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房地产营改增抵扣会计核算
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李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
北京9月开始营改增，我们8月有留抵税额，9月没有认证任何发票，9月有17%的销项税额，8月的留抵税额可以抵扣吗？还有若我们收到的7、8月开具的发票，若9月份认证并申请抵扣，9月只有6%的销项税额，那9月认证的进项税额可以抵扣吗？
你好，留抵的税额是可以结转以后抵扣的。
61楼
2022-12-26 17:44:59
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 小科 发表的提问：
营改增后，房地产企业预售的房款怎样记账？
借：银行存款贷：预收账款
62楼
2022-12-27 16:45:42
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ ✨ づsんóц掌ィ心 发表的提问：
老师有关于房地产企业营改增以后的专题课程吗
你好，目前还没有开设针对营改增之后房地产企业的实操课程
63楼
2022-12-27 17:13:01
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晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
营改增对房地产企业税负的影响与其他行业有哪些特点
你好！看看这 http://www.chinaacc.com/tougao/2013_9/6_527472658612474.shtml 里对你有帮助
64楼
2022-12-27 17:41:59
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方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 小飞儿 发表的提问：
像营改增后房地产企业选择甲供材的方式有什么优势
房地产公司选择甲供材没有优势，建筑公司选择甲供材方式可以简易计税。
65楼
2022-12-28 17:05:38
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吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 子睿 发表的提问：
营改增后房地产的增值税率是多少？
你好，是11%
66楼
2022-12-28 17:19:56
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牛老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.36w
引用 @ 儒雅的鸵鸟 发表的提问：
购房合同是2013年签订，发票是2016年取得，作为房地产企业，我是把这笔业务算作营改增前还是营改增后
建议你看下发票是简易计税5%的发票还是一般计税的发票，来判断是算营改增前还是算之后。看项目是怎么处理的
67楼
2022-12-28 17:38:59
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李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
营改增房屋租金取得专票能抵扣么
"看租房目的，用于非应税项目不能抵扣。非应税行为一般包括： 用于非应税项目的购进货物或者应税劳务； 用于免税项目的购进货物或者应税劳务； 用于集体福利或者个人消费的购进货物或者应税劳务； 以上这些行为的购进货物如果已经抵扣就要做进项税额转出"
68楼
2023-01-02 09:41:51
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ ✨ づsんóц掌ィ心 发表的提问：
老师有营改增以后关于房地产企业的课程啊
你好，目前还没有开设针对营改增之后房地产企业的实操课程
69楼
2023-01-02 09:49:35
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肖老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 0.18w
引用 @ 英 发表的提问：
公司是房地产行业，一般纳税人，采用简易计税，预收房款计算增值税（1）已知营业税金额，计算营改增前的预收账款公式是不是=营业税/1.05？（2）已知预收账款1.4亿，增值税4百万元，营改增前和营改增后主营业务收入怎么算？应交税金-销项税额怎么算？
你好！营改增前的项目增值税=含税全价/(1+5%)*5%，营改增后的项目增值税=（含税全价-土地价）/(1+11%)*11%，含税全价减去增值税为营业收入。
70楼
2023-01-02 09:57:29
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田老师
职称：会计师
4.97
解题: 1.05w
引用 @ 家家 发表的提问：
有房地产业营改增账务处理吗
有，在税下有房地产增值税的课程
71楼
2023-01-02 10:27:00
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家家：回复田老师 税下是哪里
2023-01-02 10:46:11
家家：回复田老师 能不能有一套完整的过程房地产业，例如从成立公司开始，财务建账，到。。。。。 而不是告诉我们这是以前发生的，现在就直接分配
2023-01-02 11:01:40
田老师：回复家家我们学堂里有房地产的课程，你可去系统的学
2023-01-02 11:20:59
老江老师
职称：,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 凤 发表的提问：
营改增前房、车、地、印进管理费用，不需计提。营改增后房车地印进税金及附加，需不需要计提？
你好！财会（2016）22号文件中也没有提及需不需要计提！个人觉得除印花税外，按照配比原则，还是计提的好！
72楼
2023-01-03 16:38:52
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ 易成会计培训中心 发表的提问：
房地产营改增账套何时能好呀
你好，相关课程目前还在修改更新中，请耐心等等
73楼
2023-01-03 17:05:09
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 5fsshz 发表的提问：
抵债资产的房产税和土地税计税基数怎样核算
土地的面积乘以定额税。房子如果是自己用的就是房产余值乘以1.2%。
74楼
2023-01-03 17:29:58
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小惑老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 。 发表的提问：
老师，请问房地产会计中测算税负时可以抵扣的进项有哪些？哪些不能抵扣
你好，与生产经营相关的进项都可以抵扣的
75楼
2023-01-04 17:08:35
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