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房地产营改增抵扣会计核算
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ 小花 发表的提问：
房产中介公司 是营改增企业吗
你好，属于之前征收营业税，后面因为营改增征收增值税的行业
286楼
2023-03-29 14:07:30
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小花：回复邹老师 那老师还填 这张表格吗
2023-03-29 14:33:51
小花：回复邹老师 营改增的要填这张表是吧
2023-03-29 14:56:02
邹老师：回复小花你好，需要根据收入，扣除额情况填写的
2023-03-29 15:22:08
小花：回复邹老师 没有扣除额，收入季度没超9万，不用填吧，那老师你能给我说一下都是满足哪些标准要填这张表吗
2023-03-29 15:47:33
邹老师：回复小花你好，有收入，有扣除项目就需要填写的
2023-03-29 16:11:04
小花：回复邹老师 是不是同时满足这俩条件才填，俺是有收入没有扣除额的，不用填吧
2023-03-29 16:34:04
邹老师：回复小花你好，只要有一个就需要填写 有收入需要填写收入栏次，有扣除需要填写扣除项目栏次
2023-03-29 17:01:33
小惑老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 呆萌的芝麻 发表的提问：
出租营改增之前的不动产，办理简易计税，需要哪些材料，需要实地核查吗？
供“房屋所有权证”（不动产权证书) 或者取得（不含自建）该不动产的合同证明该不动产于2016年4月30日前取得。各地会有差异，还是再咨询一下当地的要求。一般不会实地核查
287楼
2023-03-29 14:21:54
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呆萌的芝麻：回复小惑老师 房产证时间在16年5月前就可以了吧
2023-03-29 14:42:17
小惑老师：回复呆萌的芝麻对 ，基本上没有问题的
2023-03-29 15:06:30
潘老师
职称：中级会计师,税务师
4.95
解题: 0.03w
引用 @ aiqinhai 发表的提问：
老师，房地产企业土地增值税清算中，以前缴纳的营业税是否可以扣除？
营改增之前缴纳的营业税是可以扣除的
288楼
2023-03-29 14:50:59
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淑女老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ 正在输入... 发表的提问：
房地产企业购地交的印花税可否在计算土地增值税中扣除
购地缴纳的印花税可以在土增中扣除
289楼
2023-04-02 16:56:23
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 千千惠子 发表的提问：
那建筑业安装以前交营业税3%，现营改增，成本就是安装工资不能抵扣，改11%。不是增加企业税负吗。那建筑业兼营加工生产与安装是统一11%，还是分开核算货物加工17%。安装11%。？？？
您好！实际操作中大部分企业确实是要增加税负的。不过之前的材料不能抵扣，现在能抵扣17%呢。 如果能分开核算就分开，不能分开按高的交。
290楼
2023-04-02 17:04:20
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.69w
引用 @ 呆萌的蜡烛 发表的提问：
请问现在房地产土地增值税扣除部分房地开发费是按5%还是按10%计算呢
同学你好 房地产开发费用扣除比例为5%
291楼
2023-04-02 17:31:13
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.76w
引用 @ 合适的小白菜 发表的提问：
你好！请问房地产的出地出让金怎么抵扣增值税？
你好，土地出让金没有办法抵扣增值税，只有专票的进项税额可以抵扣
292楼
2023-04-02 17:45:00
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罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 蜜 发表的提问：
营改增后，个人住宅交易，不满2年的，不交增值税，指的是土地增值税吗，还有，房产公司之前交的营业税和土增，现在交的是只有土增吗
不是土地增值税，是增值税（原来缴营业税） 房产公司销售，就要缴纳增值税和土地增值税
293楼
2023-04-03 13:48:19
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蜜：回复罗老师 我公司持有安防资质证书，可以开具11点安装发票吗
2023-04-03 14:18:46
罗老师：回复蜜可以的
2023-04-03 14:33:41
辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 温柔的铅笔 发表的提问：
你好，营改增以后建造厂房用的建筑材料可以进行抵扣吗？
可以的，可以抵扣的
294楼
2023-04-03 14:15:21
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 舒心的雨 发表的提问：
营改增后固定资产不动产的进项税额可以抵扣
您好！可以的。
295楼
2023-04-03 14:38:58
全部回复
吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 淼淼 发表的提问：
房地产企业和建筑业现在营改增后是多少的税率呀
你好，小规模是3%，一般纳税人11%
296楼
2023-04-06 13:51:26
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ 小妖 发表的提问：
请问 购如不动产 分两年抵扣的规定是营改增企业 还是所有企业？
你好，所有企业
297楼
2023-04-06 14:10:31
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ 可乐妈不喝可乐 发表的提问：
现在已经实行营改增了，那不动产的进项可以抵扣进项了吗
可以的
298楼
2023-04-06 14:29:56
全部回复
李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
营改增后抵扣税率
您好！你按照你收到的增值税发票上面的税额来抵扣就行。发票上面的税率是多少就按按多少抵扣。
299楼
2023-04-06 14:35:59
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老王老师
职称：,中级会计师
4.98
解题: 0.61w
引用 @ . 发表的提问：
老师营改增房地产，营改增之前地税开了地税发票，营改增后确定面积了减少了需要退钱，需要重新开票，地税票红冲，那多交的税怎么办？ 能退吗？ 现在红冲后报税怎么报？
您好，地税票红冲，多交的税申报退税处理，现在红冲的报税时不能报负数，只能冲减本期的销售额了。
300楼
2023-04-09 16:30:00
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