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管理会计在房地产企业应用
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季老师
职称：高级会计师,税务师,建造师
4.95
解题: 0.42w
引用 @ Angel 发表的提问：
房地产企业收到房管局的公租房回购款会计分录、房地产企业需要交纳何种税种？
房地产企业视同销售，正常缴纳增值税、土地增值税印花税等 。
16楼
2022-12-13 12:27:54
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王晶老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 4.56w
引用 @ 147 发表的提问：
房地产开发企业的土地使用税是计入开发成本还是管理费用？
你好，土地使用税，计入开发成本
17楼
2022-12-13 13:45:31
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 英勇的面包 发表的提问：
老师一般的房地产企业用小企业会计制度还是房地产会计制度
你好； 选择  房地产会计制度
18楼
2022-12-13 15:05:46
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 向阳 发表的提问：
您好，老师。房地产开发企业兼营物业投资管理，在会计上如何核算，税务上如何处理？
您好，这两大模块税率不同，需要分开核算，您可以设置科目的时候设置为主营业务收入-房地产，主营业务收入-物业，主营业务成本-房地产，主营业务成本-物业。
19楼
2022-12-13 16:15:18
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 睫毛弯弯 发表的提问：
房地产盖好商场以后，成立物业管理公司 那房产税 土地使用税 会物业管理公司交吗
你好 ；   这个到时你们需要出租的话  需要 房地产来 缴纳的；   他们只是委托物业公司来管理的话 。 主要是看商场 是谁的  
20楼
2022-12-13 17:38:59
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睫毛弯弯：回复meizi老师 物业就是房地产自己成立的
2022-12-13 17:54:51
meizi老师：回复睫毛弯弯你好；  那就可以物业公司来   处理 缴纳   
2022-12-13 18:21:03
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 中级必过 发表的提问：
房地产开发企业按照《房地产开发企业财务制度》有关规定，其在房地产销售环节中缴纳的印花税，已列入管理费用，故在计算土地增值税时不允许单独再扣除。 印花税不是应该计入税金及附加吗？
同学您好，最新的规定是计入税金及附加
21楼
2022-12-13 17:37:51
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.63w
引用 @ 娜美追梦总成真 发表的提问：
房地产企业购买的管材费会计分录？
你好，借；开发成本—某某明细，贷；银行存款等科目
22楼
2022-12-13 18:07:40
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笑笑老师
职称：中级会计师,税务师,经济师
4.99
解题: 0.72w
引用 @ 玉 发表的提问：
计提房产税和土地使用税应放在管理费用还是主营业务税金及附加
您好 不记入管理费用，记入税金及附加
23楼
2022-12-13 18:27:37
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.68w
引用 @ 中级必过 发表的提问：
房地产开发企业按照《房地产开发企业财务制度》有关规定，其在房地产销售环节中缴纳的印花税，已列入管理费用，故在计算土地增值税时不允许单独再扣除。 印花税不是应该计入税金及附加吗？
同学你好 也有计入管理费用的
24楼
2022-12-13 18:56:59
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宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 晴 发表的提问：
房地产开发企业，工地开槽前期，地下有管道需要迁移，房地产企业购买管道的费用记在什么科目
你好，就计入开发成本-前期工程费即可。
25楼
2022-12-18 19:13:26
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晴：回复宇飞老师 好哒老师
2022-12-18 19:44:32
宇飞老师：回复晴满意请五星好评哈。
2022-12-18 19:56:53
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.63w
引用 @ 就是不知道 发表的提问：
房地产企业，采用顶账方式销售的房屋，应如何进行会计处理，凭证怎么做
借；应付账款 贷；主营业务收入 应交税费
26楼
2022-12-18 19:22:33
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问：
房地产企业在没拿地之前的费用都入管理费用吗？比如业务招待费这些？
同学你好，是的，是这样的；
27楼
2022-12-18 19:38:58
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小鱼儿：回复立红老师 因为公司注册的都两三年了，这期间很多业务招待费这种，但是地还没拿到，这种情况入什么科目合适呢？
2022-12-18 19:51:05
立红老师：回复小鱼儿同学你好，业务招待费是计入管理费用一业务招待费中的；
2022-12-18 20:20:05
小鱼儿：回复立红老师 什么时候才能计入开发间接费用？是在拿地之后吗？
2022-12-18 20:33:09
立红老师：回复小鱼儿同学你好，业务招待费一直是计入管理费用的，这个不计入成本；
2022-12-18 21:02:48
小鱼儿：回复立红老师 能记入长期待摊费用，然后有收入的时候再一次性记入损益吗？
2022-12-18 21:15:43
立红老师：回复小鱼儿同学你好，这个不属于长期待摊费用性质，是属于在发生当期直接计入费用的;
2022-12-18 21:40:16
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.85w
引用 @ 内向的狗 发表的提问：
您好 请问房地产开发企业 在项目还没动工之前人员工资应计入开发成本还是管理费用
管理费用-开办费
28楼
2022-12-19 17:01:09
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 李咏梅 发表的提问：
老师：请问房地产企业交的土地使用税计入管理费用还是开发成本
您好 房地产企业交的土地使用税可以计入开发成本
29楼
2022-12-19 17:09:11
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李咏梅：回复bamboo老师 前期会计一直摆在应交税费，可以全部转到开发成本吧
2022-12-19 17:28:47
李咏梅：回复bamboo老师 我是做工业会计的，刚接触房地产企业，有些问题不太清楚，预交增值税的附加税工业期末是要转利润的，我看这家房地产前期会计一直放在应交税费，难道预缴的就不转入利润吗
2022-12-19 17:50:23
李咏梅：回复bamboo老师 工业不是预缴，这点我写错了
2022-12-19 18:19:44
bamboo老师：回复李咏梅前期会计缴纳的分录做了 计提的没有写么 可以全部转到开发成本 预缴的附加税也应该结转冲减利润
2022-12-19 18:44:50
李咏梅：回复bamboo老师 我认为期末都应该转利润的，是不是？
2022-12-19 19:05:23
李咏梅：回复bamboo老师 我也是这样想的，去年的计入结转以前年度损益？
2022-12-19 19:17:58
bamboo老师：回复李咏梅预缴的附加税 也应该结转到本年利润
2022-12-19 19:40:25
李咏梅：回复bamboo老师 去年的也能进本年利润吗，汇算清缴调增吗？
2022-12-19 20:07:16
bamboo老师：回复李咏梅去年的 是预缴发生的 可以结转本年利润 不调增
2022-12-19 20:27:55
李咏梅：回复bamboo老师 那么附加税能计入开发成本吗
2022-12-19 20:52:09
bamboo老师：回复李咏梅附加税计入税金及附加科目 严格来说 有的地区税务土地使用税也要求计入税金及附加科目的 按照规定也应该这样处理 但是有的地区税务又允许列入开发成本 具体的还要看当地税务
2022-12-19 21:12:36
李咏梅：回复bamboo老师 哦，谢谢老师
2022-12-19 21:30:47
bamboo老师：回复李咏梅不用谢 希望能帮到您 祝您工作顺利 生活愉快
2022-12-19 21:44:38
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 念念 发表的提问：
房地产开发企业，空置房暖气费计入管理费用还是开发间接费？
你好，可以计入开发间接费
30楼
2022-12-19 17:30:21
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