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房地产企业会计核算的特点
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老刘
职称:,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 发表的提问:
老师,想请问一下房地产开发企业固定资产都可以核算哪些
和其他的行业是一样。
271楼
2023-03-27 15:32:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ 奋斗青年 发表的提问:
老师,房地产企业土地证办证费会计分录?
你好,借;管理费用 贷;银行存款等科目
272楼
2023-03-28 14:22:07
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陈静老师
职称:,中级会计师
4.97
解题: 1.25w
引用 @ C.c 发表的提问:
房地产企业土地入股会计分录要怎么写?
你好!借:无形资产 贷:实收资本
273楼
2023-03-28 14:42:05
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C.c:回复陈静老师 那怎么入土地成本?
2023-03-28 15:11:52
陈静老师:回复C.c你好!新的问题请在新的网络链接中提交,谢谢。
2023-03-28 15:40:40
文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 微信用户 发表的提问:
房地产开发公司用什么会计制度是房地产还是小企业准则
您好,于是可以使用小企业会计准则的
274楼
2023-03-28 14:52:54
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ BQ行动派™-冰莲 发表的提问:
事业单位与独立核算的公司是一套人员,办公地点也是同一个,如何缴房产税,土地使用税
企业全部交吧
275楼
2023-03-28 14:59:59
全部回复
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 海霞 发表的提问:
房地产企业给回迁户的周转房如果交房产税的话怎么计算啊
按照房产市价缴纳即可
276楼
2023-03-29 13:51:05
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李爱文老师
职称:会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 发表的提问:
房地产企业支付的土地使用税如何做会计分录
一、借:税金及附加 贷:应交税费——应交土地使用税 二、支付时 借:应交税费——应交土地使用税 贷:银行存款
277楼
2023-03-29 14:19:00
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秋:回复李爱文老师 老师 不能计入开发成本吗
2023-03-29 14:36:42
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 福原开来 发表的提问:
计算企业房产税时,房产原值含土地价吗,土地在交使用税了,
包含的
278楼
2023-03-29 14:28:45
全部回复
福原开来:回复袁老师 也有老师说可以不包含,你们讨论一下吧
2023-03-29 14:55:22
袁老师:回复福原开来包括土地的
2023-03-29 15:08:37
月月老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 发表的提问:
房产税和土地税什么情况下会核定?一般企业需要核定么…需要交么
你好,房产税:拥有产权的单位和个人。土地税:拥有土地使用权的单位和个人。
279楼
2023-03-29 14:56:59
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:回复月月老师 那如果只是交房租费?这个不用交房产和土地税吧?
2023-03-29 15:24:56
月月老师:回复你好,产权证是你的吗
2023-03-29 15:37:29
:回复月月老师 不是,我只是租别人的房子
2023-03-29 16:01:47
月月老师:回复你好,你不需要缴纳土地税和房产税。
2023-03-29 16:28:59
:回复月月老师 老师,房租是计入管理费用吧?
2023-03-29 16:53:06
:回复月月老师 我们家是造价工程咨询的,有部分成本是别人介绍业务,然后我们付给他们佣金…这部分我应该怎么做账呢?需要取得什么相关资料呢
2023-03-29 17:19:33
月月老师:回复你好,房租可以计入管理费用—房租。佣金取得发票可以计入管理费用—服务费。
2023-03-29 17:33:20
:回复月月老师 佣金也能取得发票么?可是对方可能是个人比如就是认识人正好有活介绍给我们…但是他怎么能给我们开发票呢
2023-03-29 17:56:59
月月老师:回复你好,可以开劳务费。
2023-03-29 18:22:01
:回复月月老师 劳务费是怎么开的?个人可以开?
2023-03-29 18:38:09
月月老师:回复你好,劳务费可以个人去税务局开。佣金大概一个月有多少钱。
2023-03-29 19:04:35
:回复月月老师 喔喔,个人可以去税务局开呀,一月大约一万左右
2023-03-29 19:29:48
月月老师:回复你好,可以去开的。就是要有个税。
2023-03-29 19:58:50
:回复月月老师 喔喔,任务一个单位有佣金都可以这么处理的是吧?
2023-03-29 20:24:49
月月老师:回复你好,都可以这样处理的。
2023-03-29 20:43:44
:回复月月老师 好的,谢谢老师
2023-03-29 21:11:45
月月老师:回复不客气,麻烦给个五星好评,谢谢了。
2023-03-29 21:40:48
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 柠檬像月牙 发表的提问:
如何区分应交税金和主营业务税金及附加科目,新会计准则中写到: 1.应交税金科目核算企业按照税法等规定计算应交纳的各种税费,包括增值税、消费税、营业税、所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、车船使用税、教育费附加、矿产资源补偿费等。2.一、主营业务税金及附加科目核算企业经营活动发生的营业税、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加等相关税费。房产税、车船使用税、土地使用税、印花税在“管理费用”科目核算,但与投资性房地产相关的房产税、土地使用税在本科目核算。这两点里的重复内容,如营
您好,营业税内容已经全部改成了增值税,所以不用考虑营业税了。
280楼
2023-04-02 17:29:38
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柠檬像月牙:回复王雁鸣老师 上面的问题太长了显示不完全吗?如营业税,城市维护建设税和教育费附加,现实中银行扣款后应该做应交税金的减少呢还是主营业务税金及附加的增多?
2023-04-02 17:42:52
王雁鸣老师:回复柠檬像月牙您好,实际操作中,银行扣款后,都是: 借:应交税费-应交XXX税 贷:银行存款 计提时 借:营业税金及附加、管理费用-税费用等科目 贷:应交税费-应交XXX税。
2023-04-02 18:00:07
轶尘老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 发表的提问:
房地产企业销售代理费是几个点的
你好 按照现代服务业 中介服务 一般纳税人6% 小规模3%
281楼
2023-04-02 17:35:31
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晴:回复轶尘老师 老师,可以帮我找一下销售代理费的发票吗
2023-04-02 17:46:11
轶尘老师:回复这个我不是很了解 请到提问区提问 谢谢
2023-04-02 17:56:17
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 奔奔 发表的提问:
房地产企业销售车库收入的会计分录
您好,销售开具发票,借;现金或者银行存款,贷;主营业务收入,应交税费-应交增值税-销项。结转成本,借:主营业务成本,贷:投资性房地产,或者开发产品等科目。
282楼
2023-04-02 17:53:59
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庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 热情的溪流 发表的提问:
房地产企业预缴土地增值税计入税金及附加的时点是确认收入之后还是土增税清算之后?
房地产企业预缴土地增值税计入税金及附加的时点是确认收入之后
283楼
2023-04-03 13:54:17
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宸宸老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 1.71w
引用 @ 四毛呀 发表的提问:
新会计准则的企业购入土地,印花税会计核算科目是?
1.城镇土地使用税 借:税金及附加 贷:应交税费——城镇土地使用税 借:应交税费——城镇土地使用税 贷:银行存款 2.印花税 不需要计提,缴纳的时候直接做分录 借:税金及附加 贷:银行存款
284楼
2023-04-03 14:03:18
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 冬天的雪 发表的提问:
依照企业会计准则,土地使用权作为无形资产单独计价入账;地上房屋作为固定资产核算。请问老师:土地使用权一直作为无形资产摊销吗,还是待房子竣工后,把未摊销的土地使用权余值合并入房子价值来折旧?
您好,土地使用权和建筑物是分开的话,不需要并入房子的价值
285楼
2023-04-03 14:20:00
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