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房地产企业会计核算的特点
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庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 安详的小蝴蝶 发表的提问:
房地产建完的商品房核算的会计科目是存货么
你好,房地产建完的商品房核算的开发产品会计科目,
76楼
2023-01-04 17:35:59
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
房地产企业会计核算中涉及应付账款科目吗 具体涉及的科目明细都有什么
你好,房地产企业会计核算中涉及应付账款科目,二级可以是供应商名称
77楼
2023-01-05 17:08:15
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小鱼儿:回复紫藤老师 那应付账款-劳动/建造工程款涉及吗
2023-01-05 17:32:50
紫藤老师:回复小鱼儿应付账款二级可以根据你的需要设置的
2023-01-05 17:47:23
小鱼儿:回复紫藤老师 我想问问我们都需要什么科目,以前没做过房地产企业,第一次做房地产,对房地产需要的科目不太清楚
2023-01-05 18:13:58
紫藤老师:回复小鱼儿应付账款科目,一般二级可以是供应商名称
2023-01-05 18:24:28
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 三一 发表的提问:
下列各项关于企业土地使用权的会计处理的表述中,正确的有( )。 A. 工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算 B. 工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算 C. 工业企业将以经营租赁方式租出的土地使用权作为无形资产核算 D. 房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算 D选项不是应该作为开发商品进行核算吗?还是说总的来说都归入存货?
这个的话 D选项 是属于存货大类的哈
78楼
2023-01-05 17:25:01
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 梦里不知身是客 发表的提问:
10. 下列关于土地使用权的会计处理中,正确的有()。 A.企业购入的持有以备增值后转让的土地使用权,应当作为投资性房地产核算 B.房地产开发企业购入的用于建造对外出售的商品房的土地使用权,应当作为存货核算 C.房地产开发企业购入的用于建造自用办公楼的土地使用权,应当作为无形资产核算 D.非房地产开发企业购入的用于建造自用厂房的土地使用权,应当作为无形资产核算 题目笔记 纠错 隐藏答案 收藏 参考答案:ABCD 我的答案:ABD 企业取得的土地使用权,通常应确认为无形资产,但属于投资性房地产的土地使用权,应当按投资性房地产相关规定进行会计处理。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上 c ?
你好,选项C是的说法是对的。取得土地使用权自用,是作为无形资产核算。
79楼
2023-01-05 17:32:59
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方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 喵了个咪 发表的提问:
群里的房地产会计:企业所得税月(季)度预缴和年度纳税申报表(A类,2015年版)填报说明.第5行“特定业务计算的应纳税所得额”:从事房地产开发等特定业务的纳税人,填报按照税收规定计算的特定业务的应纳税所得额。房地产开发企业销售未完工开发产品取得的预售收入,按照税收规定的预计计税毛利率计算的预计毛利额填入此行。这个应该怎样填?只有预收的售房款,没有开具发票,第二栏营业收入 和第三栏营业成本怎么填?
按预收款乘以税务机关核定的毛利率计算填写。营业收入按财务报表确认的收入进行填写 ,营业成本按你实际账面核算的成本进行填写。
80楼
2023-01-08 18:31:35
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蒋老师
职称:,中级会计师
4.99
解题: 0.39w
引用 @ 会计学堂-戴老师 发表的提问:
我在填写国税会计制度备案。房地产企业一般成本核算方法是选择哪种?
可以根据公司情况选定,先进先出、移动加权、个别计价都可以
81楼
2023-01-08 18:47:35
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 传统的小虾米 发表的提问:
房地产公司,确认收入,结转成本,计算企业所得税,季度申报企业所得税,特定业务已交企业所得税怎么计算麻呢?
同学你好,特定业务已交企业所得税,按应交税费-应交企业所得税里的,借方明细发生额,本项目金额来计算填列。
82楼
2023-01-08 19:01:19
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ luciaying 发表的提问:
房地产企业工程水电费怎么核算
你好,这个水电费是用于房地产建造发生的?
83楼
2023-01-08 19:30:25
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luciaying:回复邹老师 是的,工地上发生的
2023-01-08 19:58:34
邹老师:回复luciaying你好,计入开发成本——开发间接费用核算
2023-01-08 20:08:59
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ 安晴 发表的提问:
请问建筑企业的会计与房地产企业的会计所学的内容会有交叉的地方吗?如果在建筑企业做会计的能否胜任房地产企业的会计工作呢
你好,基本上没有交叉,有很大区别的
84楼
2023-01-08 19:41:59
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种老师
职称:中级会计师,税务师,经济师,审计师,注册会计师
4.90
解题: 0.22w
引用 @ 拾穗人 发表的提问:
房地产行业会计核算有专门的文件政策吗?多少号文件?
这个没有的,同学,会计核算是按同一的要求的,会计准则就是财务部发布的
85楼
2023-01-09 16:39:11
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拾穗人:回复种老师 哪房地产行业核算的成本核算科目设置依据是什么呢?是准则规定还是?成本归集和分配的原理是哪个政策或文件或准则呢?谢谢
2023-01-09 17:21:05
龙枫老师
职称:注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ 发表的提问:
房地产企业工地人工费在哪个科目中核算
工费直接做开发成本-工资
86楼
2023-01-09 16:49:50
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晴:回复龙枫老师 二级科目是什么呢
2023-01-09 17:07:19
晴:回复龙枫老师 开发间接费用
2023-01-09 17:23:11
龙枫老师:回复你好,是的开发间接费用的
2023-01-09 17:38:46
方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 发表的提问:
房地产项目会计核算内容有哪些?
计提工资、计提税金、计提折旧、缴纳税款、领用材料、按照完工百分比法确认收入和成本、结转收入和费用等等。
87楼
2023-01-09 17:08:52
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 单身的悟空 发表的提问:
作为企业存货核算的物资,一般具备什么特点
你好  存货属于流动资产,与其他资产相比具有如下特点:(1)存货是有形资产。这一点有别于无形资产。 (2)存货具有较强的流动性。在企业中,存货经常处于不断销售、耗用、购买或重置中,具有较快的变现能力和明显的流动性。 (3)存货具有实效性和发生潜在损失的可能性。在正常的生产经营活动下,存货能够规律地转换为货币资产或其他资产,但长期不能耗用或销售的存货就有可能变为积压物资和降价销售,从而造成企业的损失。
88楼
2023-01-09 17:23:59
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.69w
引用 @ 沙漠里看星星 发表的提问:
金融会计核算方法有哪些?有什么特点
金融企业具有一定不同于其他企业的特点,这就决定了金融企业会计也有其不同于其他企业会计的特点。 金融企业会计的特点主要表现在以下上方面: (1)利息收支的核算。利息收支是金融企业业务的重要内容,在会计核算中占有很重要的地位。企业要按照权责发生制原则分别种类存款、货款,按期计算的利息收支。 (2)手续费收支的核算。手段费收持是金融企业为办理金融业务发生的,企业应收支两条线的核算原则分别进行核算,不得将手续费收入直接低作支出。有特殊规定的也庆先入账,再分别按有关规定提取使用。 (3)备抵性准备的核算。备抵性包括坏账准备、贷款呆账准备和投资风险准备。坏账准备指按就上利息、应收保费和应收分保账款余额的一定比例提取的准备;贷款呆账准备是指金融企业根据有关规定按贷款余额的一定是取的准备;投资风险准备是指金融企业根据有关规定按长期投资余额的一定比例提取的风险准备。
89楼
2023-01-10 16:38:40
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博言老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.04w
引用 @ yue 发表的提问:
房地产开发企业怎么填报所得税汇算清缴申报表中的A105010表的特定业
你好,房地产汇算A105010表中特定业务调整是对房地产预收账款的纳税调整 1、“销售未完工产品的收入”根据汇算年度(2019)预收账款本年贷方数据除以1.09填写 2、“预计毛利额”按照当地税局要求的预计毛利率填报(比如税局要求15%预计毛利,则用销售未完工产品的收入*15%) 3、“实际发生的税金及附加、土地增值税”按照:销售未完工产品的收入*9%*12%%2B销售未完工产品的收入*土增预缴率*1.06(备注:如果日常缴税已经将附加税和土增税计入营业税金附加科目,则此处无需填写)
90楼
2023-01-10 17:04:21
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yue:回复博言老师 转回那几栏
2023-01-10 17:40:00
yue:回复博言老师 转回那几栏呢?老师有那个填表说明吗?可不可以发一份给我,谢谢
2023-01-10 18:05:59
博言老师:回复yue转回部分指汇算年度已经确认会计利润的预收账款,需要转回在预收年度按照预计毛利已经计税的金额:即汇算年度确认收入部分对应预收账款的不含税收入、预计毛利(不含税预收账款*预计毛利率)、预计毛利对应附加税(增值税附加税以及土地增值税)
2023-01-10 18:25:17
博言老师:回复yue没有填表说明,如有其他疑问,咱们随时交流
2023-01-10 18:36:35

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