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企业会计准则投资性房地产
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.65w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
长期股权投资是企业会计准则的具体准则吗?
是的
196楼
2023-02-28 15:57:54
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.65w
引用 @ 豆豆 发表的提问：
企业会计准则和小企业会计准则的印花税、土地使用税、房产税、车船税按新办法都计入税金及附加科目吗？
你好，是的
197楼
2023-02-28 16:08:59
全部回复
豆豆：回复邹老师 那就不用再计入到管理费用中了，对吗？
2023-02-28 16:20:51
邹老师：回复豆豆是的
2023-02-28 16:32:48
豆豆：回复邹老师 前几天在会计学堂提问，可另一老师回答说还是计入管理费用？
2023-02-28 16:58:36
邹老师：回复豆豆你好，新规定是计入税金及附加的
2023-02-28 17:18:04
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.78w
引用 @ Son 发表的提问：
投资性房地产会计分录题
你好需要计算做好了发给你
198楼
2023-03-01 15:15:30
全部回复
暖暖老师：回复Son1借投资性房地产-成本2400 累计折旧2100 贷投资性房地产3200 其他综合收益1300
2023-03-01 15:44:53
暖暖老师：回复Son2.借银行存款360 贷其他业务收入360
2023-03-01 16:07:02
暖暖老师：回复Son3.借投资性房地产-公允价值变动200 贷公允价值变动损益200
2023-03-01 16:20:48
暖暖老师：回复Son4.借投资性房地产-公允价值变动40 贷公允价值变动损益40
2023-03-01 16:32:58
暖暖老师：回复Son5.借银行存款2800 贷其他业务收入2800
2023-03-01 17:01:54
暖暖老师：回复Son借其他业务成本2640 贷投资性房地产-成本2400 -公允价值变动240
2023-03-01 17:31:35
暖暖老师：回复Son借其他综合收益1300 公允价值变动损益240 贷其他业务成本1540
2023-03-01 17:57:35
宋艳萍老师
职称：中级会计师,经济师
5.00
解题: 0.49w
引用 @ 生者互助 发表的提问：
执行小企业会计准则，房地产开发企业的开发成本应该如何设置会计科目
您好：房地产开发企业的开发成本科目可以参考下图中设置
199楼
2023-03-01 15:31:59
全部回复
冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 懂得感恩的凉面 发表的提问：
一家公司对另一家公司（都非上市公司）投资两千多万，占股不到2%_达不到共同控制、重大影响，达不到长投的定义。那是要根据《企业会计准则第22号--金融工具确认和计量》确认为其他权益工具投资吗？
你好，确认为其他权益工具投资
200楼
2023-03-01 15:39:13
全部回复
洪老师
职称：助理会计师
5.00
解题: 0.03w
引用 @ 小涂 发表的提问：
房地产开发企业销售房子是算固定资产还是投资性房地产？
房地产企业销售房子房子是库存商品
201楼
2023-03-01 16:05:59
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 春暖花开 发表的提问：
老师： 1.公司是房地产企业，在国税报税系统上，财务报表是“企业会计准则”不好用，我想改为“小企业会计制度”，能改不？有没有什么规定？ 2. 还是在报税系统上更改，对不？
你好 1. 电子税务局会计制度备案模块里面 下方有一个办理 你点击办理里面去修改你们的制度就行了。 修改后 你们申报表也得去改的 。 意思就是电子税务局申报表的准则报表格式 要和你实际做账的报表格式等保持一致。
202楼
2023-03-02 15:19:35
全部回复
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.87w
引用 @ 春暖花开 发表的提问：
老师，房地产公司用的是小企业会计准则，计提未交增值税怎么做账？
一般纳税人吗？如果是的话，借应交税费，应交增值税转出，未交增值税，贷应交税费，未交增值税。
203楼
2023-03-02 15:30:55
全部回复
春暖花开：回复郭老师 缴纳税金的话再怎么做账？
2023-03-02 15:52:44
郭老师：回复春暖花开借应交税费未交增值税贷银行存款
2023-03-02 16:22:23
春暖花开：回复郭老师 老师，不通过应交增值税_已交税金这个科目吗？我想查一下总共交了多少税款，通过哪个科目查找？
2023-03-02 16:35:28
郭老师：回复春暖花开你好 你当月缴纳当月的吗
2023-03-02 16:53:01
春暖花开：回复郭老师 不是，是缴纳上月的！
2023-03-02 17:22:59
郭老师：回复春暖花开那就不用移交税金，已交税金，这个科目核算的是当月缴纳当月的。
2023-03-02 17:38:01
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.71w
引用 @ xut况味天遥 发表的提问：
老师好，投资管理公司，选小企业会计准则还是企业会计准则好？
同学你好 这两个都可以的
204楼
2023-03-02 15:54:13
全部回复
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 欣悦 发表的提问：
老师 公司自己买的商业住房，计入的自定资产，现在准备对外出租，是要转入投资性房地产科目吗？可以不转入投资性房地产科目吗？
同学你好！这个用于获取租赁的话  是要转入投资性房地产哦
205楼
2023-03-02 16:10:44
全部回复
欣悦：回复许老师 老师 不转入的话，直接把固定资产的累计折旧计入其他业务成本不可以吗？
2023-03-02 16:24:46
许老师：回复欣悦这个的话   按照规定  是要转入投资性房地产的  当然   租赁期短的话  以后还要自用   可以先不转了
2023-03-02 16:44:11
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 价值观 发表的提问：
老师，实际工作中，建筑企业和房地产开发公司会计制度炫施工企业和房地产开发企业，还是选择通用的新会计准则?
根据行业选择，不建议使用通用准则
206楼
2023-03-02 16:26:59
全部回复
价值观：回复陈诗晗老师 实际工作，大家是按行业选择是吗
2023-03-02 17:07:34
陈诗晗老师：回复价值观原则上是的，很多企业也是用的通用的
2023-03-02 17:33:28
价值观：回复陈诗晗老师 那超过一半的是用哪种?
2023-03-02 17:57:18
陈诗晗老师：回复价值观什么超过一半？同学
2023-03-02 18:17:21
价值观：回复陈诗晗老师 就是按比例来说建筑或房地产开发公司，超过一般的人用行业准则还是超过一半人用通用准则?
2023-03-02 18:45:05
陈诗晗老师：回复价值观这个没统计过。起码在我身边应该 7成的人是根据自己行业来选择的
2023-03-02 19:12:25
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.78w
引用 @ kj_m9HHqoZ2A2qH 发表的提问：
房地产企业，投资性房地产要结转为固定资产，要怎么操作？而且现在我们投资性房地产这块有租金收入，租给物业公司。这和投资性房地产结转为固定资产之间有影响吗？
你好，出租就不可以结转为固定资产的
207楼
2023-03-05 16:37:07
全部回复
kj_m9HHqoZ2A2qH：回复暖暖老师 那要怎么处理？有部分地方是出租的？
2023-03-05 16:49:14
kj_m9HHqoZ2A2qH：回复暖暖老师 但是我门现在要把投资性房地产结转为固定资产耶
2023-03-05 17:15:36
暖暖老师：回复kj_m9HHqoZ2A2qH出租部分要确认为投资性房地产
2023-03-05 17:32:42
kj_m9HHqoZ2A2qH：回复暖暖老师 那现在要把投资性房地产转为固定资产是不是就要终止出租？或者要怎么操作？
2023-03-05 17:46:48
暖暖老师：回复kj_m9HHqoZ2A2qH是的，主要终止出租才可以的
2023-03-05 18:16:32
kj_m9HHqoZ2A2qH：回复暖暖老师 转为固定资产不能出租的吗？
2023-03-05 18:42:17
暖暖老师：回复kj_m9HHqoZ2A2qH不可以，出租的一定是投资性房地产
2023-03-05 19:04:11
kj_m9HHqoZ2A2qH：回复暖暖老师 哦哦，投资性房地产结转为固定资产怎么操作呢？
2023-03-05 19:20:19
暖暖老师：回复kj_m9HHqoZ2A2qH借：固定资产 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产 累计折旧 固定资产减值准备
2023-03-05 19:44:19
kj_m9HHqoZ2A2qH：回复暖暖老师 这是成本法结转？老师，怎么看投资性房地产是成本法结转还是公允法结转啊？
2023-03-05 20:14:03
暖暖老师：回复kj_m9HHqoZ2A2qH公允价值结转一般有公允价值变动损益
2023-03-05 20:36:50
kj_m9HHqoZ2A2qH：回复暖暖老师 有哦，那有是不是就要分成本法结转和公允法结转？还是只是公允法结转讷？
2023-03-05 21:06:31
暖暖老师：回复kj_m9HHqoZ2A2qH一个单位只能又一个计算方法
2023-03-05 21:24:27
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 大风起兮 发表的提问：
持有并准备增值后转让的土地使用权对于一般企业属于投资性房地产，对于房地产企业就属于存货，对吗？
是的啊
208楼
2023-03-05 17:03:58
全部回复
大风起兮：回复袁老师 那么持有并准备增值后转让的建筑物属于存货吗？
2023-03-05 17:33:32
袁老师：回复大风起兮属于的
2023-03-05 17:57:53
舟舟老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.98
解题: 0.44w
引用 @ 是丽丽呀 发表的提问：
为什么同控没有投资性房地产换长投的会计处理，非同控下有投资性房地产换长投的处理？
也是可以的，只是没有遇到而已 同一控制下：投资性房地产采用公允价值模式计量。 借：长期股权投资 贷：投资性房地产——成本、公允价值变动 资本公积（或者借记） 投资性房地产采用成本模式计量。 借：长期股权投资 投资性房地产累计折旧、减值准备 贷：投资性房地产 资本公积（或者借记）
209楼
2023-03-05 17:25:09
全部回复
文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ 发发发发发 发表的提问：
投资性房地产的转换要遵循什么原则？
在成本模式下，不论非投资性房地产转换为投资性房地产、还是投资性房地产转非投资性房地产，都是将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值，无差额，不确认损益。
210楼
2023-03-05 17:51:16
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