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房地产营改增抵扣会计核算
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.69w
引用 @ 云为诗留 发表的提问:
老师,问一下哈,5年前的工程合同,也就是营改增前的合同,假如现在才开最后50万的分票,客户说这50万要重签合同,这样他们才能抵扣。这样操作有必要或合理吗?这问题有点急,看到尽快给我回复哈!谢谢
不用签合同,之前不是有吗?你按照老项目开票就行了
211楼
2023-03-02 14:53:52
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潘潘老师
职称:管理会计师 财税师
4.96
解题: 0.39w
引用 @ 漂亮的冰淇淋 发表的提问:
非房地产开发企业购入一套房产,次房产计划计划对外出售,取得时在什么科目核算,是否按投资性房地产核算?
你好,首先不属于投资性房地产,2是你们购买的房子不是放开企业应该借固定资产核算!
212楼
2023-03-02 15:07:54
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漂亮的冰淇淋:回复潘潘老师 如果我想在投资性房地产核算应该怎么操作?
2023-03-02 15:43:04
潘潘老师:回复漂亮的冰淇淋投资性房地产指的是为赚取租金或资本增值!而不是直接持有出售
2023-03-02 16:07:26
漂亮的冰淇淋:回复潘潘老师 所以我问你我想记入投资性房地产的话该如何操作。
2023-03-02 16:26:50
潘潘老师:回复漂亮的冰淇淋直接用于出租就好了!记入投资性房地产!
2023-03-02 16:38:01
漂亮的冰淇淋:回复潘潘老师 嗯,就是不管真实目的是什么,先按出租来,记入投房,然后租不出去卖了,没办法。是这么操作吧。
2023-03-02 16:58:00
潘潘老师:回复漂亮的冰淇淋嗯嗯是的同学!按照持有以出租为目的
2023-03-02 17:18:53
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.86w
引用 @ 罗茜茜 发表的提问:
营改增之后,是不是所有专票都可以抵扣啊?
你好,不是的,看下下面文件
213楼
2023-03-02 15:15:16
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
营改增最新政策后不动产如何抵扣
当年抵扣60%,第二年可以抵扣40%
214楼
2023-03-02 15:45:03
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ 小U 发表的提问:
酒店行业营改增后哪些是可以抵扣,哪些是不可以抵扣的?
你好,比如购买的菜金,食品,饮料,肉蛋等等是可以抵扣的 比如 外购的用于集体福利的不可以抵扣
215楼
2023-03-02 15:59:59
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小U:回复邹老师 那一些酒店里的低值易耗品和固定资产可以抵扣吗
2023-03-02 16:20:16
邹老师:回复小U你好,取得专用发票是可以抵扣的
2023-03-02 16:37:53
小U:回复邹老师 主要是因为酒店经营范围是包括这些才可以抵扣吗?如果是一般商贸行业的固定资产和低值易耗品就不可以抵扣了吧?一般商贸行业可以抵扣是他们的产品是吗
2023-03-02 17:01:19
邹老师:回复小U你好,不是这样理解的 一般是企业生产经营所需要的购进,一般是可以抵扣的,与你是酒店行业,还是贸易公司没有区别,都是可以抵扣的
2023-03-02 17:16:21
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.69w
引用 @ 小蜗牛 发表的提问:
房地产新项目预收房款的会计分录如何写,可以用进项抵扣新项目需预交的增值税吗
同学你好 借银行 贷预收账款
216楼
2023-03-05 17:06:01
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小蜗牛:回复朴老师 不用计提销项税额吗
2023-03-05 17:33:58
小蜗牛:回复朴老师 下个月预交百分之三的增值税可以用进项税抵扣吗
2023-03-05 17:52:06
朴老师:回复小蜗牛同学你好 这个要预缴的 要做 这个不能抵扣
2023-03-05 18:04:38
小蜗牛:回复朴老师 我是现在计提销项税额还是最后结算再计算销项税额呀
2023-03-05 18:16:43
小蜗牛:回复朴老师 之前都是老项目,现在有新项目了,所以有点迷
2023-03-05 18:45:03
朴老师:回复小蜗牛做收入的时候再做就行了
2023-03-05 18:59:50
益馨
职称:高级会计师
5.00
解题: 0.25w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
最新营改增政策中向政府购买土地使用权如何抵扣
在增值税申报表附列资料3中本期扣除金额抵扣
217楼
2023-03-05 17:13:24
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李老师2
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问:
生产型企业外购成品可以自己出口退税吗?
您好!公司有进出口权限就可以。
218楼
2023-03-05 17:23:40
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 簿荷梨子 发表的提问:
营改增后,可以抵扣的行业及税点分别是哪些呢?
都可以的啊,现在都是增值税了                     
219楼
2023-03-05 17:33:00
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ 我懂了 发表的提问:
老师,请问一下,营改增后,那些专票能抵扣,哪些不能抵扣
你好,很难一一列举,一般是可以抵扣的 不能抵扣的:比如外购的用于集体福利,个人消费等
220楼
2023-03-06 15:06:43
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何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 默默的香菇 发表的提问:
小企业会计准则投资性房地产核算到哪个科目
你好同学,没有这个科目的,一般是放在,固定资产(成本法下)和其它流动资产(市价法下)处理的
221楼
2023-03-06 15:15:58
全部回复
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 簿荷梨子 发表的提问:
营改增之后,可以抵扣的行业及税点分别是哪些呢?
和经营相关的都可以抵扣的                
222楼
2023-03-06 15:22:14
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簿荷梨子:回复袁老师 那些是营改增的企业呢?
2023-03-06 15:54:06
袁老师:回复簿荷梨子现在都是增值税了,没有营业税了
2023-03-06 16:23:32
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 张云 发表的提问:
营改增企业的主营成本怎么核算呢?
您好!具体要看是什么企业。
223楼
2023-03-06 15:32:59
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张云:回复宋生老师 会计咨询类的企业
2023-03-06 16:02:58
宋生老师:回复张云您好!这样的一般房租,水电,人工作为成本。
2023-03-06 16:19:28
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.69w
引用 @ 发表的提问:
一家民营企业财务人员,在营改增之前、房地产企业(有棚改部份,还有不是棚改部),在营改增之前动迁户、拆一还一原地安置,还有异地安置,以同样面积还拆迁户面积,还有以货币形式支付、那时各地都出台政策,“拆一‘还’一”部份免片营业税,但营改增之后有没有新文件也延用营改增之前的政策,核算方法是:借:开发成本——拆迁补偿费 货:主营业务收入
你们是什么时候的工程呢?
224楼
2023-03-07 14:42:58
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易:回复朴老师 营改增之前的工程,现在销售
2023-03-07 15:19:58
朴老师:回复那你要问下税局是不是按照之前的交税
2023-03-07 15:30:57
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.69w
引用 @ 三一 发表的提问:
出售营改增之前自建的房产,交易价就是评估价,还要不要交土地增值税?怎么算?
预缴税额=(预收款-预缴增值税税款)×预征率 预征率:住宅为2%,非住宅一般为3%或者4%
225楼
2023-03-07 15:08:16
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