高高的背包：回复玲老师 资产评估公司做的报告，公允价值减少

玲老师：回复高高的背包你好 就是减值了的意思 对吗 ？

胡马州：回复meizi老师 都是以结算当年的账面价值或当年的公允价值吗？如2017.6.1的投资性房地产，2019年12月售出，是以2019.1.1的账面价值或公允价值为基准，而不是以2017.6.1的数据吗，谢谢！

meizi老师：回复胡马州你好 因为公允价值计量是看你截止当时的公允价值来作为账面 来确定 减去的。 而不是看最初的成本金额。成本模式的话 你要考虑折旧和减值计算后的账面价值来计算的

胡马州：回复meizi老师 处置损益又受哪些影响，与营业利润有哪些区别，谢谢！

meizi老师：回复胡马州其他业务收入 其他业务成本 。公允价值变动损益 其他综合收益累计折旧、减值准备 投资房地产成本 都会影响你们营业利润的金额的 。 你可以去看看出售投资性房地产的做账分录 。里面的金额都会受影响的

胡马州：回复meizi老师 处置损益是不是就是比营业利润多了个其他综合收益的金额呀

meizi老师：回复胡马州你要分模式来看哦 。1.成本模式下出售投资性房地产 借：银行存款 贷：其他业务收入等 借：其他业务成本 投资性房地产累计折旧(摊销) 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产 2.2.公允价值模式下出售投资性房地产 借：银行存款 贷：其他业务收入等 借：其他业务成本 贷：投资性房地产——成本 ——公允价值变动(或借方) 借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本 或相反分录 借：其他综合收益 贷：其他业务成本 你其实把这两个分录搞明白了 就知道怎么来计算营业利润的影响金额的。

Chen：回复朴老师 不是说出租的建筑物要作为投资性房地产吗？

朴老师：回复Chen你这只是部分出租，你计入其他收入，成本用每月的折旧

Chen：回复朴老师 好的，谢谢

朴老师：回复Chen满意请给五星好评，谢谢

静静：回复孺子牛老师 左边黑笔是我的答案，红笔是根据标准答案改的，那就是老师给的标准答案不对吧

孺子牛老师：回复静静题目说了出租时都计提折旧了，标明是固定资产，存货不会计提折旧的。

静静：回复孺子牛老师 好吧 ，明白了，谢谢

孺子牛老师：回复静静不用客气，应该做的。

绿光：回复许老师 可是同控下控股合并，用存货、固定资产、无形资产为对价都是只是结转账面价值，不确认收入不结转成本呀。只有投资性房地产是要确认收入、结转成本吗

许老师：回复绿光在同一控制合并下，无论什么作为对价，个别报表都是按公允价值处理，通过资本公积等科目予以调平。而在合并报表中，要讲其冲回到账面价值呐

静：回复小云老师 那帮你忙看下13题，谢谢

小云老师：回复静你具体疑问是什么呢

静：回复小云老师 是否有涉及其他综合收益的科目

小云老师：回复静不涉及其他综合收益科目

静：回复小云老师 企业出租给自己员工的房屋算投资性房地产么

小云老师：回复静不属于，你题目说的是对外出租