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管理会计在房地产企业应用
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 玲 发表的提问：
老师您好 我是房地产企业 企业都买教材设备捐赠给学校 会计处理要怎么做
你好， 借：营业外支出、 贷：库存商品
61楼
2022-12-28 16:28:51
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玲：回复立红老师 用缴纳增值税吗？
2022-12-28 17:03:54
玲：回复立红老师 购进的时候进项税额可以抵扣吗？
2022-12-28 17:20:00
立红老师：回复玲你好，购进的时候取得专票可以抵扣，赠送时做销项税额 借：营业外支出、 贷：库存商品 贷：应交税费——应增（销）
2022-12-28 17:46:38
玲：回复立红老师 我购进的时候取得的是3%税率的专票，赠送的时候按照多少税率缴纳销项税呢？
2022-12-28 18:09:51
立红老师：回复玲你好，如果您是小规模纳税人按3%交税，如果是一般纳税人是13%交税
2022-12-28 18:32:23
玲：回复立红老师 我是房地产企业 增值税一般纳税人
2022-12-28 18:46:01
立红老师：回复玲你好，如果您是一般纳税人，是按13%交税的
2022-12-28 19:04:25
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.62w
引用 @ 三毛 发表的提问：
房地产企业用什么会计制度
你好，企业选择适用，比如企业会计制度
62楼
2022-12-28 16:51:16
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小菲老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 8.62w
引用 @ 学堂用户zf47kr 发表的提问：
房地产企业给客户送手机如何会计处理
同学，你好 借：销售费用-业务招待费 贷；银行存款
63楼
2022-12-28 17:12:50
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 阳光路上 发表的提问：
房地产企业办理资质证费用入什么会计科目？谢谢
你好 可以计入管理费用
64楼
2022-12-28 17:32:59
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.64w
引用 @ Eason麻麻 发表的提问：
房地产企业不同项目最后做土增清算时要抵扣的管理费用，平时记账怎么各个项目区分呢，要在管理费用里设项目二级三级科目吗？
你好，是的，要设置明细科目区分的
65楼
2023-01-02 09:53:33
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.64w
引用 @ 稻草人 发表的提问：
我单位为房地产企业，如果某项目是我们代别的单位收支核算，收取部分管理费用，如何处理账务？
你们开发票是开什么呢
66楼
2023-01-02 10:09:19
全部回复
稻草人：回复朴老师 纠结呢，不知道怎么处理
2023-01-02 10:45:19
朴老师：回复稻草人你现在具体是什么情况呢
2023-01-02 11:13:55
稻草人：回复朴老师 其实，坦白点就是资质挂靠
2023-01-02 11:30:23
朴老师：回复稻草人这个要跟你别的项目一样做账才行
2023-01-02 11:45:09
稻草人：回复朴老师 沉淀到利润中？
2023-01-02 12:07:34
朴老师：回复稻草人嗯，你支出去给挂靠人的钱做成这个项目的成本
2023-01-02 12:21:10
来来老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 0.92w
引用 @ 暴躁的钢笔 发表的提问：
房地产企业报销采购安全帽，金额是2100，可以直接入管理费用吗？还是要入成本？
你好 实务中可以计入开发成本-间接费用
67楼
2023-01-02 10:18:00
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问：
请问房地产开发公司用金蝶建立账套时，应该使用什么行业的呢？因为税务备案的时候选了企业会计准则，没有房地产开发企业和新会计准则可供选择。我到底选“房地产开发企业”还是选“新会计准则”？
你好  ；你们金蝶里面没有新收入准则 与会计准则这个吗？ 你找金蝶售后问下。 正常是有的  
68楼
2023-01-03 16:43:26
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 西瓜 发表的提问：
请问老师，我是房地产企业，1月份把销售部装修款计入管理费用了，6月份我把这笔费用转人开发成本里，这样调凭证可以吗？
你好 可以的 你直接调整即可 如果确实是开发成本的
69楼
2023-01-03 17:04:10
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 陈一岁 发表的提问：
房产税、城镇土地使用税可以当月计提，当月缴纳吗？ 1）计提时： 借：管理费用-房产税 管理费用-城镇土地使用税 贷：应交税金-房产税 应交税金-城镇土地使用税 2）缴纳时： 借：应交税金-房产税 应交税金-城镇土地使用税 贷：银行存款
您好 一般是当月计提 次月缴纳 借：税金及附加-房产税 税金及附加-土地使用税 贷：应交税费-房产税 应交税费-土地使用税 借：应交税费-房产税 应交税费-土地使用税 贷：银行存款
70楼
2023-01-03 17:20:58
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陈一岁：回复bamboo老师 老师，不可以用管理费用科目吗？
2023-01-03 17:43:01
bamboo老师：回复陈一岁现在不用管理费用科目
2023-01-03 17:56:30
钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 依夕 发表的提问：
房地产企业，前期费用入到开发成本还是管理费用
同学你好 可以计入开发成本中
71楼
2023-01-04 16:26:46
全部回复
依夕：回复钟存老师 我们是房产企业，前期的办公费，差旅费，都入到管理费用了，只有工程部报销的入到开发间接费了
2023-01-04 16:41:42
依夕：回复钟存老师 有啥影响么
2023-01-04 17:00:16
钟存老师：回复依夕没有影响 会把你的土增成本变低，税负变高
2023-01-04 17:20:07
依夕：回复钟存老师 有点不懂
2023-01-04 17:37:42
钟存老师：回复依夕开发期间的间接费用是土地增值税的扣除成本
2023-01-04 17:52:45
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 颖???✨ 发表的提问：
房地产企业后期的供电设施安全运行管理维护费用计入管理费用中，二级科目计为什么合适
同学你好，计入管理费用一供电维护费就可以；
72楼
2023-01-04 16:49:18
全部回复
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 梦里不知身是客 发表的提问：
10. 下列关于土地使用权的会计处理中，正确的有（）。 A.企业购入的持有以备增值后转让的土地使用权，应当作为投资性房地产核算 B.房地产开发企业购入的用于建造对外出售的商品房的土地使用权，应当作为存货核算 C.房地产开发企业购入的用于建造自用办公楼的土地使用权，应当作为无形资产核算 D.非房地产开发企业购入的用于建造自用厂房的土地使用权，应当作为无形资产核算 题目笔记 纠错 隐藏答案 收藏 参考答案：ABCD 我的答案：ABD 企业取得的土地使用权，通常应确认为无形资产，但属于投资性房地产的土地使用权，应当按投资性房地产相关规定进行会计处理。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上 c ?
你好，选项C是的说法是对的。取得土地使用权自用，是作为无形资产核算。
73楼
2023-01-04 16:57:47
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 尊享无忧班张丽 发表的提问：
房地产企业销售人员的工资计销售费用还是开发成本-间接费用？房地产开发企业的开发成本-间接费用 销售费用 管理费用怎样区分？
你好  1. 计入销售费用去核算  2.    管理费用 比如是日常办公室人员工资 计入管理费用。  销售部门发生的相关费用计入销售费用 。而开发成本是项目上 对应发生的人工费材料费等费用 计入 开发成本  
74楼
2023-01-04 17:17:59
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ Aizn 发表的提问：
我公司是一家房地产企业，准备把车位使用权通过交易所进行挂牌交易，并且我公司拥有回购权，交易所收取我公司管理费用，该交易中我公司、交易所和受让人分别应该怎么纳税，会计如何处理？
你好，同学。 交易 所是按收取 的服务 费确认收税并完税。 对于实际出让 人是按其出让利得交纳税。 受让人只需要交纳契税。和印花税。
75楼
2023-01-05 16:47:28
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