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企业会计准则投资性房地产
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.65w
引用 @ 鱼 发表的提问：
房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权，属于投资性房地产吗？
你好，不属于投资性房地产，属于房地产企业的存货
76楼
2023-01-05 17:08:15
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张老师--追梦
职称：注册会计师
4.97
解题: 0.13w
引用 @ 菇凉 发表的提问：
房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权,属于投资性房地产吗
不属于投资性房地产，属于房地产企业的存货
77楼
2023-01-05 17:32:31
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宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 兴奋的大碗 发表的提问：
房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产吗？
你好，房开企业这个应该作为存货。
78楼
2023-01-05 17:50:59
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默雨老师
职称：初级会计师
4.96
解题: 0.12w
引用 @ 学徒 发表的提问：
一般企业自建的投资性房地产与房地产开发企业自建的投资性房地产，初始投资成本分别是怎样的？
是一样处理的，不分企业
79楼
2023-01-08 19:04:37
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 龙 发表的提问：
房车地印税企业会计准则和小企业会计准则分别计入什么科目？
你好 现在都统一记入税金及附加科目
80楼
2023-01-08 19:12:10
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龙：回复蒋飞老师 那为什么有的人说企业会计准则计入管理费用
2023-01-08 19:31:32
蒋飞老师：回复龙现在改记入税金及附加了。
2023-01-08 19:54:45
龙：回复蒋飞老师 依据财税文件是多少号?
2023-01-08 20:20:26
蒋飞老师：回复龙《增值税会计处理规定》（财会[2016]22号）
2023-01-08 20:38:10
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.65w
引用 @ Tingzi 发表的提问：
房地产建筑企业的小规模纳税人，还属于筹建期，是属于小企业会计准则还是企业会计准则呀
你好，这个是企业执行选择的
81楼
2023-01-08 19:38:03
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Tingzi：回复邹老师 @邹老师:选小企业会计准则和企业会计准则都可以？我不知道现在公司是属于什么准则的呀
2023-01-08 19:50:24
邹老师：回复Tingzi你好，是的 不知道可以咨询相关财务人员
2023-01-08 20:15:51
Tingzi：回复邹老师 @邹老师:公司现在还属于筹建，公司没有明确是小企业会计准则还是企业会计准则，我看2014年汇算清缴选的小企业会计准则，2015年选的企业会计准则
2023-01-08 20:30:31
邹老师：回复Tingzi你好，如果14年是小企业，那么后面应当是一致的
2023-01-08 20:47:23
Tingzi：回复邹老师 @邹老师:老师，14年选的是小企业会计准则，15年选的是企业会计准则，那16年应该选小企业会计准则还是企业会计准则
2023-01-08 21:08:46
邹老师：回复Tingzi你好，应当15 16 都是小企业会计准则的
2023-01-08 21:21:23
小五子老师
职称：中级会计师,注册会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ 朴实的睫毛 发表的提问：
怎么理解非投资性房地产转为投资性房地产时投资性房地产-成本是计入公允价值而投资性房地产转为非投资性房地产的投资性房地产-成本是计入账面价值
你好！ 投资性房地产入账时成本是公允价值，所以非投资性房地产转换成投资性房地产-成本是公允价值。 投资性房地产的账面价值已经是调了公允的，所以用账面价值转换就可以了。
82楼
2023-01-08 19:54:16
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岳老师
职称：注册会计师、注册税务师
4.93
解题: 0.31w
引用 @ 2282267829 发表的提问：
投资性房地产只能采用一种方式计量，指的是一种投资性房地产还是企业所有的房地产啊
同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式。
83楼
2023-01-08 19:59:59
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2282267829：回复岳老师 好的，谢谢
2023-01-08 20:25:47
岳老师：回复2282267829不客气，祝工作顺利。
2023-01-08 20:41:56
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.65w
引用 @ 秋的华丽 发表的提问：
房产税/土地使用税/印花税/工会经费在企业会计准则与小企业会计准则下分别入哪些科目？
企业会计准则全部计入管理费用 小企业会计准则印花税通过营业税金及附加核算，其他的计入管理费用
84楼
2023-01-09 16:30:33
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.87w
引用 @ 言笑宴宴 发表的提问：
#提问#，老师，企业会计准则中房产税及土地税计入什么科目？
你好 做税金及附加
85楼
2023-01-09 16:59:14
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陈橙老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.25w
引用 @ 栖木 发表的提问：
老师， 投资性房地产成本模式， 我的折旧摊销记到哪个会计科目 ？ 是投资性房地产累计折旧， 投资性房地产累计摊销， 还是投资性房地产累计折旧（摊销）？
您好，计入投资性房地产累计折旧（摊销）是通用的，也就是说考试可以直接这么写，如果要再明细区分，对于出租的建筑物计入投资性房地产累计折旧，对于出租的土地使用权计入投资性房地产累计摊销。
86楼
2023-01-09 17:09:28
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江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.36w
引用 @ 静静 发表的提问：
小企业会计准则下，生产性生物资产会计提减值吗？
小企业会计准则下，生产性生物资产会计一般是不计提减值的。提减值，一般是按企业会计准则核算的。就是上市公司及大型公司计提减值准备。
87楼
2023-01-09 17:17:17
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辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 李珊 珊 发表的提问：
房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权是存货还是投资性房地产？
房地产企业是放入存货里面核算的
88楼
2023-01-09 17:41:59
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何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 七秒的记忆 发表的提问：
房地产企业，税务财务会计制度备案用企业会计准则，成本核算方法怎么填？
你好同学 写按分批法就可以了，这是多数房地产公司用的方法。
89楼
2023-01-10 17:07:10
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 三一 发表的提问：
为什么存货转投资性房地产成本模式的分录贷方没有投资性房地产累计折旧和减值准备？问的是投资性房地产哦
你好，因为作为房产和地产的存货是不提折旧和减值准备的。
90楼
2023-01-10 17:14:42
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