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房地产结转成本的会计分录
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何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 幽兰 发表的提问：
房地产公司怎样结转成本
你好同学，一般是销售之后将开发产品结转成主营业务成本的同学 建议你听一下房地产的视频
151楼
2023-02-12 17:37:04
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江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.36w
引用 @ 端庄的钢铁侠 发表的提问：
我公司是房地产公司种了蔬菜大棚，但蔬菜没收入，怎么结转成本
没有收入，无法结转成本，就是收入与成本是对应的。
152楼
2023-02-12 18:03:46
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maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 甜蜜的月光 发表的提问：
公司租入的房屋 有转租出去 怎么写会计分录 怎么结转成本
借银行 贷其他业务收入 应交增值税，借其他业务成本，贷应付账款，要是不是主营出租话
153楼
2023-02-12 18:09:00
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甜蜜的月光：回复maize老师 这个钱我们已经都都交给房东了 结转成本的话是不是不应该挂在应付上
2023-02-12 18:34:52
甜蜜的月光：回复maize老师 之前做账都挂在长期待摊费用上 可不可以结转成本时：借 其他业务成本 贷：长期待摊费用
2023-02-12 19:04:24
甜蜜的月光：回复maize老师 你好，看到了吗
2023-02-12 19:19:40
maize老师：回复甜蜜的月光你们这个是一次支付一年以上的房租吗？
2023-02-12 19:46:32
maize老师：回复甜蜜的月光付款做借长期待摊费用 贷银行，摊销是做这个：借 其他业务成本 贷：长期待摊费用 支付一年以上房租话，
2023-02-12 20:10:36
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.69w
引用 @ wo 发表的提问：
房地产企业本期可以分摊土地成本呢销项税额抵减会计分录？
同学你好 借:应交税费一应交增值税 (销项税额抵减) 贷:主营业务成本(开发成本) 借:应交税费一应交增值税 (销项税额抵减) 贷:营业外收入
154楼
2023-02-13 15:44:37
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ xiao材 发表的提问：
赠送产品用于推广会计分录？成本结转分录
你好，借：销售费用 贷：库存商品（账面价值） 应交税费——应交增值税（销项税额）市场价*税率
155楼
2023-02-13 16:13:14
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xiao材：回复立红老师 为撒有个老师说的借：销售费用 借：主营业务成本 贷：主营业务收入 贷：库存商品 应交税费-增值税销项税
2023-02-13 16:26:18
立红老师：回复xiao材你好，赠送是按成本转账，按售价计税。
2023-02-13 16:45:14
xiao材：回复立红老师 那不再做结转成本的分录了么
2023-02-13 17:00:34
立红老师：回复xiao材你好，是的，库存商品已经转出了。
2023-02-13 17:22:12
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.86w
引用 @ 无心的月饼 发表的提问：
农产品生产成本结转会计分录怎样做
你好，自产自销的吗？
156楼
2023-02-13 16:20:58
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武老师
职称：注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 竹 发表的提问：
老师，我们去年卖的房子确认了收入，当时结转成本的时候忘记结转地下室成本了，今年想结转去年已经卖了的房子的地下室成本，该怎么做分录
损益类用以前年度损益，其他正常
157楼
2023-02-14 15:53:52
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竹：回复武老师 您能写的具体点吗
2023-02-14 16:31:25
武老师：回复竹你写一下你结转成本的分录，同学
2023-02-14 17:00:41
竹：回复武老师 借：主营业务成本， 贷：开发成本
2023-02-14 17:18:40
竹：回复武老师 我去年结转就这样结转的。没有转全，今年还想再结转一部分成本。
2023-02-14 17:45:29
武老师：回复竹借换成以前年度损益调整就可以了
2023-02-14 18:09:43
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 剧情在美，终究是戏 发表的提问：
老师，房地产公司收的房屋押金在后期确定不用退还转租金收入，要同时结转成本吗，还是把押金转营业外收
你好 转营业收入去的 。 押金是转租金收入去的 。
158楼
2023-02-14 16:00:02
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剧情在美，终究是戏：回复meizi老师 押金转租金收入要相应结转成本吗
2023-02-14 16:48:26
meizi老师：回复剧情在美，终究是戏你好 你都是取得了收入 。对应的成本也得转的
2023-02-14 17:11:49
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ ~ ~柠檬 发表的提问：
老师您好！我想问下房地产公司结转成本是一个项目竣工了才能结转还是多会结转呢
同学你好，房地产公司结转成本，一般情况下，是一个项目竣工了，才能结转。有的也可以根据完工百分比结转的。
159楼
2023-02-14 16:14:13
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~ ~柠檬：回复王雁鸣老师 那如果没有结转成本，又给业主开购房发票，税务这边怎么处理呀
2023-02-14 16:41:55
王雁鸣老师：回复~ ~柠檬同学你好，税务这边要暂估成本处理。
2023-02-14 17:05:14
~ ~柠檬：回复王雁鸣老师 那没竣工之前是不是可以开不含税发票
2023-02-14 17:32:24
王雁鸣老师：回复~ ~柠檬同学你好，可以这样操作的。
2023-02-14 17:49:44
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ 四毛呀 发表的提问：
房地产开发结转成本，有还有付款的款项可以全部先入成本吗
你好，完工了就 可以结转到开发产品，与款项是否付清没有关系的
160楼
2023-02-14 16:42:17
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 飯糰兒 发表的提问：
房地产开发公司，存在二期工程，销售房屋时，如何结转成本？
这样的话 可以按照土地面积，按比例计算 结转相关成本的
161楼
2023-02-14 16:56:59
全部回复
飯糰兒：回复许老师 土地按照相关比例来结转吗？
2023-02-14 17:23:57
许老师：回复飯糰兒是的哦 按比例结转的
2023-02-14 17:40:32
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 晨均 10463438 发表的提问：
老师，房地产开发企业交房后，结转成本这块在怎么做呢？ 有住宅、商铺、车库这些如分配成本，而且每套房面积不等
你好，同学。 首先你这里是住宅，商铺，车库总成本要单独核算，然后根据各自的可售面积进行分摊。 对于出售部分面积对应的成本 借 主营业务成本 贷 开发成本。
162楼
2023-02-15 15:47:32
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晨均 10463438：回复陈诗晗老师 老师，商铺，住宅这些费用分不开呢
2023-02-15 16:14:50
陈诗晗老师：回复晨均 10463438分不开，那你土地增值税清算时你 打算怎么处理呢
2023-02-15 16:43:48
晨均 10463438：回复陈诗晗老师 现在还这做清算。我第一次接触房地产，能否按总可售面积分配摊呢
2023-02-15 16:56:33
陈诗晗老师：回复晨均 10463438可以按可售面积和总成本分摊处理。
2023-02-15 17:14:04
晨均 10463438：回复陈诗晗老师 现还有些部份预付款的发票没收到，但是交房得给客户开出发票，未收票的款项可以提前分摊到成本吗
2023-02-15 17:28:03
陈诗晗老师：回复晨均 10463438你现在分摊 是分摊 出每一面积 的单位 成本，你结转为主营业务成本是对实际出售部分结转。
2023-02-15 17:40:32
晨均 10463438：回复陈诗晗老师 老师，结转前要把开发成本 转到开发产品 吗
2023-02-15 17:54:56
陈诗晗老师：回复晨均 10463438如果已经达到了随时可用状态，是要转开发产品的
2023-02-15 18:15:32
晨均 10463438：回复陈诗晗老师 但是还有发票没收到也可以转吗？未开票那部分要如何处理
2023-02-15 18:25:40
陈诗晗老师：回复晨均 10463438不影响，你没有结转到营业成本，你结转到营业成本时就要取得发票来了
2023-02-15 18:45:07
晨均 10463438：回复陈诗晗老师 公司打算下个月开票给客户交房了，不知如何处理
2023-02-15 19:13:18
陈诗晗老师：回复晨均 10463438反正 就是开发成本开发产品不影响损益 。你要结转成本就 要影响损益 ，就要发票
2023-02-15 19:32:12
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 幽兰 发表的提问：
房地产开发公司按照什么结转成本
你好同学，按开发产品 的明细单来的结转
163楼
2023-02-15 16:14:00
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ 微笑的铅笔 发表的提问：
房地产开发公司结转成本的话必须要用竣工报告吗？
你好，是的，有竣工才说明完工了可以销售的
164楼
2023-02-15 16:32:59
全部回复
微笑的铅笔：回复邹老师 我们这里因为开发商跑掉了，一直有官司在，从13年开始销售就没有竣工报告，现在是销售了一部分了，今年8月份才启动了财务，这不是到年底了要清算企业所得税了，像我们这种情况的话要怎么确定收入和成本呢？
2023-02-15 16:50:09
邹老师：回复微笑的铅笔你好，收入就是根据你们销售情况确定，成本就是根据你销售面积*单位面积建造成本
2023-02-15 17:17:48
庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 坚持 发表的提问：
借：主营业务成本，贷：生产成本，是结转什么的会计分录
你好，直接结转装修劳务会计分录
165楼
2023-02-16 15:21:52
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坚持：回复庄老师 一般结转不是借：主营业务成本，贷：库存商品吗
2023-02-16 15:38:24
庄老师：回复坚持你好，因为中间没有库存商品，有的用劳务成本
2023-02-16 15:55:58
坚持：回复庄老师 就是提供劳务的时候，对吧
2023-02-16 16:14:43
庄老师：回复坚持你好是的，一般是没有结转库存商品
2023-02-16 16:30:03
坚持：回复庄老师 那么贷：生产成本呢，
2023-02-16 16:55:16
庄老师：回复坚持贷方生产直接结转到主营业务成本
2023-02-16 17:09:02
坚持：回复庄老师 对啊，这个不是得先过度到借：库存商品，贷：生产成本，然后才可以，借：主营业务成本，贷：库存商品的吗
2023-02-16 17:23:45
庄老师：回复坚持一般来说，借库存商品，贷生产成本，制造费用
2023-02-16 17:45:38
坚持：回复庄老师 是啊，是借：库存商品，贷：生产成本，为什么是借：主营业务成本，贷：生产成本呢
2023-02-16 17:59:49
庄老师：回复坚持你好，有的是装饰工程，没有库存商品
2023-02-16 18:24:22
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