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房地产营改增抵扣会计核算
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 笨笨的糖豆 发表的提问:
内蒙古营改增前房地产企业不动产税税率各是多少
你好! 营改增之前交纳营业税的
226楼
2023-03-07 15:29:59
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蒋飞老师:回复笨笨的糖豆不动产营业税为5%。
2023-03-07 15:58:05
蒋飞老师:回复笨笨的糖豆其他税种税率和目前是一样的
2023-03-07 16:24:50
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ Jolin 发表的提问:
拍卖房产收入273万,如无法查核房产取得成本如何计算土地增值税?
只有能过评估公司评估计价了。
227楼
2023-03-08 13:53:05
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Jolin:回复陈诗晗老师 如果按273万来计算如何算土地使用税?
2023-03-08 14:33:39
Jolin:回复陈诗晗老师 如果按273万如何计算土地增值税?
2023-03-08 14:57:40
陈诗晗老师:回复Jolin你无法取得,只能找评估公司评估,以评估的重置成本价*成新度折扣率后的金额作为扣除依据。
2023-03-08 15:14:40
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
营改增后,企业哪些税可以抵扣增值税了
很多 比如购进材料,固定资产,接受应税服务等等
228楼
2023-03-08 14:12:49
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.69w
引用 @ 花开半夏 发表的提问:
老师会计制度是怎么弄的?房地产企业会计核算方法有哪些?
看你们想用什么会计制度 会计核算方法 你可以看下房地产企业的课程
229楼
2023-03-08 14:40:27
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晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 清风徐徐 发表的提问:
老师现在营改增了,房地产缴纳的城建税、教育费附加、印花税、土增现在怎么算的
你好!根据当月的增值税缴纳,
230楼
2023-03-08 15:07:53
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清风徐徐:回复晓海老师 老师如果在营改增之前房子已经交了首付款营业税已经缴纳了,营改增后交房,那增值税怎么算呢,或者营改增之后又退房了,那之前缴纳的营业税怎么办呢
2023-03-08 15:39:44
晓海老师:回复清风徐徐你好!备案开零税率的增值税专用发票,之前开营业税的退税去地税办理
2023-03-08 15:57:08
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.76w
引用 @ 会计小白_ph915216 发表的提问:
问一下持续经营假设假设企业不断地经营下去,即使进入破产清算,也不应该改变会计核算方法,这句话对不对呢?
你好这句局话错误的,破产清算是特殊的
231楼
2023-03-08 15:29:59
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方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 秋的华丽 发表的提问:
2016年5月1日起购进通过固定资产核算不动产进项税额分两年抵扣,1,这里企业是营改增一般纳税人企业,还是也包括营改增前原先就交增值税的一般税人?2.不动产是指?
包括营改增以前的一般纳税人,不动产主要是指房子
232楼
2023-03-09 14:24:16
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 懒懒冬阳 发表的提问:
老师,我想问一下,房地产企业配建的公租房如何核算(简易计税)
公租房享受简易计税,那么你是享受了优惠,你是单独核算。 单独核算收入成本面积等。
233楼
2023-03-09 14:49:55
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懒懒冬阳:回复陈诗晗老师 老师你好,那就是单独核算这款,账务处理的时候和政策的一样?
2023-03-09 15:03:34
陈诗晗老师:回复懒懒冬阳是的,就是这个意思
2023-03-09 15:31:45
吴月柳
职称:会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ Yu 发表的提问:
营改增后,固定资产用于不动产的,能抵扣吗?
可以
234楼
2023-03-09 15:09:36
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ 蓝色的梦 发表的提问:
营改增,城建税 教育费附加 地方教育费附加能抵扣吗?
你好,你是指抵扣什么
235楼
2023-03-09 15:15:49
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蓝色的梦:回复邹老师 @邹老师:对方预缴的
2023-03-09 15:43:29
邹老师:回复蓝色的梦你好,与你公司没有什么关系,你取得专用发票只能抵扣票面税额的
2023-03-09 16:11:44
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 默默 发表的提问:
营改增后,购买固定资产不动产可抵扣税吗
你好!一般纳税人取得专用发票可以抵扣的。
236楼
2023-03-09 15:26:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ 酷酷的眼神 发表的提问:
房地产开发企业有三个项目,本月支付的开发设计费无法区分具体那个项目,如何进行会计核算
借;开发成本——某某项目 贷;银行存款 你需要确定一个标准在不同项目之间分配的
237楼
2023-03-12 16:48:17
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江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.36w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问:
房地产士增税清算允许抵扣有税金,税金每月计提做到期间费用了, 还能进成夲了 这个是计入税金及附加,这个是计算土地增值税时,作为税费列支,抵减收入的金额。 那就是说计算所得税时也扣除了,土增税清算时还可抵扣
那你可以减少成本,增加税金及附加的金额,调账处理。但不影响土地增值税的清算。
238楼
2023-03-12 17:17:14
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 李新德 发表的提问:
营改增后,取得的厂房和办公楼的工程设计服务增值税专用发票能否抵扣增值税额?
您好!可以的。
239楼
2023-03-12 17:29:59
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 向阳 发表的提问:
您好,老师。房地产开发企业兼营物业投资管理,在会计上如何核算,税务上如何处理?
您好,这两大模块税率不同,需要分开核算,您可以设置科目的时候设置为主营业务收入-房地产,主营业务收入-物业,主营业务成本-房地产,主营业务成本-物业。
240楼
2023-03-13 14:13:16
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