首页快账云进销存快账云进销存云业财
购买
购买快账购买云进销存
财税问答财税知识关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
企业会计准则投资性房地产
分享
月月老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 热情的糖豆 发表的提问：
您好，我想咨询一下投资性房地产的帐务处理的会计依据
你好，首先确定是成本计量还是公允价值计量。
121楼
2023-02-05 18:41:52
全部回复
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 巴卜鸭 发表的提问：
投资性房地产的后续计量属于会计政策吗？
您好，投资性房地产由成本模式变为公允价值模式，属于会计政策变更。
122楼
2023-02-05 18:47:59
全部回复
陈静老师
职称：,中级会计师
4.97
解题: 1.25w
引用 @ 吾透明 发表的提问：
根据《小企业会计准则》的要求,下列各项中,企业对外投资划分的类别有（） A交易性金融资产 B长期股权投资 C短期投资 D长期债权投资，答案是BCD,这个题，我哪哪都不明白，老师能给我讲解下这个题吗？题目也不太懂
你好！本题考核《小企业会计准则》。《小企业会计准则》简化了会计确认的程序和方法，如确认对外投资时仅区分短期投资、长期债权投资、长期股权投资，不划分为交易性金融资产、可供出售金融资产和持有至到期投资等内容
123楼
2023-02-06 16:33:45
全部回复
立峰老师
职称：注册会计师,税务师
4.95
解题: 0.99w
引用 @ 游游* 发表的提问：
分录中”投资性房地产累计折旧（摊销），这个括号和推销一写要写上去吗？ “借：其他业务成本 280 贷：投资性房地产累计折旧（摊销） 280 借：资产减值损失 50 贷：投资性房地产减值准备 50
同学好 要结合题目，如果是土地性质用摊销不用折旧。如果是房屋用折旧不用摊销。l
124楼
2023-02-06 16:38:46
全部回复
小鹿老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
5.00
解题: 0.1w
引用 @ 没有公主命，便安女王心 发表的提问：
请问下老师， 为什么投资性房地产要用两种模式计量。 这个会计原理是什么？
房地产市场升值太历害，几年里能升值几倍，成本模式不能反映资产当前的价值，所以引入公允价值模式。如果你没有公允价值，可以采用成本模式，与固定资产类似。如果有公允价值模式，其实跟投资差不多，价值上涨要反映上来，因为你这房产本来就不是自用的，就是为了升值的。；
125楼
2023-02-06 16:53:58
全部回复
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 朱 发表的提问：
老师好，在方宁老师的会计实务中的，“投资性房地产”听到的“初始计量”以及“后续计量”，我不知初始计量包括哪些方面？后续计量包括哪些方面？谢谢老师 。
初始计量指的是对一项业务（主要涉及资产）入账时针对入账金额和入账方式（科目）等得核算计量； 后续计量是对经初始计量后价值变动的资产和负债进行的新起点计量，不仅要对资产和负债的价值变动进行反映，而且要对因价值变动而产生的损益进行反映。 比如说固定资产购入按照成本入账就是初始计量，以后每期折旧或者计提减值就是后续计量
126楼
2023-02-07 15:59:18
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.71w
引用 @ 大力的石头 发表的提问：
房地产企业自建房屋入投资性房地产计提折旧入期间费用？
嗯，计入期间费用就可以了
127楼
2023-02-07 16:12:20
全部回复
文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ 深情的外套 发表的提问：
老师，请问在同一个会计期间，企业的投资性房地产只存在一种后续计量模式错在了哪里
存在改为公允价值模式计量的情况。
128楼
2023-02-07 16:32:29
全部回复
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.87w
引用 @ 陪你考证的初级班主任 发表的提问：
老师 您好 关于补缴去年房产税及滞纳金的账务处理（小企业会计准则）
借利润分配未分配利润 贷，应交税费、房产税、土地使用税， 借应交税费、房产税、土地使用税， 营业外支出滞纳金， 贷银行存款。
129楼
2023-02-07 16:47:59
全部回复
冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 学堂用户9r6v28 发表的提问：
投资性房地产转为在建工程，为什么没有算投资性房地产的减值准备
你好，学员，这个要计算的，净额转过的
130楼
2023-02-08 16:27:51
全部回复
月月老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 咩咩 发表的提问：
老师，关于投资性房地产，第二点：企业通过出让或者转让方式取得的并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产 与 企业计划出租但尚未出租的土地使用权不属投资性房地产 不是矛盾吗，请问要怎么理解？
你好，一个是准备增值的土地使用权，计划出租的还尚未出租的不属于投资性房地产。
131楼
2023-02-08 16:33:29
全部回复
咩咩：回复月月老师 但是老师，准备增值也是属于计划啊，也没有出租什么的
2023-02-08 16:53:33
月月老师：回复咩咩你好，如果题目给出的是计划出租，就不属于投资性房地产。
2023-02-08 17:16:57
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.78w
引用 @ Destiny 发表的提问：
房地产企业持有的准备增值后转让的土地使用权归为存货还是投资性房地产呢
房地产企业持有的准备增值后转让的土地使用权归为存货
132楼
2023-02-08 16:44:59
全部回复
小雯子老师
职称：初级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.32w
引用 @ Eddie 发表的提问：
持有准备增值后转让的商品房，为什么是存货。首先不是房地产企业，第二正常销售的话就是存货，但是不是说明是增值后转让的吗？这样不是资本增资属于投资性房地产吗？不太理解。
你好！商品房就是为房地产行业的存货，就像企业生产的产品准备出售一样！谢谢一样
133楼
2023-02-09 15:53:35
全部回复
易 老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ lvideal 发表的提问：
为什么房地产企业持有等待增值的建筑物，不是投资性房地产是存货呢？ 不是出售的呀，出售的不是存货吗。 但这个是持有并增值的，不是出售的，所以他应该是投资性房地产呀。
您好，这主要是房地产企业，土地就是它的存货，其他企业就是投资性房地产的
134楼
2023-02-09 16:06:41
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.71w
引用 @ 我爱将军肚 发表的提问：
老师好，我们是房地产企业，现在账上投资性房地产转想转到开发产品里面，怎么转是按余额转吗？
同学你好 按照余额转就行了
135楼
2023-02-09 16:13:09
全部回复
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料