小萝卜：回复老江老师 但是入费用，不是可以一次扣除吗
2023-03-06 16:24:05
老江老师：回复萌哒哒的小萝卜就是这一点区别呀！一次扣除还是分摊
2023-03-06 16:38:19
萌哒哒的小萝卜：回复老江老师 我是房地产企业，您建议是入开办费还是入费用呢
2023-03-06 16:59:12
老江老师：回复萌哒哒的小萝卜如后期五年内公司盈利情况较好，选择一次性入费用 如后期五年内公司无盈利且亏损，分摊较好些
2023-03-06 17:14:14
宋艳萍老师
职称：中级会计师,经济师
5.00
解题: 0.49w
引用 @ 生者互助 发表的提问：
执行小企业会计准则，房地产开发企业的开发成本应该如何设置会计科目
您好：房地产开发企业的开发成本科目可以参考下图中设置
210楼
2023-03-06 14:22:00
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