房产公司是小企业会计准则还是企业会计准则，一般纳税人

你好，老师，我想咨询一下，办盈利性医院，投资额在2000万左右，建几幢房屋，买设备这些。那会计制度选小企业会计准则还是企业会计制度，还是企业会计准则呢？

作为存货的房地产转换为投资性房地产，假定 开发产品原值800万 计提存货跌价准备200万 转换之后 （成本模式）借 投资性房地产600（还是800？是应该为原值吗？） 存货跌价准备200 贷 开发商品 800投资性房地产转存货做如下分录：借 开发商品 600 投资性房地产累计折旧 0 投资性房地产减值准备200 贷 投资性房地产 800 这样做分录对吗？金额有没有写错？

房地产企业：项目消防工程施工合同入（投资性房地产-在建）的基础设施费-社区管网-室外消防吗？

一、长江公司2018年2月10日从二级市场购入M公司股票3 000股，每股购买价格10元，支付价款总额30 000元；另外支付交易手续费200元。款项以存入证券公司的投资款支付。长江公司将该股票划分为交易性金融资产。M公司于2月28日宣告发放现金股利，每股1元，股权登记日为3月10日；长江公司持有M公司股票3 000股。要求（10分）： （一）编制长江公司2018年2月10日购入股票的会计分录。 （二）编制长江公司2018年3月10日确认债权——应收现金股利3 000元的会计分录。 （三）说明我国现行的企业会计准则对金融资产的分类。 黄河公司是从事房地产经营开发的企业。2018年10月1日，黄河公司与N公司签订租赁协议，约定将黄河公司当日开发完工的一栋精装修写字楼自当日起经营租赁给N公司使用，租赁期10年。该写字楼的造价9 000万元。2018年12月31日，该写字楼的公允价值9 200万元。假设黄河公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。要求（10分）： （一）编制黄河公司2018年10月1日开发完成该写字楼并出租的会计分录。 （二）编制黄河公司2018年12月31

老师，房地产企业出租自己开发的待售产品，还需要先转成投资性房地产吗，需要做什么账务处理么

房产税和土地使用税可以计提吗？（小企业会计准则）